Эксперты агентства недвижимости «Мандарин» провели масштабное исследование, которое посвящено бюджетному проживанию в 4 районах Сочи.
В рамках исследования эксперты проанализировали десятки тысяч предложений на рынке краткосрочной аренды в Лазаревском, Хостинском, Центральном и Адлерском районах. Отличительной чертой стало то, что в мониторинге учитывались объекты бюджетного сегмента со ставкой до 3 тыс. руб. за сутки.
Лазаревский район
Самых высоких отметок средние ставки на объекты в этой локации достигают в период с августа по сентябрь. Так, по прогнозам аналитиков АН «Мандарин», в 2019 г. в эти месяцы средняя ставка составит 2450 руб. Наиболее же бюджетным временем отдыха в этом районе Сочи является период с января по апрель - ставки находятся на уровне от 1570 до 1650 руб. за сутки.
Интересно, что Лазаревский район привлекает прежде всего любителей пляжного отдыха из нестоличных регионов страны - Липецк, Смоленск, Саратов.
Хостинский район
Максимального уровня арендные ставки в этом районе также достигает в августе-сентябре. В 2019 г. в эти месяцы средняя суточная ставка будет находиться на уровне 2670 руб. Минимальный уровень ставок будет в январе - 1645 руб. за сутки.
Хостинский район, по данным аналитиков, в отличие от Лазаревского интересен отдыхающим из Москвы, Санкт-Петербурга и Нижнего Новгорода.
Адлерский район
Данная локация является одной из самых дорогих. Средние ставки здесь начинают активно расти уже с марта. Так, в 2019 г. среднесуточная цена именно в 4-м месяце с начала года поднимается выше отметки в 2 тыс. руб. и не опускается ниже этого уровня. В 3 летних месяца и в сентябре ставка находится в пределах 2,6 - 2,9 тыс. руб.
Отдельно отметим, что более 42% спроса на отдых в этой части Сочи поступает от жителей Москвы и Санкт-Петербурга.
Центральный район
Самая дорогая локация Сочи по уровню ставок в 2019 г. в бюджетном сегменте. В пиковый сезон средняя ставка находится на уровне 3 тыс. руб. за сутки. Кроме того, особенностью данного района является то, что здесь нет четкой зависимости размера ставок от близости к морю.
Спрос на отдых в этой локации в основном формируется за счет жителей Москвы и Петербурга - около 50%.
На чем можно сэкономить?
На 10-12% ставка за суточную аренду растет по мере приближения к морю. Цена за схожие по метражу объекты может различаться на 200-400 руб.
Кроме того, отдыхающие для экономии семейного бюджета могут забронировать объект заранее. Например, ставка при аренде одного и того же объекта в апреле и в августе может различаться на 500 руб. в сутки. Таким образом, за 2 недели отдыха можно сэкономить около 6000 руб.
В рамках исследования эксперты проанализировали десятки тысяч предложений на рынке краткосрочной аренды в Лазаревском, Хостинском, Центральном и Адлерском районах. Отличительной чертой стало то, что в мониторинге учитывались объекты бюджетного сегмента со ставкой до 3 тыс. руб. за сутки.
Лазаревский район
Самых высоких отметок средние ставки на объекты в этой локации достигают в период с августа по сентябрь. Так, по прогнозам аналитиков АН «Мандарин», в 2019 г. в эти месяцы средняя ставка составит 2450 руб. Наиболее же бюджетным временем отдыха в этом районе Сочи является период с января по апрель - ставки находятся на уровне от 1570 до 1650 руб. за сутки.
Интересно, что Лазаревский район привлекает прежде всего любителей пляжного отдыха из нестоличных регионов страны - Липецк, Смоленск, Саратов.
Хостинский район
Максимального уровня арендные ставки в этом районе также достигает в августе-сентябре. В 2019 г. в эти месяцы средняя суточная ставка будет находиться на уровне 2670 руб. Минимальный уровень ставок будет в январе - 1645 руб. за сутки.
Хостинский район, по данным аналитиков, в отличие от Лазаревского интересен отдыхающим из Москвы, Санкт-Петербурга и Нижнего Новгорода.
Адлерский район
Данная локация является одной из самых дорогих. Средние ставки здесь начинают активно расти уже с марта. Так, в 2019 г. среднесуточная цена именно в 4-м месяце с начала года поднимается выше отметки в 2 тыс. руб. и не опускается ниже этого уровня. В 3 летних месяца и в сентябре ставка находится в пределах 2,6 - 2,9 тыс. руб.
Отдельно отметим, что более 42% спроса на отдых в этой части Сочи поступает от жителей Москвы и Санкт-Петербурга.
Центральный район
Самая дорогая локация Сочи по уровню ставок в 2019 г. в бюджетном сегменте. В пиковый сезон средняя ставка находится на уровне 3 тыс. руб. за сутки. Кроме того, особенностью данного района является то, что здесь нет четкой зависимости размера ставок от близости к морю.
Спрос на отдых в этой локации в основном формируется за счет жителей Москвы и Петербурга - около 50%.
На чем можно сэкономить?
На 10-12% ставка за суточную аренду растет по мере приближения к морю. Цена за схожие по метражу объекты может различаться на 200-400 руб.
Кроме того, отдыхающие для экономии семейного бюджета могут забронировать объект заранее. Например, ставка при аренде одного и того же объекта в апреле и в августе может различаться на 500 руб. в сутки. Таким образом, за 2 недели отдыха можно сэкономить около 6000 руб.
«Одним из преимуществ Сочи является не только то, что этот курорт является всесезонным, но и то, что здесь представлен богатый выбор объектов. В связи с развитием рекреационной сферы туристы могут выбирать не только отталкиваясь от цены, но и от концепции места для отдыха», - отметил управляющий партнер агентства недвижимости «Мандарин» Антон Марков.
