Кто и почем покупает элитные апартаменты в Петербурге?

По данным компании Knight Frank St. Petersburg, в первом полугодии 2018 г. в Петербурге продано 28 элитных апартаментов общей стоимостью более 1 млрд руб.
5292
При этом за отчетный период в продажу не вышло ни одного нового проекта.
 
В свободной продаже на конец II квартала 2018 г. оставалось 367 элитных апартаментов площадью около 39 тыс. кв. м. Большая часть предложения сосредоточена в элитном комплексе Royal Park на Петровском острове, ввод в эксплуатацию которого намечен на конец лета. Продажи в Royal Park открылись в апреле 2016 г. К настоящему моменту в нем продано и забронировано около 55% апартаментов.
 
«Средняя цена элитных апартаментов в январе-июне этого года составляла 429 тыс. руб. за кв. м и сократилась на 6% по сравнению с аналогичным периодом 2017 г., – комментирует Екатерина Немченко, директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg. – До конца года возможно умеренное увеличение средней цены предложения».
 
 
По ее словам, спрос на элитные апартаменты остается стабильным. Основная доля проектов в этом сегменте рынка по-прежнему предназначена для постоянного проживания, и портрет потребителя практически совпадает с целевой аудиторией элитного жилья с поправкой на особенности локации, где строится и продается тот или иной объект. «Среди покупателей есть семейные пары с детьми, инвесторы, которые приобретают апартаменты с целью сохранения денег и возможной последующей самостоятельной сдачи в аренду, – отметила Екатерина Немченко. – Есть покупатели, которые не живут в них постоянно, а бывают в Петербурге периодически, но предпочитают останавливаться не в гостинице, а в собственных апартаментах».
 
 
«Мы отмечаем увеличение спроса на апартаменты в элитном комплексе Royal Park, – рассказывает Станислав Киселев, генеральный директор ГК «КОРТРОС» (девелопер проекта). – В первом полугодии спрос увеличился на 30%. Это связано, в первую очередь, с высокой степенью готовности объекта: традиционно продажи увеличиваются на финальной стадии строительства. Средняя цена покупки составила 35-40 млн руб., а большая часть сделок предусматривала объединение двух и более апартаментов».

По прогнозам Knight Frank St. Petersburg, объем продаж в Петербурге в 2018 г. будет соответствовать показателям прошлого года, когда было реализовано более 60 элитных апартаментов. До 2020 г. на рынок могут выйти около 10 новых проектов общей площадью около 130 тыс. кв. м, которые в основном будут располагаться в центральных локациях города.


иГРОКИ РЫНКА

Немченко Екатерина

Консалтинг и брокеридж

NF Group

Материалы по теме

Советы юристов

Рынок апартаментов возьмут под контроль

Российская гильдия управляющих и девелоперов (РГУД) и Российская Гостиничная Ассоциация (РГА) подписали соглашение о сотрудничестве, направленное на совместную работу по развитию рынка апартаментов, а также по повышению привлекательности и качества индустрии гостеприимства. 
02.07
Исследования рынка

Апартаменты Петербурга: от истоков к современности

Рынок апартаментов в Санкт-Петербурге активно начал развиваться с 2014 г., когда появились первые масштабные проекты, говорится в исследовании Maris в ассоциации с CBRE.
18.06
Исследования рынка

Итоги I квартала на рынке апартаментов – Knight Frank

Эксперты компании Knight Frank рассказали, какие события происходили на рынке апартаментов Санкт-Петербурга в I квартале 2018 г.
 
12.04

журнал CRE 4 (438)

Апрель
Вышел из печати CRE № 4 (438).   Читайте в номере:   CRE Moscow AWARDS 2024 ЛИДЕРЫ НОВОЙ РЕАЛЬНОСТИ Спецвыпуск о номинантах премии   Девелопмент OFFprICE В 2024-м офисы на продажу останутся одним из двигателей рынка   Тема номера ЛЁГКОЙ ПОСТУПЬЮ В 2024 году объем light industrial только в Москве может достичь 1,2-1,3млн кв.м   Тенденции СТРАННЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ Многие ТРЦ ждет «суровый американский сценарий» – редевелопмент со строительством жилья, апартаментов или МФЦ   Nota...

Популярное

Источник: cre.ru
CRE Awards

Победители CRE Moscow Awards 2024

Поздравляем победителей XXI Премии CRE Moscow Awards 2024, торжественное награждение которых прошло сегодня в Барвиха Luxury Village!
18.04
Источник: CRE
Игроки рынка

Выручка Pridex в 2023 году достигла 54,5 млрд рублей

Портфель активных проектов компании превысил 220 тыс. кв. метров.
18.04
Источник: ЦДМ
Экспертный анализ

Рыночек порешал

На днях было объявлено о закрытии сразу двух сделок, названных отдельными экспертами «нерыночными» или «рыночными с оговорками» – ГК «Киевская площадь» купила у «Галс-Девелопмент» ЦДМ, а «Торговые галереи» – российский портфель активов входящей в группу семьи Мюлье Ceetrus. Обе сделки имеют все шансы стать не только самыми крупными в сегменте торговой недвижимости, но и по итогам 2024 года в целом.

Текст: Евгений Арсенин. Журнал CRE Retail
17.04
Источник: O1 Properties
Назначения

Александр Ходоров перешел в O1 Properties

Александр назначен на должность финансового директора компании.
18.04
Источник: CRE
Сделка

Российский е-com идет в Казахстан

Крупный российский онлайн-ритейлер арендовал единственный складской комплекс класса А в г. Актобе на северо-западе Казахстана. Площадь арендованных помещений - 5 тыс. кв. м. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate.
18.04
Источник: Пресс-служба Forma
Проект

Forma построит Frame

На Пресненском валу построят новый workplace.
 
16.04
Источник: cre.ru
Проект

«Страна Девелопмент» застроит «Сити-2»

В «Москва-Сити» появится еще один квартал небоскребов.
 
18.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre