Логистика будущего на индустриальном рынке Петербурга

Объем сегмента складской и индустриальной недвижимости Петербурга растет с каждым годом, причем не только количественно, но и качественно, за счет внедрения новых инструментов оптимизации и сокращения расходов.
6859

Объем сегмента складской и индустриальной недвижимости Петербурга растет с каждым годом. Согласно оценке экспертов, только за 2016 год было введено порядка 320 тыс. кв. м площадей, из которых 170 тыс. кв. м приходится на склады, 150 тыс. кв. м – на производственные помещения. Объем инвестиций составил примерно 12 млрд руб. Рынок растет не только количественно, но и качественно, внедряя новые инструменты оптимизации и сокращения расходов, повышения эффективности бизнес-процессов.

Реальные решения повышения эффективности компаний в период экономической турбулентности, а также вопросы оптимизации отношений с партнерами и клиентами обсудили ведущие игроки рынков складской недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга на конференции «Логистика будущего: Эффективные решения для склада». Организатор мероприятия – Ekbpromo.

На настоящий момент общий объем качественного предложения в Петербурге составляет  1 529 800 кв. м, из них 369 400 кв. м приходится на класс В, 1 160 400 – на класс А. Если рассматривать географию рынка спекулятивных складов на начало 2017 г., то порядка 55% предложения сосредоточено на юге города, 21% - на севере, 17% - в восточной части, 7% - в черте города. Такие данные приводит Маргарита Чугуева, директор департамента складской и индустриальной недвижимости компании East Real.

Алла Сидоренко, руководитель направления индустриальной недвижимости ГК «БестЪ», дополняет, что в 2016 г. было введено порядка 320 тыс. кв. м площадей. К зонам активного развития относятся Шушары, территории вдоль Левашовского шоссе, территории в границах ОЭЗ «Новоорловская» и ПЗ «Ржевка». К перспективным зонам госпожа Сидоренко отнесла Конную Лахту, Каменку и территории вдоль юго-западной части КАДа.

Эксперты сошлись на мнении, что рынок складской недвижимости северной столицы имеет высокий потенциал. Есть ряд направлений для увеличения объема рынка, а спрос толкает к качественному росту за счет внедрения современных и инновационных инструментов.

Владислав Полторак, руководитель отдела компании «Комитас», рассказал коллегам о внедрении современных технологий хранения и перемещения товаров на складе, которые позволяют сокращать время подбора, путь передвижения оператора, делают склад эргономичным и расширяют ассортимент без увеличения площади. Он также подробно раскрыл преимущества применения стеллажного оборудования, гравитационных систем, радио-шаттлов и конвейерных линий перемещения грузов.

Коллегу дополнил Дмитрий Геллер, директор департамента продаж Санкт-Петербург и Северо-Запад компании «ФАБС Логистик». Он рассказал о современных системах складского оборудования и автоматизации складских процессов, в частности, о немецком оборудовании BITO Lagertechnik.

Тему автоматизации складских процессов на производстве продолжил Даниил Першин, руководитель отдела маркетинга компании «СОЛВО», на примере кейсов работы с компаниями SunInBev (пивная продукция) и «Кухмастер» (продукты питания). В частности, в результате проекта по автоматизации складов SunInBev компании удалось увеличить производительность оператора погрузчика на 17%, время поиска SKU снизилось на 33%, а число штрафов и возвратов удалось снизить на 90%.

О работе терминалов сбора данных для склада рассказал Дмитрий Абдрахманов, руководитель отдела продаж оборудования SCANCODE. По словам эксперта, главные требования к терминалам – устойчивость к перепадам температур, высокая емкость аккумулятора, быстрота и дальность считывания штрих-кодов. Спикер провел конкурентное сравнение терминала CipherLab с марками Intermec, Motorola, Datalogic и другими.

Евгений Будунчук, руководитель направления региональных продаж компании EnSol, обратил внимание коллег на обслуживание техники. Эксперт сделал акцент на возможности снижения вполовину операционных издержек за счет эксплуатации техники и оборудования на логистических и промышленных предприятиях. В частности, он рассказал о том, что использование литий-ионных аккумуляторов не требует затрат на электроэнергию и эксплуатацию, а строительство отдельной аккумуляторной комнаты показывает более высокий срок службы, нежели использование свинцово-кислотных аккумуляторов.

 



Материалы по теме

Исследования рынка

Складской рынок Петербурга: итоги года от IPG.Estate

Компания IPG.Estate подвела итоги в складском сегменте недвижимости за 2016 год.

06.02
Исследования рынка

Складской рынок Петербурга: «Девелоперы не спешат начинать новые проекты»

Эксперты компании East Real подвели итоги I-III кварталов 2016 г. по рынку складской недвижимости Санкт-Петербурга. 

19.10

журнал CRE 2 (436)

февраль 2024
Стратегическим партнером журнала в 2024 году является компания PIONEER Вышел из печати CRE №2 (436) соредактором в котором выступил Игорь Коновалов, председатель правления Группы Инпром Эстейт. Номер посвящен прогнозам на 2024 год.  В НОМЕРЕ: Летучка Игорь КОНОВАЛОВ: "Русские люди могут и должны создавать капитал в России" Инвестиции ТИХАЯ ГАВАНЬ Недвижимость останется главным защитным и самым надежным в условиях падающего рубля и высокой инфляции активом Девелопмент ДОРОГО И ...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (12-18 февраля)

Формат Light Industrial продолжает наращивать проекты, партнерство RD Management и «Брокерус», знаковое назначение в Nikoliers, страсти по складам, крупная сделка у Stone, ко-эксклюзив CORE.XP и NF Group, а также новая статья из журнала CRE - в нашей традиционной подборке.
18.02
Источник: CORE.XP
Назначения

Андрей Постников присоединился к CORE.XP

В качестве исполнительного директора Андрей будет отвечать за реализацию стратегических инициатив с фокусом на сегменте индустриальной и логистической недвижимости.
19.02
Источник: Пресс-служба Lassie
Открытие

Питеру добавили скандинавского духа

Бренд детской одежды из Скандинавии Lassie открыл первый фирменный магазин в Санкт-Петербурге.
 
21.02
Источник: CRE
Игроки рынка

У Stone новый проект и крупная сделка

Девелопер планирует построить бизнес-центр площадью около 60 тыс. кв. м в новой Москве, это будет первый проект компании за МКАД. БЦ «Stone Белорусская» на 34,5 тыс. кв. м выкупил институциональный инвестор.
19.02
Источник: MAD Architects, Роман Алексеев
Открытие

В DM Tower открылся коворкинг TheOffice в японском стиле

Коворкинг занял полностью 10-й этаж площадью около 2 тыс. кв. м. Офис выполнен по проекту MAD Architects.
21.02
Источник: cre.ru
Проект

Газпромбанк построит офис

Газпромбанк построит бизнес-центр на Садовом кольце.
 
20.02
Источник: Bright Rich
Сделка

В «Space 1 Балчуг» заняли последние свободные блоки

Арендатор занял два блока совокупной площадью около 1 000 кв. м, доведя заполняемость проекта до 100%. Bright Rich | CORFAC International выступила консультантом сделки. 
19.02

подпишись НА эксклюзивные новости cre