Инвестиции бурно растут, но – не в России

Объем инвестиций в недвижимости в мире превысил рекордные 1,8 трлн дол. США, говорится в ежегодном отчете Cushman & Wakefield «Города мира: борьба за инвестиции» («Winning in Growth Cities»). Рост инвестиций в коммерческую недвижимость на 18% обеспечили азиатские инвесторы.
6022
Согласно отчету Cushman & Wakefield, несмотря на геополитическую нестабильность и общее замедление экономического роста, инвестиции на мировом рынке недвижимости показали заметный рост на 18 % по сравнению с прошлым годом и достигли рекордного значения в 1,8 трлн дол. США, против 1,5 трлн дол. в 2017 г. 

Рост инвестиций в коммерческую недвижимость на 18% обеспечили азиатские инвесторы. Как следует из отчета, Азия стала лидером среди регионов и как источник капитала, и как объект для инвестиций. Инвестиции в Азиатский регион составили 52% всей активности на мировом рынке, а 45% международных инвестиций пришли именно из Азиатского региона.

Тенденции

«Сектор недвижимости не испытывает недостатка притока капитала в различных регионах с разными профилями риска. В настоящее время многие инвесторы увеличивают объемы вложений в недвижимость, корректируют стратегии для более гибкого инвестирования и устойчивости к отдельным видам риска. Это ключевые факторы, от которых зависит возможность дальнейшего роста. В текущих условиях объемы могут превысить текущие значения на 2% в следующем году. Вероятнее всего, эта тенденция будет поддерживаться ростом покупок на международном рынке, однако инвесторам придется рассматривать структурные изменения на рынке аренды, представляющем потенциальные возможности и риски одновременно», - заявил Карло Барель ди Сант’Альбано, глава подразделения Cushman & Wakefield по услугам для глобальных рынков капитала и инвесторов.



По мнению Дэвида Хатчингса, автора отчета, главы подразделения Cushman & Wakefield по инвестиционной политике и рынкам капитала Европы, Ближнего Востока и Африки, очевидно, что макроэкономические риски возрастают, но нет оснований предполагать экономический спад или завершение цикла. «Инфляция оказалась ниже ожидаемой на фоне стабильного экономического роста. Тем не менее, ценовые сигналы будут способствовать осторожному поведению центральных банков в большинстве сфер, медленному, но стабильному повышению процентных ставок, ввиду чего сохранится тенденция к снижению ликвидности, вызванному смягчением денежно-кредитной политики», - отметил он.

«Новой тенденцией предстоящего года может стать потенциальный рост вложений, когда отдельные игроки меняют стратегию и получают прибыль, а другие в это время оказываются заложниками роста процентов по займам и вынуждены привлекать инвестиции, искать партнеров для совместного инвестирования и развития», - считает Дэвид Хатчингс.

Российский рынок

Денис Соколов, партнер, руководитель департамента исследования и аналитики рынка по Восточной Европе Cushman & Wakefield, отмечает, что российский рынок инвестиций в 2018 г. можно назвать самым слабым за всю историю современного рынка недвижимости.  

«По итогам трех кварталов 2018 г. объем инвестиций составил 732 млн евро, что на 65% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Иностранные инвестиции составили 145 млн евро. Ожидается, что объемы инвестиций в текущем году составят лишь 1,2 млрд евро. Важно отметить, что если в прошлом году чистый отток иностранных инвестиций составил 0,8 млрд евро, то по итогам трех кварталов текущего года чистый отток составил лишь 9 млн евро. Это означает, что выход иностранных инвесторов с рынка фактически завершен. В связи с этим мы ожидаем оживление инвестиционной активности в 2019 г.», - заявил Денис Соколов.
 


