Сочи: готовность к ЧМ 2018

CBRE продолжает анализировать готовность городов России к принятию гостей чемпионата мира по футболу.
 
5623
По официальной статистике номерной фонд гостиниц Сочи превышает 40 тыс. номеров, это второй после Москвы объем гостиничного рынка в России. Сочи исторически был курортом для летнего и зимнего отдыха, Олимпийские игры и Гран-при России Формулы-1 помогли городу стать известным и популярным мировым курортом.

В 2017 г. Сочи посетило более 6 млн туристов, из которых 40 тыс. человек – иностранцы. В 2017 г. наблюдался небольшой спад в количестве отдыхающих, что обусловлено, прежде всего, холодным и дождливым летом. При этом пассажиропоток международного аэропорта Сочи в 2017 г. достиг 5,7 млн. человек, что выше показателя 2016 г. на 8%.

По состоянию на начало 2017 г. в Сочи функционирует 817 гостиниц с общим номерным фондом около 41,5 тыс. гостиничных номеров. Около 20 отелей города работают под международными брендами (почти 5 тыс. номеров). Среди международных операторов на рынке представлены: AccorHotels, Azimut Hotels, Hyatt Hotels Corporation, Louvre Hotels Group, Marriott International, Radisson Hotel Group, Rixos Hotels.

В 2017 г. в городе не было введено ни одного нового отеля под управлением международного гостиничного оператора, также не ожидается ввода нового предложения и в 2018 г.

Исторически гостиницы в Сочи привлекали только внутренний курортный спрос, но после проведения Олимпийских игр 2014 г., когда было построено огромное количество инфраструктуры, в том числе конгресс и конференц-центров, город стал активно развивать MICE сегмент. В городе ежегодно проходит Российский инвестиционный форум, проводятся различные бизнес и социальные мероприятия.

В целом во время чемпионата мира по футболу 2018 Сочи ожидает около 1 миллиона гостей, в дни матчей курорт готовится принимать порядка 200 тысяч человек гостей и участников мероприятия. Чемпионат мира также будет способствовать узнаваемости города и потенциальному росту туристического потока после проведения мероприятия, особенно учитывая обширное гостиничное предложение во всех сегментах.

Чемпионат мира приходится на одни из самых популярных туристических месяцев, часть туристов, традиционно планирующих свои поездки на июнь-июль, перенесут путешествие на более позднее время.

В 2017 г. уровень среднерыночный загрузки качественных гостиниц города составил порядка 50%, Средний тариф (ADR) на рынке гостиниц города составляет около 6 000 руб.

По итогам 2018 г. ожидаются положительная динамика и рост доходности гостиничного рынка Сочи.  
 
Татьяна Белова, заместитель директора, руководитель подразделения индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга CBRE, сказала: «Инфраструктура Сочи готова к проведению шести матчей чемпионата мира. Чемпионат мира будет способствовать постоянно растущему туристическому потоку в город. Сочи не привыкать принимать у себя крупные спортивные, политические, событийные мероприятия - Олимпийский игры, Гран-при России Формулы-1, чемпионаты по различным видам спорта, инвестиционные и бизнес-форумы и так далее. Город продолжит свое развитие в качестве курортной столицы России».


иГРОКИ РЫНКА

CORE.XP

Белова Татьяна

Консалтинг и брокеридж

CORE.XP

Материалы по теме

Экспертный анализ

Самара: готовность к ЧМ 2018

CBRE продолжает анализировать готовность городов России к принятию гостей чемпионата мира по футболу 2018. Специально к чемпионату в Самаре открылась первая гостиница класса люкс – Lotte.
26.06
Экспертный анализ

Ростов-на-Дону: готовность к ЧМ

CBRE продолжает анализировать готовность городов России к принятию гостей чемпионата мира по футболу 2018.
 
21.06
Экспертный анализ

Казань: готовность к ЧМ 2018

CBRE продолжает анализировать готовность городов России к принятию гостей чемпионата мира по футболу 2018.
 
18.06

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (24-30 марта)

Об упаковке квартир в ЗПИФы, новом ТЦ в Восточном Бирюлеве, офисах Аэрофлота и Лукойла, гибких проектах Aspace и AFI, крупной складской сделке в Татарстане, масштабном проекте в Анапе и новых офисах от А101, а также о том, что обсуждалось на Office & Development Brunch 2025 - в нашей традиционной подборке.
30.03
Источник: Страна Девелопмент
Открытие

В Восточном Бирюлеве построили ТЦ «Среда»

ГК «Страна Девелопмент» получила разрешение на ввод в эксплуатацию торгового центра площадью около 8,7 тыс. кв. м на Элеваторной улице. Открытие запланировано на апрель 2025 года. 
25.03
Источник: CRE
События

Office & Development Brunch 2025: "Конечникам" везде у нас дорога, инвесторам всегда у нас доход!

20 марта в Москве состоялась ежегодная встреча, посвященная офисному рынку. Ведущие девелоперы, консультанты и эксперты затронули общие тренды рынка, дали аналитику и порассуждали о портрете покупателя. Мы, журналисты, всегда любим говорить о новой реальности или нормальности, но дискуссия показала, что рынок действительно поменялся, и даже глубже, чем мы себе представляли. И в то же время есть маркеры, которые говорят о движении в обратную сторону - сторону аренды этажами и блоками (то, как всегда представляли профессиональный рынок). Причем это даже без учета возможного возвращения международных компаний. Просто в мелкую нарезку с высокими доходами уже поиграли, а клиенту теперь снова нужно, как было, только современнее, сервиснее и зеленее. Девелопмент, фокус на который казался определяющим (КРТ, МПТ и прочее), на самом деле тоже зависим от человека и от "Рынка" (именно так, с большой буквы и в несколько мистическом понимании), поэтому тезис "всё не будет как прежде уже никогда" конечно же имеет место быть, но ни отдельные проекты, ни компании, ни десятки девелоперов жилья для этого рынка уже не становятся определяющими.  
 
Полное видео ТУТ. Фотоотчет ЗДЕСЬ.
26.03
Источник: Union Brokers
Сделка

Union Brokers сдала склад в Татарстане

«Биек Тау» - складской парк в Татарстане – принял нового арендатора.
 
27.03
Источник: Курорт Лучи
Проект

В Анапе к 2030 году построят крупнейший курорт

На площади свыше 32 га курорта «Лучи» откроются отели операторов Azimut, Cosmos, Alean и Domina. Также здесь запланированы торговый центр, аквапарк, конгресс-холл и другая инфраструктура. Проект реализует СЗ «Авангард».
25.03
Источник: AFI Development
Игроки рынка

AFI Development станет более гибким

Девелопер запускает собственного оператора гибких офисов и коворкингов AFI Flex. Пилотной площадкой станет офисная часть МФК «АФИ Галерея» площадью 9,2 тыс. кв. м. Количество рабочих мест - 1300.
25.03
Источник: cre.ru
Проект

Южный порт прирастет офисами

Более 350 тыс. кв. м офисной недвижимости будет построено в Южном порту.
 
27.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre