На фоне сокращения продаж количество сделок по высокобюджетной загородной аренде остается практически неизменным на протяжении последних трех лет. По внутренней статистике компании лишь по сравнению с 2014 годом количество сделок в 2015, 2016 и 2017 годах снизилось на 19-20%.

Подавляющее большинство объектов в экспозиции выставлено в рублях – 67% на текущий момент, причем год от года этот процент растет. На долю объектов, выставленных в долларах, приходится лишь 31%, а оставшиеся 2% экспонируются в евро. Важно отметить, что, несмотря на то, что объекты выставлены на рынке в валюте, лишь 2% арендаторов готовы расплачиваться с собственником в валюте. Это косвенно указывает на отсутствие на рынке экспатов.

Средняя арендная ставка остается практически неизменной: начиная с 2016 г. – порядка 595 тыс. руб. в месяц и лишь на начало 2018 г. эксперты зафиксировали ее снижение до 527 тыс. руб. в месяц. Средняя арендная ставка на Рублево-Успенском шоссе составляет 736 тыс. руб. в месяц на текущий момент, 788 тыс. руб. в месяц за 2017 год и 824 тыс. руб. в 2016 г. Более заметное снижение средней арендной ставки прослеживается по Новорижскому шоссе (еще одному лидеру элитного рынка) – 518 тыс. руб. в месяц на начало 2018 г., 712 тыс. руб. в месяц в 2017 г. и 720 тыс. руб. в месяц в 2016 г.

Основное количество предложений по высокобюджетной аренде сконцентрировано на Рублево-Успенском (34%) и Новорижском шоссе (19%). Остальные 15 направлений с элитными локациями разделили между собой долю 47%. Лидеры среди них по объему предложений - Калужское (7,3%), Волоколамское (5,5%), Киевское (5,3%), Дмитровское (5,1%) шоссе.

Количество предлагаемых объектов в аренду снизилось на 8% по сравнению с 2017 годом.

Исследования рынка

Материалы по теме

В Москве и Петербурге плохо с ростом цен на элитку

За год, с июня 2016 года по июнь 2017 года, темпы прироста цен на элитное жилье в Москве и Санкт-Петербурге показали наихудшую в мире динамику, говорится в исследовании Prime Global Cities Index (PGCI) международной консалтинговой компании Knight Frank.

Арендаторам элитных коттеджей захотелось большего

Эксперты компании Blackwood подвели итоги 2017 г. на элитном загородном рынке аренды. Согласно подсчетам аналитиков, средняя площадь реализуемых в аренду коттеджей и таунхаусов в элитном сегменте выросла.

Ставки элитной аренды на период проведения ЧМ взлетели втрое

Высокий спрос на аренду элитного жилья стимулирует собственников сдавать квартиры и пентхаусы в аренду на срок от двух недель до месяца в период проведения Чемпионата мира по футболу, рассказали в Kalinka Group. Стимулом для вывода на рынок краткосрочной аренды дорогих объектов становится перспектива заработка в трехкратном, а то и пятикратном размере от обычных ставок.

Итоги года

Спецвыпуск