За сколько можно отдохнуть в Сочи и на чем сэкономить?

Высокий курортный сезон в Сочи и на всем побережье Черного моря уже наступил. Будущие отдыхающие штудируют различные сайты объявлений в поисках наиболее привлекательных предложений для съема жилья. Несмотря на то, что главный город-курорт является самым дорогим местом для отдыха, основной спрос сосредоточен именно здесь.
3445
Эксперты агентства недвижимости «Мандарин» провели масштабное исследование, которое посвящено бюджетному проживанию в 4 районах Сочи.

В рамках исследования эксперты проанализировали десятки тысяч предложений на рынке краткосрочной аренды в Лазаревском, Хостинском, Центральном и Адлерском районах. Отличительной чертой стало то, что в мониторинге учитывались объекты бюджетного сегмента со ставкой до 3 тыс. руб. за сутки.

Лазаревский район

Самых высоких отметок средние ставки на объекты в этой локации достигают в период с августа по сентябрь. Так, по прогнозам аналитиков АН «Мандарин», в 2019 г. в эти месяцы средняя ставка составит 2450 руб. Наиболее же бюджетным временем отдыха в этом районе Сочи является период с января по апрель - ставки находятся на уровне от 1570 до 1650 руб. за сутки.



Интересно, что Лазаревский район привлекает прежде всего любителей пляжного отдыха из нестоличных регионов страны - Липецк, Смоленск, Саратов.

Хостинский район

Максимального уровня арендные ставки в этом районе также достигает в августе-сентябре. В 2019 г. в эти месяцы средняя суточная ставка будет находиться на уровне 2670 руб. Минимальный уровень ставок будет в январе - 1645 руб. за сутки.


 
Хостинский район, по данным аналитиков, в отличие от Лазаревского интересен отдыхающим из Москвы, Санкт-Петербурга и Нижнего Новгорода.

Адлерский район

Данная локация является одной из самых дорогих. Средние ставки здесь начинают активно расти уже с марта. Так, в 2019 г. среднесуточная цена именно в 4-м месяце с начала года поднимается выше отметки в 2 тыс. руб. и не опускается ниже этого уровня. В 3 летних месяца и в сентябре ставка находится в пределах 2,6 - 2,9 тыс. руб.



Отдельно отметим, что более 42% спроса на отдых в этой части Сочи поступает от жителей Москвы и Санкт-Петербурга.

Центральный район

Самая дорогая локация Сочи по уровню ставок в 2019 г. в бюджетном сегменте. В пиковый сезон средняя ставка находится на уровне 3 тыс. руб. за сутки. Кроме того, особенностью данного района является то, что здесь нет четкой зависимости размера ставок от близости к морю.



Спрос на отдых в этой локации в основном формируется за счет жителей Москвы и Петербурга - около 50%.

На чем можно сэкономить?

На 10-12% ставка за суточную аренду растет по мере приближения к морю. Цена за схожие по метражу объекты может различаться на 200-400 руб.

Кроме того, отдыхающие для экономии семейного бюджета могут забронировать объект заранее. Например, ставка при аренде одного и того же объекта в апреле и в августе может различаться на 500 руб. в сутки. Таким образом, за 2 недели отдыха можно сэкономить около 6000 руб.
«Одним из преимуществ Сочи является не только то, что этот курорт является всесезонным, но и то, что здесь представлен богатый выбор объектов. В связи с развитием рекреационной сферы туристы могут выбирать не только отталкиваясь от цены, но и от концепции места для отдыха», - отметил управляющий партнер агентства недвижимости «Мандарин» Антон Марков.


Материалы по теме

Экспертный анализ

Активное лето 2018-го на гостиничных рынках двух российских столиц и Сочи

Компания JLL представляет анализ показателей гостиничных рынков Москвы и области, Санкт-Петербурга, Сочи в летний период 2018 г.
 
08.10
Исследования рынка

Гостиницы Сочи: итоги первого полугодия

ЧМ по футболу стимулировал рост цен, но не загрузку сочинских гостиниц в 1 полугодии 2018 г., считают аналитики компании Cushman & Wakefield.
03.10
Экспертный анализ

Сочи: готовность к ЧМ 2018

CBRE продолжает анализировать готовность городов России к принятию гостей чемпионата мира по футболу.
 
04.07

журнал CRE 6 (440)

Июнь
Стратегические партнеры журнала в 2024 году: PIONEER, ADG group Вышел из печати CRE №6 (440), выпущенный в соредакторстве с директором Группы PLT Михаилом Тарасовым.   Читайте в номере: Летучка «УЧАСТИЕ ГОСУДАРСТВА НА НАШЕМ РЫНКЕ БУДЕТ ТОЛЬКО УСИЛИВАТЬСЯ, ЭТО ПРОСТО НЕИЗБЕЖНО» Обсуждаем с Михаилом Тарасовым главные темы дня и номера   Актуально РАЗОШЛИСЬ ПО КЛАССАМ Представлена обновленная впервые за десять лет классификация офисной недвижимости Москвы   Тема номера ТЯЖЕЛЫЙ...

Популярное

Источник: CRE
Сделка

В Comcity сделка более чем на 7 тыс. кв. м

Новым резидентом офисного парка стала компания IEK Group. Консультант сделки - ILM.
11.07
Источник: CRE
Проект

ГК «Ориентир» выходит в Калининград

Девелопер построит для компании X5 Group мультитемпературный распределительный центр площадью 26 800 кв. м.
10.07
Источник: CRE
Игроки рынка

CORE.XP нарастила сделки со складами

По итогам II квартала 2024 года объем сделок с участием консультантов компании превысил 339 тыс. кв. м, а за полугодие в целом достиг 426 тыс. кв. м.
11.07
Источник: BMS Development Group
Назначения

BMS Development Group усиливает финансы

Александр Ситников назначен финансовым директором девелоперской группы.
 
11.07
Источник: CRE
Сделка

Финтех-компания арендовала офис в Space 1 Арбат

Консультантом сделки по аренде 30 рабочих мест выступила компания Remain.
11.07
Источник: CRE
Проект

«Дочка» Газпромбанка может построить логопарк

В строительство складского комплекса площадью 150 тыс. кв. м на 30 га в Истринском городском округе  «ГПБ-Инвест» может вложить около 10 млрд рублей.
12.07
Источник: IPG.Estate
Игроки рынка

IPG.Estate получила БЦ Green Lines на эксклюзив

Компания назначена эксклюзивным партнером по сдаче в аренду офисов в петербургском бизнес-центре площадью около 7 тыс. кв. м.
10.07

подпишись НА эксклюзивные новости cre