Информационная модель здания - вчера, сегодня завтра

Светлана Пархоменко, руководитель отдела информационных технологий компании «Метрополис»
 
6860
1 марта 2018 г. вступили в силу три свода правил по ИТ в строительной отрасли, в числе которых BIM. Государственная программа поэтапного внедрения технологии информационного моделирования (BIM) в строительной отрасли стартовала еще в 2014 г. Со следующего года использование BIM-технологий при выполнении проектов, финансируемых госбюджетом, может стать обязательным.

Формирование российской нормативной базы касательно BIM-технологий - это отражение мирового опыта. По мере появления новых и внесения изменений стандарты ведущих стан в области информационных технологий будут приводить к изменению отечественных документов.

Государственная стандартизация в области BIM позволит специалистам строительной отрасли унифицировать терминологию, стандарты работ, а также принципы взаимодействия при проектировании различных зданий и сооружений. Поддержка со стороны государства обеспечит массовый переход на новые технологии.

Информационное моделирование - это новый перспективный подход в организации и использовании данных о строящемся объекте, который пришел на смену традиционному 2D-черчению. Он позволит вывести на новый уровень отношения между заказчиком, проектировщиком, строителем.

Конец ХХ - начало ХХI в. - бум в развитии ИТ в строительстве, вслед за информационным развитием в машиностроении. Все больший объем информации, который нужно проанализировать при строительстве, высокие требования и все сжимающиеся сроки планирования подтолкнули отрасль к принципиально новому подходу в проектировании. Он коснулся не только стадии проектирования, но и стадии строительства и эксплуатации возводимого объекта.

Из истории BIM

Родоначальник концепции BIM - профессор технологического института Джорджии Чак Истман (Chuck Eastman), который впервые ввел понятие Building Description System (Система описания здания) и Building Product Modeling (Моделирование процесса жизнедеятельности здания). В 1986 г. Роберт Эйш (Robert Aish) впервые употребил термин Buildig Modeling как информационное моделирование зданий. На тот момент Роберт Эйш работал в GMW Computers Ltd и принимал участие в разработке программного обеспечения RUCAPS, которое было использовано при проектировании Лондонского аэропорта «Хитроу». Таким образом, программное обеспечение RUCAPS явилось первым, основанным на теории информационного моделирования. Стоит также отметить, что данная программа была основана на технологии 4D-проектирования, четвертой составляющей которой являлось время. Однако широкого применения данная технология не получила, поскольку программное обеспечение было достаточно дорогим, и использовать его могли себе позволить только большие компании. И только в 2000 г. у архитекторов, конструкторов и инженеров появился интерес к информационному моделированию.

BIM-технологии на государственном уровне

В США, Великобритании, Сингапуре, Италии, Скандинавии (Норвегия, Дания, Швеция, Финляндия), Казахстане, Белоруссии сегодня официально принят BIM-стандарт. Среди названных стран хочется отметить Великобританию, государственная политика которой с 2016 г. обязывает строительные компании вести проектирование зданий и сооружений (как государственных, так и частных) с использованием информационного моделирования. Правила разрабатываются Британским институтом стандартов (BSI). Первый релиз BIM-стандарта был выпущен в 2009 г. Это решение заставило определить минимальное или достаточное для использования BIM в проекте. За стандарт была выбрана диаграмма Бью-Ричардса, которая была опубликована в 2008 г.

Так что же такое BIM? Существуют два определения, первое из которых характеризует непосредственно сам процесс (Modeling) сбора, анализа и управления информацией о строящемся объекте. Вторая версия представляет собой саму цифровую модель, представленную в виде определенного количества файлов, которые были получены при создании той или иной части моделируемого (строящегося) объекта. При создании таких файлов используются специальные программы для BIM-проектирования, обладающие возможностью создавать необходимую геометрию объекта, а также наделять необходимыми информационными свойствами (геометрические параметры, производитель (для оборудования), параметры напряжения, силы тока и др. (для электрических элементов).

Для эффективного решения выполняемых задач при помощи BIM-проектирования необходимо определить вопросы, которые нужно решить, исходные данные, а также формат полученных данных. На примере проектирования жилого здания перед созданием информационной модели необходимо определить, на каком этапе жизненного цикла объекта пользователь будет получать информацию.

Количество зданий и сооружений, выполненных с использованием ИТ, неуклонно растет. Ярким примером проекта, выполненного с применением технологии информационного моделирования, является Центр Художественной гимнастики имени Ирины Винер. Данный проект занял первое место на Первом Всероссийском конкурсе BIM-технологий в номинации «Спортивные сооружения», проводимом Минстроем России. При выполнении проекта было использовано 15 программных комплексов, каждый из которых позволил решить отдельную задачу при проектировании объекта.

Международный опыт использования BIM-технологий представлен в виде реализации большого списка сложных и уникальных строительных объектов. При выполнении проектов такого уровня технология BIM позволяет решать задачи на всех этапах жизненного цикла здания: от создания сложных форм архитектором на этапе концепции, координации всех инженерных систем, составления план-графиков на этапе строительства и получения всех необходимых характеристик вышедшего из строя оборудования на стадии эксплуатации.

