Например, по итогам 2018 г. сфера общественного питания выросла на 5,1%, а услуг – на 1,5%.
Для дальнейшего роста показателей в этих и прочих отраслях в текущих условиях важна оптимизация затрат. И один из главных путей сбережения средств – устройство экономичных инженерных систем, в частности, теплоснабжения. По данным отраслевых специалистов, на отопление площадей может приходиться до половины финансовых затрат, и эти цифры необходимо снижать.
Битва за оптимизацию: автономные котельные начинают и выигрывают
У владельцев небольших спортивных клубов, салонов красоты, точек общепита и пр. обычно есть два варианта развития – строительство и содержание собственных помещений или аренда площадей в существующих торгово-развлекательных центрах (ТРЦ). Правда, найти квадратные метры в раскрученных мегамоллах невозможно: по словам Антона Белых, управляющего партнера консалтинговой компании DNA Realty, собственники крупных центров предпочитают сетевых арендаторов и делают вход для малого бизнеса возможным либо по сильно завышенным ставкам, либо по франчайзинговой модели.
В результате представители малого и среднего бизнеса предпочитают менее пафосные места. Интересно, что в 2019 г. количество вводимых торговых центров будет расти, т.е. на фоне замедления развития предпринимательской деятельности предстоит острая борьба за арендаторов. Собственники бизнеса смогут выбирать из множества предложений, и энергетики настоятельно рекомендуют обращать внимание на то, как устроена инженерная инфраструктура.
«В торгово-развлекательных центрах зачастую обслуживание здания и коммунальные платежи включаются в стоимость аренды. Соответственно, у владельцев помещений есть два пути: постоянно повышать арендную плату в связи с ростом тарифов на коммунальные услуги или работать над снижением издержек. Например, существенно сократить затраты помогает собственная энергоэффективная котельная вкупе с грамотно спроектированной системой отопления», – объясняет Ринат Лиуллин, главный энергетик торгового центра «Юнона».
Совет эксперта актуален и для тех предпринимателей, которые, оценив риски постоянного повышения арендных ставок, решатся на строительство собственных объектов. В данном случае особенно важно вложить деньги с умом. Сегодня технологии позволяют создавать быстровозводимые объекты площадью от 30–50 кв. м, которые стоят от 1,2 млн руб. Аренда такой же площади в ТРЦ Москвы обойдется примерно в 2,1–3,5 млн руб. в год. Однако, оценивая выгоды от возведения собственного здания, необходимо учитывать будущие эксплуатационные расходы на обслуживание здания, на коммунальные платежи. Существенно оптимизировать последние может автономный источник теплоснабжения (АИТ).
Собственные котельные позволяют снизить расходы до 2,5 раза: нет таких существенных теплопотерь, как при централизованном теплоснабжении. Кроме того, большинство автономных источников позволяют регулировать температуру, избегая «перетопа» помещений. Работа АИТ не зависит от официального отопительного сезона, они обеспечивают здание теплом и горячим водоснабжением по собственному графику. Так что в любом случае – при строительстве собственного помещения или аренде уже готового – владельцам малого и среднего бизнеса стоит задуматься о наличии индивидуального теплового пункта.
Что еще обязательно учесть при устройстве или исследовании системы отопления?
Любое помещение, в котором бывает много людей (ресторан, фитнес-клуб, магазин), требует повышенного уровня безопасности и комфорта. Поэтому собственникам малых и средних предприятий необходимо понимать, какое оборудование выбрать для своего бизнеса, или уметь задавать нужные вопросы службе эксплуатации здания, в котором арендуется помещение.
Так, согласно новому своду правил по проектированию автономных источников теплоснабжения (СП 373.1325800.2018), вступившему в силу в 2018 г., оборудование для АИТ должно быть максимальной заводской сборки, автоматизированное, надежное и экологичное. В крышных тепловых узлах не допускается устанавливать слишком тяжелые отопительные агрегаты: их нагрузочный вес должен быть не более 2 кг на 1 кВт мощности (с учетом веса воды в рабочем состоянии).
«Сегодня часто можно услышать мнение о том, что в России не существует оборудования, подходящего под требования нового свода правил. Это в корне неверно. Европейские производители имеют в своих линейках не один и не два варианта котлов, которые идеально подходят под нормативные стандарты и при этом позволяют экономить на потреблении ресурсов и обеспечивать высокий уровень безопасности и комфорта», – уверен Роман Гладких, технический директор компании FRISQUET, лидера французского рынка отопительного оборудования.
Для дальнейшего роста показателей в этих и прочих отраслях в текущих условиях важна оптимизация затрат. И один из главных путей сбережения средств – устройство экономичных инженерных систем, в частности, теплоснабжения. По данным отраслевых специалистов, на отопление площадей может приходиться до половины финансовых затрат, и эти цифры необходимо снижать.
Битва за оптимизацию: автономные котельные начинают и выигрывают
У владельцев небольших спортивных клубов, салонов красоты, точек общепита и пр. обычно есть два варианта развития – строительство и содержание собственных помещений или аренда площадей в существующих торгово-развлекательных центрах (ТРЦ). Правда, найти квадратные метры в раскрученных мегамоллах невозможно: по словам Антона Белых, управляющего партнера консалтинговой компании DNA Realty, собственники крупных центров предпочитают сетевых арендаторов и делают вход для малого бизнеса возможным либо по сильно завышенным ставкам, либо по франчайзинговой модели.
В результате представители малого и среднего бизнеса предпочитают менее пафосные места. Интересно, что в 2019 г. количество вводимых торговых центров будет расти, т.е. на фоне замедления развития предпринимательской деятельности предстоит острая борьба за арендаторов. Собственники бизнеса смогут выбирать из множества предложений, и энергетики настоятельно рекомендуют обращать внимание на то, как устроена инженерная инфраструктура.
«В торгово-развлекательных центрах зачастую обслуживание здания и коммунальные платежи включаются в стоимость аренды. Соответственно, у владельцев помещений есть два пути: постоянно повышать арендную плату в связи с ростом тарифов на коммунальные услуги или работать над снижением издержек. Например, существенно сократить затраты помогает собственная энергоэффективная котельная вкупе с грамотно спроектированной системой отопления», – объясняет Ринат Лиуллин, главный энергетик торгового центра «Юнона».
Совет эксперта актуален и для тех предпринимателей, которые, оценив риски постоянного повышения арендных ставок, решатся на строительство собственных объектов. В данном случае особенно важно вложить деньги с умом. Сегодня технологии позволяют создавать быстровозводимые объекты площадью от 30–50 кв. м, которые стоят от 1,2 млн руб. Аренда такой же площади в ТРЦ Москвы обойдется примерно в 2,1–3,5 млн руб. в год. Однако, оценивая выгоды от возведения собственного здания, необходимо учитывать будущие эксплуатационные расходы на обслуживание здания, на коммунальные платежи. Существенно оптимизировать последние может автономный источник теплоснабжения (АИТ).
Собственные котельные позволяют снизить расходы до 2,5 раза: нет таких существенных теплопотерь, как при централизованном теплоснабжении. Кроме того, большинство автономных источников позволяют регулировать температуру, избегая «перетопа» помещений. Работа АИТ не зависит от официального отопительного сезона, они обеспечивают здание теплом и горячим водоснабжением по собственному графику. Так что в любом случае – при строительстве собственного помещения или аренде уже готового – владельцам малого и среднего бизнеса стоит задуматься о наличии индивидуального теплового пункта.
Что еще обязательно учесть при устройстве или исследовании системы отопления?
Любое помещение, в котором бывает много людей (ресторан, фитнес-клуб, магазин), требует повышенного уровня безопасности и комфорта. Поэтому собственникам малых и средних предприятий необходимо понимать, какое оборудование выбрать для своего бизнеса, или уметь задавать нужные вопросы службе эксплуатации здания, в котором арендуется помещение.
Так, согласно новому своду правил по проектированию автономных источников теплоснабжения (СП 373.1325800.2018), вступившему в силу в 2018 г., оборудование для АИТ должно быть максимальной заводской сборки, автоматизированное, надежное и экологичное. В крышных тепловых узлах не допускается устанавливать слишком тяжелые отопительные агрегаты: их нагрузочный вес должен быть не более 2 кг на 1 кВт мощности (с учетом веса воды в рабочем состоянии).
«Сегодня часто можно услышать мнение о том, что в России не существует оборудования, подходящего под требования нового свода правил. Это в корне неверно. Европейские производители имеют в своих линейках не один и не два варианта котлов, которые идеально подходят под нормативные стандарты и при этом позволяют экономить на потреблении ресурсов и обеспечивать высокий уровень безопасности и комфорта», – уверен Роман Гладких, технический директор компании FRISQUET, лидера французского рынка отопительного оборудования.
Продолжение следует
