Россияне стали активнее покупать зарубежную недвижимость

После трёхлетнего спада инвестиционной активности россияне стали чаще покупать зарубежную недвижимость, сообщается в исследовании Tranio. Объём операций с недвижимостью в общей структуре трансграничных переводов резидентов России по состоянию на первую половину 2019 года увеличился на $96 млн по сравнению с аналогичным периодом 2018 года.          
7661
После 2014 года объём операций с зарубежной недвижимостью сильно уменьшился. Из-за резкого ослабления рубля в конце 2014 года снизилась покупательская способность россиян, пик которой последний раз наблюдался в 2013 году. С 2016 года интерес к инвестициям в зарубежную недвижимость снова начал расти, сообщается в исследовании компании Tranio.

Это может говорить о том, что россияне не уверены в будущем российской экономики, либо ищут лучшую доходность. Очевидно также, что покупательская способность постепенно восстанавливается относительно 2013–2014 годов. Объём инвестиций в зарубежную недвижимость в 2018 году вырос на 12% по сравнению с 2017 годом.


Динамика объёма инвестиций в зарубежную недвижимость в первой половине 2019 года тоже оказалась положительной, превысив показатели аналогичного периода 2018 года на 18%. Эксперты отмечают, что можно ожидать рост и на уровне годовых показателей, так как полугодие — значительный период для предварительной оценки годового тренда.


Объём операций с недвижимостью в общей структуре трансграничных переводов резидентов России по состоянию на первую половину 2019 года увеличился на $96 млн по сравнению с аналогичным периодом 2018 года и на $115 млн — 2017-го. 
 
На уровне годовых показателей по доле операций с недвижимостью в общем объёме трансграничных переводов денег из России основной тренд — понижающийся. В итоге картина оказывается неоднозначной — суммы переводов на недвижимость в абсолютном выражении с 2016 года растут, но доля таких переводов в общем объёме переведённых россиянами за рубеж денежных средств становится меньше. Статистика Центробанка РФ, однако, может не отражать всех операций россиян с зарубежной недвижимостью.           
 


Далее эксперты Tranio проанализировали динамику долей трансграничных переводов на другие цели, помимо операций с недвижимостью. Анализ был проведен начиная с 2015 года, ориентируясь на период наблюдения снижающегося тренда доли операций с недвижимостью.
 
Доли трёх типов групп трансграничных переводов выросли за последние четыре года на фоне снижения доли переводов на операции с недвижимостью. К типам переводов с возросшей долей относятся переводы собственных денежных средств резидентов, переводы электронных денег и «прочие переводы». На диаграмме ниже приведены указанные показатели. Перечисление собственных денежных средств резидентов, а также переводы группы «прочие»’ могут быть предназначены для различных целей, в том числе и инвестиционных.


Доли других трёх типов групп трансграничных переводов за последние 4 года снизились. К ним относятся безвозмездные перечисления, переводы с целью обслуживания кредитов, переводы с целью оплаты товаров и услуг. Как видно, инвестиционных целей среди перечисленных нет. Это означает, что, по данным ЦБ РФ, спада трансграничной инвестиционной активности россиян в последние 4 года не наблюдается. Напротив, растёт доля переводов, среди которых могут быть инвестиции, поэтому допустим вывод, что происходит рост, либо перераспределение зарубежных инвестиций россиян по различным типам инвестиционных инструментов. По данным ЦБ РФ установить конкретные типы инвестиционных инструментов, помимо недвижимости, не представляется возможным.



