За сколько можно отдохнуть в Сочи и на чем сэкономить?

Высокий курортный сезон в Сочи и на всем побережье Черного моря уже наступил. Будущие отдыхающие штудируют различные сайты объявлений в поисках наиболее привлекательных предложений для съема жилья. Несмотря на то, что главный город-курорт является самым дорогим местом для отдыха, основной спрос сосредоточен именно здесь.
3550
Эксперты агентства недвижимости «Мандарин» провели масштабное исследование, которое посвящено бюджетному проживанию в 4 районах Сочи.

В рамках исследования эксперты проанализировали десятки тысяч предложений на рынке краткосрочной аренды в Лазаревском, Хостинском, Центральном и Адлерском районах. Отличительной чертой стало то, что в мониторинге учитывались объекты бюджетного сегмента со ставкой до 3 тыс. руб. за сутки.

Лазаревский район

Самых высоких отметок средние ставки на объекты в этой локации достигают в период с августа по сентябрь. Так, по прогнозам аналитиков АН «Мандарин», в 2019 г. в эти месяцы средняя ставка составит 2450 руб. Наиболее же бюджетным временем отдыха в этом районе Сочи является период с января по апрель - ставки находятся на уровне от 1570 до 1650 руб. за сутки.



Интересно, что Лазаревский район привлекает прежде всего любителей пляжного отдыха из нестоличных регионов страны - Липецк, Смоленск, Саратов.

Хостинский район

Максимального уровня арендные ставки в этом районе также достигает в августе-сентябре. В 2019 г. в эти месяцы средняя суточная ставка будет находиться на уровне 2670 руб. Минимальный уровень ставок будет в январе - 1645 руб. за сутки.


 
Хостинский район, по данным аналитиков, в отличие от Лазаревского интересен отдыхающим из Москвы, Санкт-Петербурга и Нижнего Новгорода.

Адлерский район

Данная локация является одной из самых дорогих. Средние ставки здесь начинают активно расти уже с марта. Так, в 2019 г. среднесуточная цена именно в 4-м месяце с начала года поднимается выше отметки в 2 тыс. руб. и не опускается ниже этого уровня. В 3 летних месяца и в сентябре ставка находится в пределах 2,6 - 2,9 тыс. руб.



Отдельно отметим, что более 42% спроса на отдых в этой части Сочи поступает от жителей Москвы и Санкт-Петербурга.

Центральный район

Самая дорогая локация Сочи по уровню ставок в 2019 г. в бюджетном сегменте. В пиковый сезон средняя ставка находится на уровне 3 тыс. руб. за сутки. Кроме того, особенностью данного района является то, что здесь нет четкой зависимости размера ставок от близости к морю.



Спрос на отдых в этой локации в основном формируется за счет жителей Москвы и Петербурга - около 50%.

На чем можно сэкономить?

На 10-12% ставка за суточную аренду растет по мере приближения к морю. Цена за схожие по метражу объекты может различаться на 200-400 руб.

Кроме того, отдыхающие для экономии семейного бюджета могут забронировать объект заранее. Например, ставка при аренде одного и того же объекта в апреле и в августе может различаться на 500 руб. в сутки. Таким образом, за 2 недели отдыха можно сэкономить около 6000 руб.
«Одним из преимуществ Сочи является не только то, что этот курорт является всесезонным, но и то, что здесь представлен богатый выбор объектов. В связи с развитием рекреационной сферы туристы могут выбирать не только отталкиваясь от цены, но и от концепции места для отдыха», - отметил управляющий партнер агентства недвижимости «Мандарин» Антон Марков.


Материалы по теме

Экспертный анализ

Активное лето 2018-го на гостиничных рынках двух российских столиц и Сочи

Компания JLL представляет анализ показателей гостиничных рынков Москвы и области, Санкт-Петербурга, Сочи в летний период 2018 г.
 
08.10
Исследования рынка

Гостиницы Сочи: итоги первого полугодия

ЧМ по футболу стимулировал рост цен, но не загрузку сочинских гостиниц в 1 полугодии 2018 г., считают аналитики компании Cushman & Wakefield.
03.10
Экспертный анализ

Сочи: готовность к ЧМ 2018

CBRE продолжает анализировать готовность городов России к принятию гостей чемпионата мира по футболу.
 
04.07

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (17-23 марта)

ФСК расстается с особняком, Nikoliers назначает нового гендиректора в Петербурге, Stone вплотную занялся Ходынкой и может поучаствовать еще в одном проекте на Ленинградке, RBNA закрыла крупную сделку, Megastroy отчитался по проекту в Красноярске, а Forma вступила в АРКН. Эти и другие новости - в нашей традиционной подборке за неделю.
23.03
Источник: Capital Alliance
Проект

Capital Alliance стартует с БЦ Аvium

Компания получила разрешение на строительство первого этапа делового комплекса в Хорошёво-Мнёвниках у станции МЦК «Зорге». Проект общей площадью более 134 тыс. кв. м на первом этапе включает строительство двух 34-этажных офисных башен.
21.03
Источник: Nikoliers
Назначения

Ирина Царькова - генеральный директор Nikoliers в Петербурге

В сферу приоритетов Ирины на новой должности войдет дальнейшее усиление бизнес-позиций и экспертизы Nikoliers на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, укрепление связей с ключевыми клиентами и развитие бизнеса во всех сегментах, привлечение в команду перспективных специалистов отрасли, открытие мира недвижимости через работу в Nikoliers для начинающих талантов. 
19.03
Источник: Forma
Игроки рынка

АРКН обрела "Форму"

Девелопер Forma, реализующий бизнес-центры Porta и Frame совокупной площадью около 115 тыс. кв. м, присоединился к Ассоциации участников рынка коммерческой недвижимости.
19.03
Источник: Пресс-служба Stenoy
Проект

Stenoy дал название своему БЦ в Марьиной Роще

Офисный центр в районе Марьиной Рощи, который возводит девелоперская компания Stenoy, получил название Edel.
 
21.03
Источник: it.trip.com
Игроки рынка

СДЭК добрался до Испании

СДЭК запустил склад фулфилмента в Испании.
 
20.03
Источник: КОКОН
Сделка

В БЦ на Ленинградском – новый арендатор

БЦ «Ленинградское шоссе 47с2» принял нового арендатора.
 
21.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre