Какие солнечные технологии помогают экономить владельцу коммерческой недвижимости?

Илья Лихов, Генеральный директор Neosun Energy (Гонконг)
 
4713
В начале этого года вышел новый прогноз Минэнерго. Согласно ему, в течение 3 лет стоимость электроэнергии для владельцев коммерческой и промышленной недвижимости резко вырастет.

По данным регулятора, c 2019 по 2022 гг. в европейской части страны и на Урале стоимость вырастет почти на 35%, а в Сибири - на 25,5%. И это без учета тарифов и накрутки энергосбытовых компаний (в среднем 60%), для того, чтобы вернуть инвестиции в строительство новых ТЭЦ, ГЭС и АЭС.

В мире дела обстоят совсем иначе.

Из-за дороговизны западные страны, напротив, все чаще отказываются от строительства таких объектов в пользу локальных изолированных сетей электроснабжения на базе солнечных электростанций (так называемых микрогридов).

Технически это выглядит так: каждое коммерческое или промышленное здание с помощью солнечных панелей и накопителей энергии самостоятельно производит электричество и им же себя обеспечивает, становясь энергопассивным и сводя к минимуму затраты на подключение к ЛЭП, а также зависимость от инфляции и роста тарифов.

Роль сетей сводится только к перераспределению излишков генерации между объектами.

В данный момент, по сведениям Solar Energy Industries Association, на корпоративных клиентов только в США приходится 325 мВт установленных мощностей.

В их числе такие известные компании как Walmart, IKEA, Intel, Apple и Amazon.

Вот с помощью каких элементов солнечных электростанций они экономят.

1. Комплект солнечных батарей непосредственно помогает преобразовать солнечный свет в источник электроэнергии. Компактность комплекта батарей позволяет владельцам коммерческой недвижимости получить требуемую мощность для текущего объекта, а позже при необходимости ее увеличивать, в том числе за счет аккумуляторов.

Сами же солнечные установки помогают заказчику экономить десятки миллионов, как на скорости возведения энергетической инфраструктуры (обычно 3-6 месяцев), так и на получении технических условий.

2. Инвертор служит для преобразования постоянного тока батарей (солнечной или аккумуляторной) в переменный ток, который используется большинством бытовых приборов.

3. Аккумуляторные батареи позволяют накапливать электроэнергию в непиковое время с пониженной ценой, а после компенсировать нехватку мощности объекту в пиковые часы, когда киловатт час обходится гораздо дороже.

Это экономит до 30% затрат на электроэнергию, что зачастую даже больше, чем способны дать солнечные панели.

Также стоит отметить и страхующие свойства аккумуляторных батарей. Часто владельцы коммерческой недвижимости сталкиваются с аварийным отключением сети и несут колоссальные потери от резкой остановки производства.

Аккумуляторные батареи позволяют исключить это, обеспечив здание резервным электричеством.


Материалы по теме

Точка зрения

BIM: от экономического эффекта до тенденций на рынке

Юлия Татаринова, руководитель направления информационного моделирования в строительстве компании КРОК, Андрей Татаркин, BIM-менеджер департамента интеллектуальных зданий
07.05
Точка зрения

ТОП-10 мер экономной эксплуатации имущества

Виктор Козин, вице-президент Группы Becar
12.07
KnowHow

Открытость и технологичность – о новом офисе Hikvision

В 2018 г. московское архитектурное бюро MAD Architects разработало и реализовало проект новой штаб-квартиры компании Hikvision в России. Один из крупнейших глобальных поставщиков инновационных решений и систем безопасности принял решение серьезно расширить штат своего представительства в нашей стране.
30.07

журнал CRE 1(446)

Февраль 2025
Из печати вышел традиционный ежегодный номер прогнозов журнала Commercial Real Estate. Более шестидесяти топ-менеджеров российских компаний рассуждают о будущем рынка недвижимости, ритейла, e-commerce, логистики и индустрии гостеприимства. Инвестиции. Коллективное и сознательное Девелопмент. Рубль сберегут Управление недвижимостью. В имени тебе моём Консалтинг. Команда молодости нашей Право. По закону и по душе Читать PDF версию журнала

Популярное

Источник: CMWP
Проект

CMWP разработала мастер-план «СмартСити – Новосибирск»

Компания представила мастер-план и эффективные модели по реализации инновационного микрорайона на заседании Правительства Новосибирской области 4 февраля 2025 г. На территории более 180 га появится новая жилая и деловая инфраструктура: дома, школы, детские сады, уникальный парк, а также научно-исследовательские, производственные и спортивные объекты. Проект был успешно утвержден. 
19.02
Источник: CRE
Аукцион

На Селигере продают базу отдыха

В лот включены земельные участки общей площадью 32,3 га и 12 летних домиков общей площадью 333 кв. м. Начальная цена - 173,7 млн рублей.
19.02
Источник: KravtGroup
Назначения

Андрей Жамкин присоединился к KravtGroup

Андрей назначен исполнительным директором гостиничной управляющей компании.
20.02
Источник: Источник: ТРЦ "Весна!", Central Properties. Автор идеи - Александра Бартель. Дизайн - Ася Воронцова
Экспертный анализ

Ноги в тепле: как возможные изменения в геополитике отразятся на рынке недвижимости

Геополитические изменения и «отклонения от прежнего курса» в последние три недели стали причинами десятков «тёплых» прогнозов: от возможного возвращения в Россию в разном формате и статусе покинувших её в 2022-м инвесторов, девелоперов, консультантов и юристов до возвращения же в торговые центры транснациональных брендов уже к концу года. Однако второй – с девяностых – «великий приход» западных и прозападных игроков может стать для российской отрасли и всей экономики намного более серьёзной проблемой, чем их уход.

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
19.02
Источник: CRE
Игроки рынка

БЦ White Stone задолжал Сбербанку 20 миллиардов

Кредитная организация подала иск о банкротстве компании «Старгланс», на балансе которой находится бизнес-центр арендопригодной площадью 39,7 тыс. кв. м у метро «Белорусская».
17.02
Источник: NC Logistic
Сделка

NC Logistic арендовал 10 000 кв. м в «Северном Домодедове»

3PL-оператор арендовал дополнительный блок под конкретного клиента, который является крупным поставщиком и производителем косметических средств.
19.02
Источник: Coldy
Проект

Coldy может построить 320 тыс. кв. м на Дмитровской

Компания выкупает у Сбербанка 5,6 га под деловым кварталом Mirland Plaza. Если эта территория войдет в программу КРТ, девелопер сможет реализовать там крупный комплекс с жильем и офисами.
17.02

подпишись НА эксклюзивные новости cre