Материалы с тегом «Жилая недвижимость»

2025 год был рекордным по количеству сделок и суммам продаж в премиальных и элитных жилых проектах: в лидеры сегмент вывели санкции, закрытие других рынков, репатриация, парковка капиталов и отсутствие альтернатив для любых относительно крупных инвестиций. Однако в первом полугодии 2026-го сделки в Москве, по разным оценкам, упали от 27 до 40%. Сокращение произошло из-за реализации отложенного спроса и роста стоимости квадратного метра, который привёл к уходу части интересантов на вторичный рынок. На динамике, кроме того, сказались сохранение доходности депозитов, удорожание владения высокобюджетной недвижимостью и осложнение геополитической и экономической ситуации. Работать застройщикам теперь приходится совсем с другим типом инвесторов — дольше принимающим решения, требующим скидок, рассрочек, прогнозов доходности и ищущим исключительно уникальные и «трофейные» лоты. Это, впрочем, не останавливает девелоперов-лидеров даже массового рынка от сокращения низкобюджетных проектов и ухода в «высокие», которые практически не зависят от ипотечных ставок. Нераспроданных «золотых» домов-призраков не будет, убеждены они: квадратные метры остаются самым понятным и для многих безальтернативным инвестиционным активом в России.

Купленный под жилье участок может внезапно оказаться в санитарной зоне соседнего ЦОД. Юристы, девелоперы и операторы дата-центров сходятся в одном: жилые девелоперы потеряют часть площадок в бывших промзонах, операторы ЦОД получат предсказуемость на весь жизненный цикл объекта, а рынок земли у границ защитных зон перераспределится в пользу складов и light industrial. Материал написан Светланой Опрышко, учредителем и директором портала Всеостройке.рф, специально для CRE.

Половине из топ-10 застройщиков жилья, отчитавшихся по МСФО, удалось увеличить выручку в январе–июне этого года, хотя чистая прибыль от этого прибавилась только у одной компании, и с оговорками о сопоставимой базе сравнения. Для тех пяти, у кого выручка снизилась, падение чистой прибыли в два-четыре раза можно считать неплохим результатом на фоне ЛСР, чей убыток вырос в 23 раза. Все усилия девелоперов нивелирует рост процентной нагрузки по долгам из-за того, что увеличивается доля кредитов, не обеспеченных деньгами на эскроу-счетах, и их приходится обслуживать по рыночным ставкам.

Компания зятя бывшего депутата Госдумы Владимира Брынцалова заплатит за право застройки территории 5,38 млрд рублей

Число доступных для бронирования объектов выросло всего на 7%

Fonte Inceptia Alpha Fund снизил участие в капитале девелопера до уровня ниже 5%

Для объектов дороже 300 млн рублей годовой налог увеличился с сотен тысяч до десятков миллионов рублей

Российский рынок коливингов за два года вырос почти в два раза по количеству средств размещения, но на фоне крупнейших мировых он остается микроскопическим, занимая менее 1% от общего объема. Значительный инвестиционный интерес к этому сегменту в России ограничивает высокая стоимость строительства подходящего здания с нуля и правовая неопределенность, вместе с непониманием концепции со стороны аудитории. Тем не менее, по прогнозам, он продолжит расти на 15-20% в год

Александр Андрианов, ранее занимавший пост гендиректора, станет первым заместителем генерального директора и сосредоточится на операционном управлении

С 1 августа жилые и коммерческие проекты девелопера «Среда» продолжат развитие в структуре Forma