Инвестиции в недвижимость по-прежнему остаются наиболее привлекательным инструментом вложения для большинства россиян. Основные их преимущества - понятность и высокая ликвидность. При этом одними из самых востребованных объектов у тех, кто хочет получать доход от своего жилья, являются компактные квартиры-студии в центре Петербурга. Интересно, что активно приобретают студии в исторической части Северной столицы москвичи. По мнению экспертов ГК «Метражи», одной из причин такого тренда является то, что лоты в центре города на Неве окупаются значительно быстрее, чем аналогичные - в столице.

Средняя стоимость квартиры-студии в центре Москвы вблизи от станции метро «Чеховская» составляет около 13,6 млн руб. Располагая таким бюджетом, покупатель сможет стать владельцем жилья площадью 24 кв. м. Похожий лот по площади в исторической части Петербурга обойдется в среднем в 2,8 млн руб. Такая сумма позволит покупателю стать хозяином лота площадью почти в 19 «квадратов».

По оценке экспертов ГК «Метражи», сдача квартиры в долгосрочную аренду в Петербурге, при условии 90% годовой загрузки, позволит окупить инвестиции за 9 лет. В столице недвижимость окупится только через 28 лет.

Краткосрочная сдача студии в Петербурге позволит окупить капиталовложения в жилой объект примерно за 3,5 года. В Москве жилье, даже при условии более высоких средних ставок на аренду, окупится почти через 12 лет.

«Почти половина столичных покупателей студий в центре Петербурга являются инвесторами. По нашей практике, самыми востребованными лотами у них являются объекты вблизи от станции метро "Площадь Восстания”, а также в Московском районе, на пути к аэропорту “Пулково”», - отметил генеральный директор ГК «Метражи» Евгений Морозов.

Исследования рынка

Материалы по теме

Арендаторы оккупировали ТЦ Петербурга

По данным компании JLL, объем открытых или анонсированных к скорому открытию магазинов в торговых центрах Санкт-Петербурга в 3-м квартале 2018 года превысил 83 тыс. кв. м. Это является максимальным квартальным значением на рынке качественной торговой недвижимости за последние 10 лет.

Почему торговые арендаторы не идут в новостройки Петербурга?

Спрос на коммерческие помещения в новостройках Петербурга катастрофически низок, считают в АН LAPINA.

Аренда складов Петербурга – дефицит вырос

Согласно исследованию компании Colliers International, за календарный год – с марта 2018 г. по март 2019 г. - доля свободных складских площадей в Петербурге снизилась с 4% до 2,7%.

Загрузка...