Кто и почем покупает элитные апартаменты в Петербурге?

По данным компании Knight Frank St. Petersburg, в первом полугодии 2018 г. в Петербурге продано 28 элитных апартаментов общей стоимостью более 1 млрд руб.
При этом за отчетный период в продажу не вышло ни одного нового проекта.
 
В свободной продаже на конец II квартала 2018 г. оставалось 367 элитных апартаментов площадью около 39 тыс. кв. м. Большая часть предложения сосредоточена в элитном комплексе Royal Park на Петровском острове, ввод в эксплуатацию которого намечен на конец лета. Продажи в Royal Park открылись в апреле 2016 г. К настоящему моменту в нем продано и забронировано около 55% апартаментов.
 
«Средняя цена элитных апартаментов в январе-июне этого года составляла 429 тыс. руб. за кв. м и сократилась на 6% по сравнению с аналогичным периодом 2017 г., – комментирует Екатерина Немченко, директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg. – До конца года возможно умеренное увеличение средней цены предложения».
 
 
По ее словам, спрос на элитные апартаменты остается стабильным. Основная доля проектов в этом сегменте рынка по-прежнему предназначена для постоянного проживания, и портрет потребителя практически совпадает с целевой аудиторией элитного жилья с поправкой на особенности локации, где строится и продается тот или иной объект. «Среди покупателей есть семейные пары с детьми, инвесторы, которые приобретают апартаменты с целью сохранения денег и возможной последующей самостоятельной сдачи в аренду, – отметила Екатерина Немченко. – Есть покупатели, которые не живут в них постоянно, а бывают в Петербурге периодически, но предпочитают останавливаться не в гостинице, а в собственных апартаментах».
 
 
«Мы отмечаем увеличение спроса на апартаменты в элитном комплексе Royal Park, – рассказывает Станислав Киселев, генеральный директор ГК «КОРТРОС» (девелопер проекта). – В первом полугодии спрос увеличился на 30%. Это связано, в первую очередь, с высокой степенью готовности объекта: традиционно продажи увеличиваются на финальной стадии строительства. Средняя цена покупки составила 35-40 млн руб., а большая часть сделок предусматривала объединение двух и более апартаментов».

По прогнозам Knight Frank St. Petersburg, объем продаж в Петербурге в 2018 г. будет соответствовать показателям прошлого года, когда было реализовано более 60 элитных апартаментов. До 2020 г. на рынок могут выйти около 10 новых проектов общей площадью около 130 тыс. кв. м, которые в основном будут располагаться в центральных локациях города.


иГРОКИ РЫНКА

Немченко Екатерина

Консалтинг и брокеридж

Knight Frank

Строительство

Кортрос

Материалы по теме

Советы юристов

Рынок апартаментов возьмут под контроль

Российская гильдия управляющих и девелоперов (РГУД) и Российская Гостиничная Ассоциация (РГА) подписали соглашение о сотрудничестве, направленное на совместную работу по развитию рынка апартаментов, а также по повышению привлекательности и качества индустрии гостеприимства. 
02.07
Исследования рынка

Апартаменты Петербурга: от истоков к современности

Рынок апартаментов в Санкт-Петербурге активно начал развиваться с 2014 г., когда появились первые масштабные проекты, говорится в исследовании Maris в ассоциации с CBRE.
18.06
Исследования рынка

Итоги I квартала на рынке апартаментов – Knight Frank

Эксперты компании Knight Frank рассказали, какие события происходили на рынке апартаментов Санкт-Петербурга в I квартале 2018 г.
 
12.04

журнал CRE 21 (357)

1-15.12.2019
Логистические цепочки «Почта России» в течение двух лет построит около сорока логохабов для сокращения сроков доставки общим объемом инвестиций, превышающим 30 млрд рублей. О создании собственной логистической платформы заявили также «Сбербанк» и ряд других игроков.  MAPIC-2019: Ривьера без русских С 13 по 15 ноября в Каннах проходила международная выставка в сфере коммерческой недвижимости MAPIC 2019. В 2019 году в выставке приняли участие более 8500 делега...

Популярное

Сделка

Huawei снял коворкинг от Capital Group

Компания стала моноарендатором площадки Business Club в башне «Федерация», открытой в июле 2019 года. Консультантом сделки выступила компания Cushman & Wakefield. Площадка в башне «Федерация» стала вторым на 100% заполненным коворкингом Business Club: первый проект в МФК «Город Столиц» был полностью реализован в июле 2019 года.
04.12
Управление недвижимостью

O1 Standard расширила портфель до 14 объектов

В портфель активов под управлением O1 Standard вошли еще три объекта в Москве.
02.12
Переговоры

«Ключ» откроет крупнейший коворкинг в центре Москвы

Сеть «Ключ» может открыть один из крупнейших коворкингов в России. Компания ведет переговоры об аренде площадей в бизнес-центре «Капитал» в Гостином дворе в Москве.
02.12
Проект

В «Есипово» построят Industrial City

«Строительный Альянс» планирует строительство производственно-складского комплекса.
02.12
Проект

На Бадаевском обещают 1500 рабочих мест

В Capital Group подсчитали, что реконструкция завода в 1,5 раза увеличит количество рабочих мест на этом участке.
02.12
Конфликт

HEINEKEN подаёт в суд на ТД «Интерторг»

ТД «Интерторг» не выполняет контрактные обязательства перед HEINEKEN, задерживая выплату десятков миллионов рублей.
02.12
Переговоры

Morgan Stanley может продать ТЦ «Галерея» в декабре

Mubadala и РФПИ могут купить долю в петербургском ТЦ «Галерея» у Morgan Stanley уже в декабре этого года.
04.12

подпишись НА эксклюзивные новости cre