На рынке street retail по-прежнему наблюдается дефицит качественного предложения. Не исключено, что при сохранении текущих тенденций 2018 год может стать переломным: переходом от рынка арендатора к рынку собственника.
Возможно, мы будем наблюдать незначительное увеличение вакансии к концу 2018 г. в связи с окончанием Чемпионата мира по футболу и, как следствие, сокращением числа туристов в столице. Некоторые арендаторы могут просить об изменениях условий аренды, некоторые – покинуть помещения до конца года. Таким образом, мы увидим выход новых помещений на рынок.
Стоимость аренды помещений в среднем выросла на 13%. При этом на некоторых улицах стоимость аренды помещений выросла до 18% (Тверская, Новый Арбат). Это произошло на фоне дефицита свободных площадей и высокой конкуренции среди арендаторов – представителей сегмента общественного питания и продуктового ретейла.
До конца 2018 г. ожидается сохранение уровня арендной платы.
Новых игроков на рынке не наблюдается, за исключением сегмента общественного питания (например, кафе Healthy Beat в районе Арбата, рестораны Новикова - люксовый ресторан Salon, «Китайская Забегаловка», «Колбасный цех», «Магадан» на территории Бадаевского завода, Crabber на Красном Октябре, Umma на Ильинке). Со стороны арендаторов данного профиля наблюдается спрос на небольшие помещения на центральных улицах.
Спортивные бренды - New Balance, Timberland - открылись на центральных улицах в 2018 г. (на Тверской, Старом Арбате).
Продолжают открываться новые концепции food & beverage (общепита и продуктового ретейла), привлекая потребителей новинками (например, магазин-кафе «Моремания» на Покровке, супермаркет и кулинария «Город-сад» на Цветном бульваре).
Возможно, мы будем наблюдать незначительное увеличение вакансии к концу 2018 г. в связи с окончанием Чемпионата мира по футболу и, как следствие, сокращением числа туристов в столице. Некоторые арендаторы могут просить об изменениях условий аренды, некоторые – покинуть помещения до конца года. Таким образом, мы увидим выход новых помещений на рынок.
Стоимость аренды помещений в среднем выросла на 13%. При этом на некоторых улицах стоимость аренды помещений выросла до 18% (Тверская, Новый Арбат). Это произошло на фоне дефицита свободных площадей и высокой конкуренции среди арендаторов – представителей сегмента общественного питания и продуктового ретейла.
До конца 2018 г. ожидается сохранение уровня арендной платы.
Новых игроков на рынке не наблюдается, за исключением сегмента общественного питания (например, кафе Healthy Beat в районе Арбата, рестораны Новикова - люксовый ресторан Salon, «Китайская Забегаловка», «Колбасный цех», «Магадан» на территории Бадаевского завода, Crabber на Красном Октябре, Umma на Ильинке). Со стороны арендаторов данного профиля наблюдается спрос на небольшие помещения на центральных улицах.
Спортивные бренды - New Balance, Timberland - открылись на центральных улицах в 2018 г. (на Тверской, Старом Арбате).
Продолжают открываться новые концепции food & beverage (общепита и продуктового ретейла), привлекая потребителей новинками (например, магазин-кафе «Моремания» на Покровке, супермаркет и кулинария «Город-сад» на Цветном бульваре).
