Более 1,5 тыс. проектов КРТ реализуется в России: итоги Отраслевого дня Минстроя

По данным Минстроя России, в стране реализуется более 1,5 тыс. проектов КРТ с градостроительным потенциалом почти 240 млн кв. м, из которых 177 млн кв. м приходится на жильё. На развитие инфраструктуры через льготные займы, облигации и механизмы списания задолженности направлено более 3 трлн рублей.

Поддержка строительной отрасли, в частности, в регионах продолжится, заявил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. По словам замминистра, за 6 лет в программе «Стимул» приняли участие 74 региона, было построено 67 млн кв. метров, порядка 1785 объектов. Никита Стасишин отметил, что объем ассигнований на ближайшие три года сократился, но многие регионы все равно уже участвуют в новом цикле программы.

Первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин отметил, что при развитии городов необходимо рассматривать жильё, инфраструктуру и благоустройство как единую систему. По его словам, одним из ключевых инструментов такого подхода остаётся комплексное развитие территорий.

При этом для запуска проектов важно учитывать экономику строительства и распределение обязательств между участниками. Президент ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков обратил внимание на то, что чрезмерная нагрузка на застройщиков может снижать интерес к отдельным площадкам.

«Главный запрос от девелоперов — минимизировать нагрузку на начальном этапе запуска КРТ. Тогда больше участников рассматривает территорию», — подчеркнул он.

Какие проекты КРТ получили признание

В рамках Отраслевого дня подвели итоги I Всероссийского конкурса лучших проектов КРТ, приуроченного к пятилетию механизма. На конкурс поступило 412 заявок из 67 регионов России. Эксперты выбрали 52 проекта и практики в 18 номинациях.

Гран-при получил проект комплексного развития незастроенной территории в Дзержинском районе Перми, представленный Министерством по управлению имуществом и градостроительной деятельностью Пермского края. По данным организаторов, около 65% проектов победителей, призёров и финалистов уже строятся или завершены. В них предусмотрен 151 объект социальной инфраструктуры, введено более 275 тыс. кв. м и расселено более 37 тыс. кв. м аварийного жилья.

От типовой застройки к идентичности городов

Отдельная дискуссия была посвящена архитектурному облику городов. Участники отметили, что развитие территорий предполагает не только строительство новых объектов, но и сохранение местных особенностей. При этом улучшение качества застройки не обязательно должно приводить к существенному росту затрат.

Главный архитектор Московской области Александра Кузьмина рассказала, что девелоперы региона уже сотрудничают с властями и архитекторами, чтобы сделать жилые кварталы более выразительными без удорожания строительства. По её словам, многое зависит от проработки входных групп, оконных проёмов, балконов и других элементов зданий.

«Задача застройщиков — подчеркивать самобытность определенных мест, ориентируясь на их ментальные и климатические особенности, а не следовать чужим шаблонам», — отметила профессор, академик Российской академии художеств и почётный архитектор России Виктория Семёнова.

Обсуждения на Отраслевом дне показали, что среди ключевых вопросов развития территорий остаются экономическая обоснованность проектов, обеспечение инфраструктурой и создание городской среды, учитывающей особенности конкретного региона.