Как развивать территории вокруг МЦК?..

Развитие транспортной инфраструктуры столицы открывает перспективы развития прилегающих территорий. Специалисты инвестиционной компании KEY CAPITAL, управляющей компании FlaconX и компании Cushman&Wakefield считают, что площадки вдоль МЦК привлекательны не только для строительства жилья, но и для создания многофункциональных комплексов (МФК) и специализированных кластеров. 

Развитие транспортной инфраструктуры столицы открывает перспективы развития прилегающих территорий. Специалисты инвестиционной компании KEY CAPITAL, управляющей компании FlaconX и компании Cushman&Wakefield считают, что площадки вдоль МЦК привлекательны не только для строительства жилья, но и для создания многофункциональных комплексов (МФК) и специализированных кластеров.

Создание современной комфортабельной линии, такой как МЦК,  прежде всего, делает выгодным жилищное строительство. Действительно, значительное улучшение транспортной доступности может сделать привлекательными районы, которые раньше ассоциировались с унылым промышленным ландшафтом, а не с комфортным жилым пространством. Меняющаяся Москва освобождает творческую энергию горожан, что выражается в появлении арт-кварталов, творческих мастерских, центров современного искусства и дизайна. Как показывает уже имеющийся опыт, бывшие мануфактуры, склады и заводы органично превращаются в специализированные кластеры, отражающие модные тренды и отвечающие потребностям людей.

Развитие московской транспортной сети становится одним из драйверов развития города. По мнению аналитиков, территории вокруг МЦК обладают колоссальным потенциалом  редевелопмента. Сергей Камлюк, генеральный директор KEY CAPITAL, прогнозирует  инвестиционный спрос на создание не менее 3-4-х специализированных кластеров с учетом особенностей пула арендаторов: IT, медиа, дизайн и т.п.

Евгений Попов, партнер Cushman & Wakefield, руководитель департамента стратегического консалтинга, видит  реальную пользу в новом урбанизме: «Сегодня город направляет большие усилия на создание новых рабочих мест в технопарках. Креативные кластеры, более привлекательные для молодых и прогрессивных дизайнеров и предпринимателей, совмещают в себе как креативную разработку и промышленный дизайн, так и опытное производство в современных мастерских (находящихся на той же самой территории). Они могут стать отличной альтернативой технопаркам в плане создания новых высокопроизводительных рабочих мест - на расположенных ближе к центру реорганизуемых промышленных зонах вокруг МЦК. Правительство Москвы в лице Департамента Науки, Промышленной Политики и Предпринимательства  должно поддерживать и стимулировать такие креативные кластеры наравне с технопарками». 

«Сейчас мы видим усложнение проектов, в том числе в сегменте девелопмента жилой недвижимости. Строительство жилья может идти параллельно с созданием современных инновационных и культурных территорий. Более того,  специализированные кластеры могут стать визитными карточками жилых проектов, - став модным популярным местом  или благодаря созданию рабочих мест», - убежден Ян Ярмощук, генеральный директор FlaconX.

Эта уверенность объясняется существующим спросом и предыдущим опытом освоения территорий. «Мы проработали содержание еще двух специализированных проектов, по сути уже подготовили листы ожидания на 18.000 - 25.000 кв. м… И теперь мы ищем на рынке Москвы собственника, который готов к совместной работе. Мы уверены что IT и медиа-кластер станет якорем для новой территории», - считает г-н Ярмощук.

Таким образом, строительство МЦК раскрывает потенциал прилегающих территорий, повышает их капитализацию, способствует созданию квалифицированных рабочих мест и строительству новых проектов.

 



иГРОКИ РЫНКА

KEY CAPITAL

Камлюк Сергей

Консалтинг и брокеридж

Cushman & Wakefield

Консалтинг и брокеридж

KEY CAPITAL

Материалы по теме

Экспертный анализ

Открытие движения по МЦК даст новый толчок развитию торговли

Открытие железнодорожной линии Московского центрального кольца будет способствовать появлению и активному развитию нового «пояса» торговой недвижимости в столице, полагают эксперты ГК «ЭКООФИС». 

15.09
Экспертный анализ

Офисного кольца у МЦК не будет

Собственник ГК «ЭКООФИС» Андрей Ковалев оценил перспективы офисного рынка в связи с открытием дополнительного транспортного кольца в Москве.

12.09

журнал CRE 22-1(379)

декабрь 2 - январь 1
CRE №22-1 (379) Ознакомиться c PDF-версией можно ЗДЕСЬ Номер выпущен при поддержке PPF Real Estate Russia https://www.ppfrealestate.ru/ru MD Facility Management www.mdpm.ru     Raven Russia www.rrpa.ru   БЦ «Искра-Парк» https://hals-development.ru/   Sawatzky Property Management www.sawatzky.ru   Crocus Group https://crocusgroup.ru/   OZ МОЛЛ www.ozmall.ru   ПАО «КМЗ» http://www.kmzlift.ru/    PROFESSIONAL FACILITY MANAGEMENT www.pro-fm.com   Алютех htt...

Популярное

Игроки рынка

ИКЕА инвестирует 1 млрд евро в развитие бизнеса в России

Компания завершила первый этап реновации «МЕГА Дыбенко», инвестиции в него составили 2,7 млрд рублей.

14.01
Аукцион

В Петербурге продают фарм-компанию с заводом и складом

Продажа 100% ООО «Фарма Капитал», на балансе которой находится завод со складом общей площадью 18 тыс. кв. м, ведется по поручению дочерних структур ПАО «Сбербанк».

15.01
Открытие

В «Атриуме» открылся магазин дизайнерских украшений

Магазин площадью 50 кв. м стал самой просторной торговой точкой сети Poison Drop.

15.01
Власть

Собянин продлевает ограничения

Собянин еще на неделю продлил запрет на ночную работу баров и ресторанов.
 
14.01
Игроки рынка

Stone Hedge отчитался за 4 месяца строительства БЦ Stone Tower

Монолит Tower А офисного квартала преодолел отметку в 50%, общая строительная готовность башни составляет 20%, а ввод в эксплуатацию запланирован на лето 2022 года.

14.01
Проект

KR Properties тоже польстился на Ленинградку

Компания обновит БЦ площадью 9 тыс. кв. м и построит рядом МФК на 33 тыс. кв. м в районе станции метро «Аэропорт». По объему ввода офисных объектов Ленинградский коридор в ближайшее время может превзойти кластер «Москва-Сити».

18.01
Аукцион

РАД выставил «Аленку» на продажу

Начальная цена лота составляет 1 млн рублей. Торги пройдут 15 февраля.

15.01

подпишись НА эксклюзивные новости cre