В качестве примера можно привести проект торгово-офисного центра проектного бюро Zaha Hadid Architects - Galaxy Soho (Китай, Пекин). Используемое программное обеспечение – Digital Project, Revit.

Хочется назвать и музей современного искусства в Новой Зеландии. На создание «смятого» зеркального фасада музея архитекторов бюро Pattersons Associates вдохновило кинетическое творчество художника Лен Лая (Len Lye). Строительство было завершено в 2016 г. При проектировании здания был использован целый ряд программного обеспечения, каждое из которых решало свою определенную задачу.

В заключении еще раз хочу отметить, что применение информационного моделирования в строительной отрасли – новый этап хранения и использования информации о строящемся объекте. Данная форма организации информации позволит более эффективно решать возникающие задачи на всех этапах жизненного цикла здания.


Материалы по теме

Точка зрения

BIM: от экономического эффекта до тенденций на рынке

Юлия Татаринова, руководитель направления информационного моделирования в строительстве компании КРОК, Андрей Татаркин, BIM-менеджер департамента интеллектуальных зданий
07.05
Экспертный анализ

Главное про BIM на практике

Управляющий Партнер Холдинга «АрТель» Вадим Кириллов рассказал о том, почему технология информационного моделирования - это коммерчески выгодно, а также о главных сложностях перехода на BIM.

24.05
10 фактов Вам надо знать о…

10 фактов о BIM-технологиях

На Западе применение BIM (информационного моделирования зданий) при проектировании уже давно воспринимается не в качестве элемента хорошего тона, а как осознанная необходимость. Крупные отечественные девелоперы также уже осознали практическую ценность «высоких технологий».   
20.07

журнал CRE 1(446)

Февраль 2025
Из печати вышел традиционный ежегодный номер прогнозов журнала Commercial Real Estate. Более шестидесяти топ-менеджеров российских компаний рассуждают о будущем рынка недвижимости, ритейла, e-commerce, логистики и индустрии гостеприимства. Инвестиции. Коллективное и сознательное Девелопмент. Рубль сберегут Управление недвижимостью. В имени тебе моём Консалтинг. Команда молодости нашей Право. По закону и по душе Читать PDF версию журнала

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (10-16 февраля)

Еще один бизнес-центр построят на Белорусской, NF Group закрепится на Бали, в Level Box Терехово состоялась крупная сделка, Becar FM расширяет сотрудничество с DDX, у Nikoliers новый проект в Петербурге. Эти и другие новости, а также отчет о первом мероприятии CRE Events в новом году - в нашей традиционной подборке.
16.02
Источник: CMWP
Проект

CMWP разработала мастер-план «СмартСити – Новосибирск»

Компания представила мастер-план и эффективные модели по реализации инновационного микрорайона на заседании Правительства Новосибирской области 4 февраля 2025 г. На территории более 180 га появится новая жилая и деловая инфраструктура: дома, школы, детские сады, уникальный парк, а также научно-исследовательские, производственные и спортивные объекты. Проект был успешно утвержден. 
19.02
Источник: CRE
Аукцион

На Селигере продают базу отдыха

В лот включены земельные участки общей площадью 32,3 га и 12 летних домиков общей площадью 333 кв. м. Начальная цена - 173,7 млн рублей.
19.02
Источник: Источник: ТРЦ "Весна!", Central Properties. Автор идеи - Александра Бартель. Дизайн - Ася Воронцова
Экспертный анализ

Ноги в тепле: как возможные изменения в геополитике отразятся на рынке недвижимости

Геополитические изменения и «отклонения от прежнего курса» в последние три недели стали причинами десятков «тёплых» прогнозов: от возможного возвращения в Россию в разном формате и статусе покинувших её в 2022-м инвесторов, девелоперов, консультантов и юристов до возвращения же в торговые центры транснациональных брендов уже к концу года. Однако второй – с девяностых – «великий приход» западных и прозападных игроков может стать для российской отрасли и всей экономики намного более серьёзной проблемой, чем их уход.

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
19.02
Источник: KravtGroup
Назначения

Андрей Жамкин присоединился к KravtGroup

Андрей назначен исполнительным директором гостиничной управляющей компании.
20.02
Источник: CRE
Игроки рынка

БЦ White Stone задолжал Сбербанку 20 миллиардов

Кредитная организация подала иск о банкротстве компании «Старгланс», на балансе которой находится бизнес-центр арендопригодной площадью 39,7 тыс. кв. м у метро «Белорусская».
17.02
Источник: NC Logistic
Сделка

NC Logistic арендовал 10 000 кв. м в «Северном Домодедове»

3PL-оператор арендовал дополнительный блок под конкретного клиента, который является крупным поставщиком и производителем косметических средств.
19.02

подпишись НА эксклюзивные новости cre