Какие солнечные технологии помогают экономить владельцу коммерческой недвижимости?

Илья Лихов, Генеральный директор Neosun Energy (Гонконг)
 
4460
В начале этого года вышел новый прогноз Минэнерго. Согласно ему, в течение 3 лет стоимость электроэнергии для владельцев коммерческой и промышленной недвижимости резко вырастет.

По данным регулятора, c 2019 по 2022 гг. в европейской части страны и на Урале стоимость вырастет почти на 35%, а в Сибири - на 25,5%. И это без учета тарифов и накрутки энергосбытовых компаний (в среднем 60%), для того, чтобы вернуть инвестиции в строительство новых ТЭЦ, ГЭС и АЭС.

В мире дела обстоят совсем иначе.

Из-за дороговизны западные страны, напротив, все чаще отказываются от строительства таких объектов в пользу локальных изолированных сетей электроснабжения на базе солнечных электростанций (так называемых микрогридов).

Технически это выглядит так: каждое коммерческое или промышленное здание с помощью солнечных панелей и накопителей энергии самостоятельно производит электричество и им же себя обеспечивает, становясь энергопассивным и сводя к минимуму затраты на подключение к ЛЭП, а также зависимость от инфляции и роста тарифов.

Роль сетей сводится только к перераспределению излишков генерации между объектами.

В данный момент, по сведениям Solar Energy Industries Association, на корпоративных клиентов только в США приходится 325 мВт установленных мощностей.

В их числе такие известные компании как Walmart, IKEA, Intel, Apple и Amazon.

Вот с помощью каких элементов солнечных электростанций они экономят.

1. Комплект солнечных батарей непосредственно помогает преобразовать солнечный свет в источник электроэнергии. Компактность комплекта батарей позволяет владельцам коммерческой недвижимости получить требуемую мощность для текущего объекта, а позже при необходимости ее увеличивать, в том числе за счет аккумуляторов.

Сами же солнечные установки помогают заказчику экономить десятки миллионов, как на скорости возведения энергетической инфраструктуры (обычно 3-6 месяцев), так и на получении технических условий.

2. Инвертор служит для преобразования постоянного тока батарей (солнечной или аккумуляторной) в переменный ток, который используется большинством бытовых приборов.

3. Аккумуляторные батареи позволяют накапливать электроэнергию в непиковое время с пониженной ценой, а после компенсировать нехватку мощности объекту в пиковые часы, когда киловатт час обходится гораздо дороже.

Это экономит до 30% затрат на электроэнергию, что зачастую даже больше, чем способны дать солнечные панели.

Также стоит отметить и страхующие свойства аккумуляторных батарей. Часто владельцы коммерческой недвижимости сталкиваются с аварийным отключением сети и несут колоссальные потери от резкой остановки производства.

Аккумуляторные батареи позволяют исключить это, обеспечив здание резервным электричеством.


Материалы по теме

Точка зрения

BIM: от экономического эффекта до тенденций на рынке

Юлия Татаринова, руководитель направления информационного моделирования в строительстве компании КРОК, Андрей Татаркин, BIM-менеджер департамента интеллектуальных зданий
07.05
Точка зрения

ТОП-10 мер экономной эксплуатации имущества

Виктор Козин, вице-президент Группы Becar
12.07
KnowHow

Открытость и технологичность – о новом офисе Hikvision

В 2018 г. московское архитектурное бюро MAD Architects разработало и реализовало проект новой штаб-квартиры компании Hikvision в России. Один из крупнейших глобальных поставщиков инновационных решений и систем безопасности принял решение серьезно расширить штат своего представительства в нашей стране.
30.07

журнал CRE 9 (429)

Сентябрь 2
Свежий CRE №9 (429) вышел в PDF-формате. Прочитать его можно ЗДЕСЬ Читайте в номере: Инвестиции ЛОЖЕЧКУ ЗА МАМУ «Диванные инвесторы» несут деньги в недвижимость Девелопмент ЖЕСТКИЙ ДЕФИЦИТ Возможности спекулятивного строительства складов ограничивает загруженность мощностей ключевых девелоперов Консалтинг ОБРУСЕВШИЕ Консалтинг становится локальным и менее востребованным Актуально БРОНЯ КРЕПКА Почему в России не появляются качественные национальные сервисы бронирования ...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (25 сентября - 1 октября)

Ключевое назначение в RD Management, новое направление в Ricci, сделка по продаже 14 ТРЦ «Мега», крупный ПСК для «Асконы», экологичный «Пионер», а также новые статьи из журналов CRE и CRE Retail – в нашей традиционной подборке.
01.10
Источник: Ricci
Игроки рынка

Ricci отправляется на Бали

Компания Ricci запустила новое направление Ricci Capital, деятельность которого будет сосредоточена на инвестициях в девелопмент на развивающихся зарубежных рынках. 

29.09
Источник: CRE
Экспертный анализ

Найден более быстрый маршрут

В сентябре российские грузоперевозчики в очередной раз обратились к правительству с просьбой – на этот раз о вводе транспортного демпфера, компенсации за сдерживание повышения стоимости доставки грузов. На фоне продолжающегося четвертый год роста себестоимости логистики, игроки вынуждены постоянно корректировать и стоимость доставки, что приводит к ценовым «качелям» уже в рознице. Однако при продолжающемся спаде покупательской способности, оттоке из страны части платежеспособного населения и изменении потребительского поведения, повышать цены для конечного покупателя дальше нельзя, считают эксперты.

Текст: Евгений Арсенин. Журнал CRE Retail.

28.09
Источник: Pioneer
Игроки рынка

Pioneer сертифицировал свои БЦ по российскому эко-стандарту

БЦ Botanica и Ostankino Business Park получили золотые сертификаты Ecosmart Office.
28.09
Источник: CRE
Переговоры

Morgan Stanley выходит из «Галереи»

Американский фонд договаривается о продаже 50% петербургского торгового центра арабской Mubadala.

28.09
Источник: CRE
Экспертный анализ

Возрастной ценз

По данным Росстата, количество жителей России старше трудоспособного возраста в прежних возрастных границах растёт с 2004 года. Так называемые «сильверы» становятся всё более активными потребителями товаров и услуг, хотя, в отличие от стран Западной Европы, рост этой категории для бизнеса по-прежнему сдерживается более низкими доходами и отличиями в модели покупательского поведения. Эксперты CRE – о том, как российские торговые центры, ритейлеры и рестораторы работают с «возрастными» клиентами уже сегодня.
 
Текст: Иван Майоров. Журнал CRE Retail
27.09
Источник: CRE
Игроки рынка

Лидеров рынка объединили в одну лигу

На церемонии вручения наград CRE Federal Awards 2023, состоявшейся 21 сентября, рынку коммерческой недвижимости была представлена CRE League, созданная, чтобы отметить уже сформированное наследие рынка коммерческой недвижимости России и способствовать росту профессионализма его игроков, поддержанию и развитию высоких стандартов работы и результативности.

 
27.09

подпишись НА эксклюзивные новости cre

Всегда будьте в курсе новостей CRE
Наш телеграм