Почем сдают коттеджи на Новый год?

Выезд большой компанией за город на Новый год остается одним из самых излюбленных способов отметить главный зимний праздник. Однако далеко не у всех есть свой загородный дом. Или он не способен вместить всех желанных гостей. Выход - краткосрочная аренда коттеджа в Подмосковье. Согласно исследованию специалистов ЦИАН, обойдется это удовольствие совсем недорого – от 1 тыс. руб. в сутки на человека.

5711

Выезд большой компанией за город на Новый год остается одним из самых излюбленных способов отметить главный зимний праздник. Однако далеко не у всех есть свой загородный дом. Или он не способен вместить всех желанных гостей. Выход - краткосрочная аренда коттеджа в Подмосковье. Согласно исследованию специалистов ЦИАН, обойдется это удовольствие совсем недорого – от 1 тыс. руб. в сутки на человека.

Традиционно ведущие аналитики рынка недвижимости советуют арендовать загородный дом на Новый год заблаговременно – в октябре-ноябре. Объясняется это тем, что к декабрю все лучшие и доступные по цене варианты уже забронированы, остается только дорогой неликвид. Как показывают ежегодные исследования экспертов ЦИАН, в реальности в последний месяц года вполне можно успеть арендовать подходящий коттедж за адекватные деньги. По данным специалистов, на сегодняшний день в базе ЦИАН представлено около 400 объектов, которые можно арендовать для встречи 2017 г. Ставки аренды варьируются от 1 тыс. до 10 тыс. руб. в сутки с человека.

Географически весь объем предложения арендных загородных домов на новогодние праздники распределяется довольно неравномерно. Безусловным лидером является Курское направление, где представлено 18,9% лотов. Вторую позицию с примерно равными показателями поделили Савеловское и Ярославское направления – 12,4% и 12,6% соответственно. Тройку замыкает Рижское направление – 11%. Меньше всего таких лотов представлено на Павелецком (5,6%) и Белорусском (6,3%) направлениях. В последнем случае дефицит недвижимости для новогодней аренды объясняется тем, что подавляющее большинство объектов здесь сдается в долгосрочную аренду по довольно высоким ставкам, а их владельцы не готовы пускать желающих отметить Новый год в свои элитные коттеджи.

По удалению от МКАД большая часть предложений по аренде на Новый год сосредоточена в 30-километровом радиусе. При этом ровно четверть всего объема представлена в зоне до 15 км включительно, а еще 34,4% - на расстоянии от 16 до 30 км от МКАД. 19,5% лотов можно арендовать в 31-45 км от Московской кольцевой автодороги, а оставшиеся 20 с небольшим процентов – это объекты, удаленные более чем на 45 км.

Что же касается площади новогодних коттеджей, то в большинстве своем это довольно просторные объекты. 30,5% лотов имеют площадь от 300 до 500 кв. м, еще 25,2% - свыше 500 кв. м. А вот небольшой домик размером менее 100 «квадратов» найти довольно проблематично – таких на рынке только 8,4%. Средняя же площадь коттеджа, предлагаемого сегодня в аренду на Новый год, составляет 444 кв. м

Большая площадь домов во многом определяет их стоимость и вместимость. Средний размер арендной ставки на новогодние праздники (как правило, это период с 31 декабря по 2 января включительно) составляет 158 тыс. руб. При этом диапазон варьируется от 24 тыс. руб. до 650 тыс. руб. В первом случае это будет деревянный дом площадью 50 кв. м в 87 км от МКАД по Ярославскому шоссе, арендованный на 3 дня. Арендаторам предоставляются в пользование парилка, мангал с шампурами, а также возможность приобрести фермерские продукты с подсобного хозяйства. При этом количество отдыхающих не должно превышать 4 человек. Впрочем, в пересчете на одного человека в сутки величина ставки составит 2 тыс. руб., что является далеко не самым низким показателем.

А вот дом с самой высокой новогодней арендной ставкой – это четырехуровневый коттедж площадью 1,2 тыс. кв. м в 28 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Загородная резиденция, больше напоминающая дворец, готова принять до 80 гостей. Их ждут сигарная комната с камином, банкетный зал и lounge-гостиная, бильярд, кинозал с профессиональным оборудованием, банный комплекс с десятиметровым бассейном и многое другое. Аренда на новогодние праздники обойдется в 650 тыс. руб., но в пересчете на одного человека в сутки составит 2,7 тыс. руб. – не намного больше, чем в самом дешевом варианте.