Материалы по теме

Экспертный анализ

Доля инвесторов на рынке апартаментов Москвы снизилась в два раза

За последние полтора года доля инвестиционных покупок апартаментов на первичном московском рынке снизилась вдвое, рассказали эксперты компании Glincom. Аналитики назвали причины такой динамики и поделились прогнозом дальнейшего развития рынка.
21.10
Экспертный анализ

Объем инвестиций в недвижимость в мире составил $1,02 трлн в I полугодии 2019 года

Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в мире по итогам I полугодия 2019 года составил $1,02 трлн, сообщают эксперты Cushman & Wakefield. Сдерживающими факторами для участников рынка являются высокие цены, нехватка акций, нежелание выходить на более рискованные рынки или инициировать рост цен. Российский рынок инвестиций в 2019 году вырос на 50% по сравнению с прошлым годом, однако, пока он лишь накапливает инвестиционный потенциал.
16.10
Исследования рынка

Инвестиции в России: итоги III квартала 2019 года от JLL

Согласно исследованию JLL, за девять месяцев 2019 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил $2,5 млрд, а показатель в III квартале оказался рекордно высоким за последние три года.
04.10

журнал CRE 7(441)

Июль
Вышел из печати CRE №7 (441) Стратегические партнеры журнала в 2024 году: PIONEER, ADG group Читайте в номере: АКТУАЛЬНО Ушли в коммерцию: перейдут ли инвесторы из жилой недвижимости в коммерческую? Эксперты журнала ожидают возвращения интереса к коммерческой недвижимости у игроков рынка, однако подчеркивают, что процесс этот не будет слишком активным. ТЕМА НОМЕРА Это моя поляна: как укрупнение сегмента девелопмента влияет на отрасль и отдельные ее направления. УПРАВЛЕНИЕ ...

Популярное

Источник: Kanzler
Экспертный анализ

Кодовое слово: как менялся дресс-код на рынке недвижимости

Лето-2024 стало одним из самых жарких в истории наблюдений, и семь из десяти компаний Москвы и Подмосковья, по данным SuperJob, смягчили дресс-код. При этом, многие сотрудники российских бизнесов поддерживают соблюдение стандартов даже летом: 36% опрошенных «Авито» считают, что носить прозрачную одежду на работе категорически нельзя, 31% против ношения маек, кроп-топов и «вещей с оголённой талией», 29% — шорт, но только на мужчинах. Ещё 26% не радуют тапочки или сланцы коллег, 22% респондентов-женщин – глубокие декольте, и только 31% респондентов не раздражает ничего. Ведущие эксперты российского рынка недвижимости, ритейла, логистики и индустрии гостеприимства вспомнили для CRE, как менялся дресс-код в отрасли за тридцать лет, и поделились, что можно, а что нельзя в их офисах и вне офисов (но в рабочее время) сегодня.

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
22.07
Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (15-21 июля)

Готовящаяся сделка Radius Group и Ozon, новый крупный склад под Уфой, новости Accent Capital, O1 Properties и У Aspace, блины в красноярской «Планете», крупные складские сделки в Петербурге и Москве, ход работ в Stone Ленинский, а также новая статья из журнала CRE Retail - в нашей традиционной подборке. 
21.07
Источник: SOK
Экспертный анализ

Наденьте это немедленно

38% сотрудников российских компаний всегда придерживаются правил дресс-кода, хотя он их и раздражает. 35% нарушали их, но очень редко, а 40% считают важным соблюдение дресс-кода в офисах в принципе. CRE продолжает серию летних публикаций о том, как менялся дресс-код на рынке недвижимости, в ритейле, логистике, индустрии гостеприимства и смежных сегментах.

Продолжение. Начало - здесь

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
23.07
Источник: cre.ru
Проект

«Гранель» построит склад для Ozon

Ozon займет склад, который построит «Гранель» в Новой Москве.
 
22.07
Источник: Пресс-служба Business Club
Игроки рынка

Business Club построит премиальный БЦ на Ходынке

Business Club презентовал бизнес-центр нового формата.

24.07
Источник: Pridex
Открытие

Штаб-квартира «Уральской Стали» переехала на Пресню

Головной офис одного из лидеров металлургического рынка площадью 4 тыс. кв. м реализован компанией Pridex на территории бывшего лакокрасочного завода братьев Мамонтовых.
23.07
Источник: CRE
Открытие

YoBody Fitness пришел на ЗИЛ

Фитнес займет свыше 1 900 кв. м в ТРЦ ЗУМ. 
22.07

подпишись НА эксклюзивные новости cre