Спрос на покупку хостелов в России упал на 23%

С 1 октября 2019 года вступает в силу закон, запрещающий размещать хостелы в жилых домах. На фоне грядущих изменений эксперты «Avito Недвижимость» проанализировали данные о продаже хостелов как готового бизнеса по всей России за январь—сентябрь 2019 года в сравнении с аналогичным периодом 2018 года. Объем предложения по продаже хостелов за год увеличился почти на 8%, а спрос сократился на 3% и сильнее всего упал накануне 1 октября – на 23%. Спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду хостелов в большинстве городов также упал, а конкуренция среди владельцев объектов выросла.
Хостелы как готовый бизнес

За год объем предложения о продаже хостелов как готового бизнеса вырос на 7,9%. При этом спрос сократился на 2,9%, а накануне вступления в силу нового закона произошло самое сильное падение - на 23%.

До 80% хостелов в стране находятся в Москве и Санкт-Петербурге и оба города генерируют около 63% от общего числа сделок в стране. На столицу пришлось 44% всех сделок, на Санкт-Петербург - 19%. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года произошел рост на 20 п.п. и снижение на 12 п.п. соответственно.

Разброс цен по России большой: хостел как готовый бизнес можно приобрести по цене от 90 тыс. до 34,5 млн рублей. Средняя сумма сделки в январе - сентябре 2019 года по всей России составила 1,39 млн руб. - в сравнении с аналогичным периодом прошлого года сумма снизилась на 40%. В Москве средняя цена сделки чуть выше - 1,5 млн руб. (падение на 23%).

Краткосрочная аренда хостелов

Спрос на краткосрочную аренду места в хостеле в большинстве (20 из 26) крупнейших городов России упал по отношению к сентябрю 2018 года, а вот предложение выросло более чем в половине (14 из 26) этих городов. Настоящий бум хостелов наблюдается в Ялте, где за год спрос вырос более, чем в 2 раза, а предложение – на 56%. На втором месте по росту спроса Челябинск (28%), на третьем Красноярск (рост на 8%).  Также спрос вырос в Ростове-на-Дону (6%) и Омске (5%), а вот в Нижнем Новгороде осталось на уровне 2018 года. Предложение сильнее всего увеличилось в Челябинске (на 67%) и Москве (на 58%).

В среднем по стране спрос на посуточную аренду места в хостеле упал на 28%, предложение увеличилось на 32%, а цена этой услуги выросла незначительно - на 1%. Спальное место в хостеле в России можно снять на короткий срок в среднем за 432 рубля в сутки. Как самый дорогой город выделяется, опять же, Ялта – здесь цена превышает 1 500 рублей в сутки. Самые дешевые хостелы в Нижнем Новгороде - менее 300 рублей.


Долгосрочная аренда хостелов

Спрос на долгосрочную аренду хостелов в большинстве городов упал (сильнее всего – в Калининграде, на 90%). При этом самая дорогая аренда – в Хабаровске, где долгосрочное проживание в хостеле обойдется в среднем в 12 000 рублей в месяц. На втором месте Москва (чуть более 9 000 рублей в месяц), на третьем – Сочи (8 500 рублей в месяц).

Дешевле всего проживание стоит в Челябинске, где средняя цена места в хостеле составляет около 2 500 рублей в месяц.



иГРОКИ РЫНКА

Другое

Avito

Материалы по теме

Экспертный анализ

Как ЧМ-2018 привел к взрывному спросу на отели летом 2019 года

В летнем сезоне 2019 года загрузка отелей в Москве и области, Санкт-Петербурге и Сочи побила рекорд лета 2018 года, несмотря на отсутствие мундиаля, рассказали эксперты JLL.
25.09
Сюжет

Первый отель в космосе может открыться к 2025 году

The Gateway Foundation планирует запустить на орбиту Земли отель Von Braun Space Station в виде вращающегося колеса. 
24.09
Экспертный анализ

Как «Формула-1» влияет на тарифы и загрузку отелей в Сочи

Гран-при России «Формула-1» пройдет в Сочи 26-29 сентября 2019 года. Аналитики CBRE сравнили тарифы в гостиницах прибрежного и горного кластера в выходные дни до, в период проведения и после спортивного события. Согласно исследованию, во время мероприятия стоимость номеров на 172% выше, чем на следующих после гонок выходных, и на 40% больше, чем на неделе до «Формулы-1».
24.09

журнал CRE 11-12 (368-369)

1-30.06.2020
Читать журнал: https://www.cre.ru/content/upload/journal/item/file/15935269088019.pdf Цифры и факты Обзор рынка коммерческой недвижимости Скамейка запасных Игроки убеждены: в ближайшие полтора года банкам снова придётся стать санитарами рынка коммерческой недвижимости. Идите все на шопинг Закат философии шопинга как удовольствия игроки называют одной из главных проблем постпандемного рынка: для того, чтобы зайти в магазин, все еще нужно надеть маску, в залах нет доступа к тестера...

Популярное

Управление недвижимостью

RD Management займется складами

Первым индустриальным объектом в портфеле управляющей компании стал складской комплекс «Кожухово» общей площадью 47 261 кв. м.

03.07
Проект

На Волгоградке появится ТЦ

ТРЦ площадью более 200 тыс. кв. м появится на Волгоградском проспекте в Москве.
 
03.07
Сделка

PNK group договорилась с Fix Price

PNK group построит для Fix Price 35 500 кв. м в Санкт-Петербурге. Консультантом сделки выступила международная компания Knight Frank.
03.07
События

БЦ Diamond Hall достался Сбербанку

Объект общей площадью 61,5 тыс. кв. м оценивался в сумму около 7-8 млрд рублей. Структура кредитной организации планирует реализовать его через ЗПИФ.

06.07
Открытие

НОВЫЙ ФЛАГМАН ГОРОДСКОЙ ИКЕИ

Магазин площадью 7900 кв. м, открывшийся сегодня в ТЦ «Мозаика» на данный момент является самым большим объектом нового городского формата Икеи.

03.07
События

«Арену Парк» закончили

Строительство городского квартала проекта «Арена Парк» завершено.
 
03.07
Назначения

У MARi – новый управляющий

Сергей Реуцкий назначен новым управляющим ТРЦ MARi.
 
08.07

подпишись НА эксклюзивные новости cre