Самая же низкая арендная ставка в расчете на человека на Новый год составляет всего 1 тыс. руб. в сутки. Это будет коттедж площадью 180 кв. м в Солнечногорском районе Московской области в 34 км от МКАД по Ленинградскому или Пятницкому шоссе. Арендаторам доступны сауна с комнатой отдыха, беседка для барбекю. В четырех спальнях комфортно смогут разместиться 8 человек, а аренда всего дома в период с 31 декабря по 2 января включительно обойдется в 40 тыс. руб.

Самый дорогой отдых в арендных коттеджах Подмосковья обойдется в 9,7 тыс. руб. с человека в сутки. Это коттедж площадью 270 кв. м в 60 км от МКАД по Новорижскому шоссе, арендовать который на новогодние праздники (с 31.12 по 02.01) можно за 350 тыс. руб. При этом разместить здесь можно не более 12 человек. В качестве развлечений им предлагаются русская баня с бильярдом, озеро с рыбалкой, беседка с мангалом, охота, катание на снегоходах.

Ну а в среднем аренда загородного дома на Новый год сегодня стоит 2,8 тыс. руб. за человека в сутки. К примеру, с таким бюджетом можно позволить себе арендовать коттедж площадью 300 кв. м в 25 км от МКАД по Варшавскому или Калужскому шоссе. Дом вмещает компанию до 20 человек, его аренда на три дня (31.12-02.01) обойдется в 165 тыс. руб. К услугам отдыхающих - бассейн с подогревом, сауна с комнатой отдыха, банкетный зал с камином.



журнал CRE 4 (438)

Апрель
Вышел из печати CRE № 4 (438).   Читайте в номере:   CRE Moscow AWARDS 2024 ЛИДЕРЫ НОВОЙ РЕАЛЬНОСТИ Спецвыпуск о номинантах премии   Девелопмент OFFprICE В 2024-м офисы на продажу останутся одним из двигателей рынка   Тема номера ЛЁГКОЙ ПОСТУПЬЮ В 2024 году объем light industrial только в Москве может достичь 1,2-1,3млн кв.м   Тенденции СТРАННЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ Многие ТРЦ ждет «суровый американский сценарий» – редевелопмент со строительством жилья, апартаментов или МФЦ   Nota...

Популярное

Источник: ЦДМ
Сделка

ЦДМ переехал с Лубянки на «Киевскую Площадь»

ГК «Киевская Площадь» стала новым собственником объекта. В том, что это рыночная сделка, есть сомнения.
 
12.04
Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (8-14 апреля)

Расширение Industrial City Жуковский, новый складской проект Radius Group, региональная экспансия Lamoda Sport и Zenden, страсти по «Мегамаркету» на площади ИКЕА, переход ЦДМ под крыло «Киевской Площади», активная ротация арендаторов в мытищинском «Июне» и другие новости - в нашей традиционной подборке.
14.04
Источник: Дмитровский логистический парк
Сделка

В Дмитровском логистическом парке сдали 2,9 тыс. кв. м в субаренду

Новым резидентом стал производитель non-food. Брокер сделки – Bright Rich | CORFAC International.
12.04
Источник: Остров Мечты
Экспертный анализ

Дома лучше: торговые центры стали главными конкурентами путешествий

Торговые центры четвёртый год называются основными летними бенефициарами сложностей с поездками в другие страны и в разы подорожавшего отдыха в России. Однако на фоне сохраняющегося шока от ухода большей части иностранных арендаторов, инфляции, продолжающегося спада доходов, изменения потребительского поведения и сокращённых маркетинговых бюджетов удивлять посетителей всё сложнее.

Текст: Влад Лория. Журнал CRE Retail.
12.04
Источник: LCM Consulting
Назначения

Новое назначение в LCM Consulting

Директором по развитию LCM Retail назначен Константин Чижиков.
12.04
Источник: NF Group
Сделка

В Industrial City Коледино продали четыре блока на 3 000 кв. м

Новым резидентом парка стала компания «Технопарк-СТ». Консультантом сделки выступила NF Group.
12.04
Источник: CRE
Сделка

«Инград» построит склад для логистов

Объект площадью 81 000 кв. м после завершения строительства получит в собственность «Крафтер-Евразия».
12.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre