Почему в Петербурге выгоднее инвестировать в жилье, чем в Москве?

Инвестиции в недвижимость Петербурга окупаются почти в 4 раза быстрее, чем в московскую.
 
3192

Инвестиции в недвижимость по-прежнему остаются наиболее привлекательным инструментом вложения для большинства россиян. Основные их преимущества - понятность и высокая ликвидность. При этом одними из самых востребованных объектов у тех, кто хочет получать доход от своего жилья, являются компактные квартиры-студии в центре Петербурга. Интересно, что активно приобретают студии в исторической части Северной столицы москвичи. По мнению экспертов ГК «Метражи», одной из причин такого тренда является то, что лоты в центре города на Неве окупаются значительно быстрее, чем аналогичные - в столице.

Средняя стоимость квартиры-студии в центре Москвы вблизи от станции метро «Чеховская» составляет около 13,6 млн руб. Располагая таким бюджетом, покупатель сможет стать владельцем жилья площадью 24 кв. м. Похожий лот по площади в исторической части Петербурга обойдется в среднем в 2,8 млн руб. Такая сумма позволит покупателю стать хозяином лота площадью почти в 19 «квадратов».

По оценке экспертов ГК «Метражи», сдача квартиры в долгосрочную аренду в Петербурге, при условии 90% годовой загрузки, позволит окупить инвестиции за 9 лет. В столице недвижимость окупится только через 28 лет.

Краткосрочная сдача студии в Петербурге позволит окупить капиталовложения в жилой объект примерно за 3,5 года. В Москве жилье, даже при условии более высоких средних ставок на аренду, окупится почти через 12 лет.
«Почти половина столичных покупателей студий в центре Петербурга являются инвесторами. По нашей практике, самыми востребованными лотами у них являются объекты вблизи от станции метро "Площадь Восстания”, а также в Московском районе, на пути к аэропорту “Пулково”», - отметил генеральный директор ГК «Метражи» Евгений Морозов.


Материалы по теме

Экспертный анализ

Почему торговые арендаторы не идут в новостройки Петербурга?

Спрос на коммерческие помещения в новостройках Петербурга катастрофически низок, считают в АН LAPINA.
 
19.04
Исследования рынка

Аренда складов Петербурга – дефицит вырос

Согласно исследованию компании Colliers International, за календарный год – с марта 2018 г. по март 2019 г. - доля свободных складских площадей в Петербурге снизилась с 4% до 2,7%.
31.05
Экспертный анализ

Арендаторы оккупировали ТЦ Петербурга

По данным компании JLL, объем открытых или анонсированных к скорому открытию магазинов в торговых центрах Санкт-Петербурга в 3-м квартале 2018 года превысил 83 тыс. кв. м. Это является максимальным квартальным значением на рынке качественной торговой недвижимости за последние 10 лет.
01.11

журнал CRE 20 (398)

ноябрь 2
 CRE №20 (398) ноябрь 2 Номер выпущен при поддержке  Raven Russia www.rrpa.ru CBRE www.cbre.ru В НОМЕРЕ: Тема номера ВРЕМЕНА КОДА   Опрос ПРОДУКТ НЕПРОТИВЛЕНИЯ СТОРОН   Тренды ТЦ ЭПОХИ ВОЗРОЖДЕНИЯ   Классификация ОФИСЫ ЛИШАТСЯ БУКВЫ «С»   Тенденции ЗДРАВСТВУЙТЕ   Ре ПОЛУОСТРОВ ГРИНВИЧ, ЛОНДОН, ВЕЛИКОБРИТАНИЯ  ...

Популярное

Открытие

В Нижнем Новгороде открыли ТРЦ OCEANIS Mall

Общая площадь торгового центра составляет более 60 тыс. кв. м, арендопригодная – 35 тыс. кв. м.
25.11
Игроки рынка

Выручка Colliers за три месяца составила миллиард долларов

Компания опубликовала финансовые результаты за III квартал 2021 г.

26.11
Аукцион

Банк «Открытие» продает особняк у Садового кольца

Площадь здания, расположенного в пешей доступности от станции метро «Сухаревская» составляет 2785 кв. м.

26.11
Проект

ВТБ даст денег на люксовый аутлет Hines

Банк выделит 100 млн евро на строительство аутлета Архангельское сроком на 5 лет.
26.11
Назначения

Анастасия Корневич поможет Accent Capital со складами

Она назначена на должность директора департамента логистической недвижимости инвестиционной компании.
25.11
Открытие

Radisson открылся в Ростове-на-Дону

Фонд отеля составляет 169 номеров, гостиница соединена с торговым комплексом «Горизонт».

25.11
Проект

Владельцы «Авиапарка» задумались об офисах

У крупнейшего торгового центра может появиться БЦ площадью 150 тыс. кв. м.
26.11

подпишись НА эксклюзивные новости cre