Стабильная загородная аренда

Специалисты департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY проанализировали рынок высокобюджетной загородной аренды.

На фоне сокращения продаж количество сделок по высокобюджетной загородной аренде остается практически неизменным на протяжении последних трех лет. По внутренней статистике компании лишь по сравнению с 2014 годом количество сделок в 2015, 2016 и 2017 годах снизилось на 19-20%.

Подавляющее большинство объектов в экспозиции выставлено в рублях – 67% на текущий момент, причем год от года этот процент растет. На долю объектов, выставленных в долларах, приходится лишь 31%, а оставшиеся 2% экспонируются в евро. Важно отметить, что, несмотря на то, что объекты выставлены на рынке в валюте, лишь 2% арендаторов готовы расплачиваться с собственником в валюте. Это косвенно указывает на отсутствие на рынке экспатов.

Средняя арендная ставка остается практически неизменной: начиная с 2016 г. – порядка 595 тыс. руб. в месяц и лишь на начало 2018 г. эксперты зафиксировали ее снижение до 527 тыс. руб. в месяц. Средняя арендная ставка на Рублево-Успенском шоссе составляет 736 тыс. руб. в месяц на текущий момент, 788 тыс. руб. в месяц за 2017 год и 824 тыс. руб. в 2016 г. Более заметное снижение средней арендной ставки прослеживается по Новорижскому шоссе (еще одному лидеру элитного рынка) – 518 тыс. руб. в месяц на начало 2018 г., 712 тыс. руб. в месяц в 2017 г. и 720 тыс. руб. в месяц в 2016 г.

Основное количество предложений по высокобюджетной аренде сконцентрировано на Рублево-Успенском (34%) и Новорижском шоссе (19%). Остальные 15 направлений с элитными локациями разделили между собой долю 47%. Лидеры среди них по объему предложений - Калужское (7,3%), Волоколамское (5,5%), Киевское (5,3%), Дмитровское (5,1%) шоссе.

Количество предлагаемых объектов в аренду снизилось на 8% по сравнению с 2017 годом.



иГРОКИ РЫНКА

Консалтинг и брокеридж

Penny Lane Realty

Материалы по теме

Экспертный анализ

Ставки элитной аренды на период проведения ЧМ взлетели втрое

Высокий спрос на аренду элитного жилья стимулирует собственников сдавать квартиры и пентхаусы в аренду на срок от двух недель до месяца в период проведения Чемпионата мира по футболу, рассказали в Kalinka Group. Стимулом для вывода на рынок краткосрочной аренды дорогих объектов становится перспектива заработка в трехкратном, а то и пятикратном размере от обычных ставок. 

07.02
Экспертный анализ

Арендаторам элитных коттеджей захотелось большего

Эксперты компании Blackwood подвели итоги 2017 г. на элитном загородном рынке аренды. Согласно подсчетам аналитиков, средняя площадь реализуемых в аренду коттеджей и таунхаусов в элитном сегменте выросла.

17.01
Экспертный анализ

В Москве и Петербурге плохо с ростом цен на элитку

За год, с июня 2016 года по июнь 2017 года, темпы прироста цен на элитное жилье в Москве и Санкт-Петербурге показали наихудшую в мире динамику, говорится в исследовании Prime Global Cities Index (PGCI) международной консалтинговой компании Knight Frank. 

17.08

журнал CRE 9-10 (387-388)

Май (1-2)
CRE №9-10 Ознакомиться с PDF-версией можно ЗДЕСЬ   Номер вышел при поддержке MD Facility Management www.mdpm.ru   City&Malls PFM www.cmpfm.ru   Raven Russia www.rrpa.ru   Radius Group www.radiusrussia.com В НОМЕРЕ:   Фоторепортаж CRE Moscow AWARDS 2021: почти голливудская история   Девелопмент Не время перекраивать офисные карты   Актуально Из жизни принимающих отдыхающих Сможет ли ажиотажный спрос изменить отношение к южным курортам России?   Законодательство ...

Популярное

Сделка

Сделка по продаже «Пекина» завершена

Покупателем выступил входящий в «Союз Маринс Групп» «Гостиничный Комплекс «Жемчужина». Продавцом ОАО «Бэйджинг-Инвест» - структура ГК «Галс». Сумма сделки оценивалась в 4,8 млрд рублей.

17.06
Сделка

Сделка по продаже БЦ «Технополис Пулково» закрыта

«Корпорация Стерх» приобрела бизнес-центр площадью 43 тыс. кв. м. Это крупнейшая инвестиционная сделка на петербургском рынке офисов класса А за всю историю. Консультантом выступила компания JLL.
17.06
События

Pro FM открыла Центр Компетенций в Comcity

Управляющая компания открыла в офисном парке Центр Инженерных Компетенций. Торжественное мероприятие, посвященное открытию проекта, состоялось 9 июня.

17.06
Игроки рынка

O1 Properties стала более стильной

Инвестиционная компания обновила фирменный стиль и сформулировала основные ценности – создание условий для процветания бизнеса арендаторов, повышение экологической эффективности и развитие комфортной городской среды.

18.06
Назначения

Евгения Хакбердиева расширяет полномочия в Knight Frank

В дополнение к должности директора департамента Евгения назначена региональным директором департамента торговой недвижимости международной консалтинговой компании.

18.06
Сделка

Ozon арендовал склад в «RAUM Бугры» под DarkStore

Площадь арендованного помещения составила 3000 кв. м.
17.06
Сделка

«Норникель» приземлился в Renaissance Center

Компания арендовала в петербургском БЦ офисный блок площадью 450 кв. м. Брокером сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC Int.

18.06

подпишись НА эксклюзивные новости cre