иГРОКИ РЫНКА

Commonwealth Partnership [CMWP™]

Соколов Денис

Консалтинг и брокеридж

Commonwealth Partnership [CMWP™]

Материалы по теме

Экспертный анализ

Курс начинающего инвестора

Эксперты компании Tranio придумали веселый комикс, который рассказывает о психологических особенностях российских инвесторов в зарубежную недвижимость.
13.11
Экспертный анализ

На рынке растет доля частных инвестиций

На российском инвестиционном рынке коммерческой недвижимости меняется вектор спроса. В сегменте увеличивается количество инвесторов, привлекающих к финансированию девелоперских проектов частные капиталы. По оценкам ГК A Plus Development, за последние 3-4 года их доля выросла практически с нуля до 15-20% от общего количества.
02.11
Экспертный анализ

Инвесторы никуда не торопятся

По оценке компании JLL, за девять месяцев 2018 г. объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил 1,84 млрд долл., что на 31% меньше результата аналогичного периода прошлого года (2,66 млрд долл.). В том числе показатель за 3-й квартал – 478 млн долл. – оказался на 9% ниже уровня аналогичного периода 2017 г.
23.10

журнал CRE 7(441)

Июль
Вышел из печати CRE №7 (441) Стратегические партнеры журнала в 2024 году: PIONEER, ADG group Читайте в номере: АКТУАЛЬНО Ушли в коммерцию: перейдут ли инвесторы из жилой недвижимости в коммерческую? Эксперты журнала ожидают возвращения интереса к коммерческой недвижимости у игроков рынка, однако подчеркивают, что процесс этот не будет слишком активным. ТЕМА НОМЕРА Это моя поляна: как укрупнение сегмента девелопмента влияет на отрасль и отдельные ее направления. УПРАВЛЕНИЕ ...

Популярное

Источник: Kanzler
Экспертный анализ

Кодовое слово: как менялся дресс-код на рынке недвижимости

Лето-2024 стало одним из самых жарких в истории наблюдений, и семь из десяти компаний Москвы и Подмосковья, по данным SuperJob, смягчили дресс-код. При этом, многие сотрудники российских бизнесов поддерживают соблюдение стандартов даже летом: 36% опрошенных «Авито» считают, что носить прозрачную одежду на работе категорически нельзя, 31% против ношения маек, кроп-топов и «вещей с оголённой талией», 29% — шорт, но только на мужчинах. Ещё 26% не радуют тапочки или сланцы коллег, 22% респондентов-женщин – глубокие декольте, и только 31% респондентов не раздражает ничего. Ведущие эксперты российского рынка недвижимости, ритейла, логистики и индустрии гостеприимства вспомнили для CRE, как менялся дресс-код в отрасли за тридцать лет, и поделились, что можно, а что нельзя в их офисах и вне офисов (но в рабочее время) сегодня.

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
22.07
Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (15-21 июля)

Готовящаяся сделка Radius Group и Ozon, новый крупный склад под Уфой, новости Accent Capital, O1 Properties и У Aspace, блины в красноярской «Планете», крупные складские сделки в Петербурге и Москве, ход работ в Stone Ленинский, а также новая статья из журнала CRE Retail - в нашей традиционной подборке. 
21.07
Источник: SOK
Экспертный анализ

Наденьте это немедленно

38% сотрудников российских компаний всегда придерживаются правил дресс-кода, хотя он их и раздражает. 35% нарушали их, но очень редко, а 40% считают важным соблюдение дресс-кода в офисах в принципе. CRE продолжает серию летних публикаций о том, как менялся дресс-код на рынке недвижимости, в ритейле, логистике, индустрии гостеприимства и смежных сегментах.

Продолжение. Начало - здесь

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
23.07
Источник: cre.ru
Проект

«Гранель» построит склад для Ozon

Ozon займет склад, который построит «Гранель» в Новой Москве.
 
22.07
Источник: Пресс-служба Business Club
Игроки рынка

Business Club построит премиальный БЦ на Ходынке

Business Club презентовал бизнес-центр нового формата.

24.07
Источник: Pridex
Открытие

Штаб-квартира «Уральской Стали» переехала на Пресню

Головной офис одного из лидеров металлургического рынка площадью 4 тыс. кв. м реализован компанией Pridex на территории бывшего лакокрасочного завода братьев Мамонтовых.
23.07
Источник: CRE
Открытие

YoBody Fitness пришел на ЗИЛ

Фитнес займет свыше 1 900 кв. м в ТРЦ ЗУМ. 
22.07

подпишись НА эксклюзивные новости cre