Чем разнообразнее территория, тем меньше риск скопления людей в одной точке

До недавнего времени развитие городов подразумевало в том числе расширение территорий, увеличение их «вместимости» - когда большое количество людей могло вести полноценную жизнь в непосредственной близости друг от друга, не задумываясь о последствиях такого соседства. Сегодня на всех нас наложено много правил и ограничений, которым нужно следовать, чтобы пребывать в безопасной среде. Конечно, текущие ограничения на передвижение и взаимодействия будут сняты уже в ближайшие месяцы, но для урбанистов и дизайнеров общественных пространств 2020 год станет поворотным. О том, как изменится отношение к городским территориям, их возможностям, общественной инфраструктуре, рассуждает Оливер Смит, партнёр ландшафтного бюро Gillespies (Лондон, Москва).

3249

Пандемия, безусловно, повлияет на внешний вид и масштаб наших улиц, площадей, скверов, будь то Лондон, Москва или Нью-Йорк. То, что раньше считалось приемлемым с точки зрения размера и масштаба, теперь может оказаться недостаточным. До недавнего времени ширина пешеходных зон и городских тротуаров не позволяла свободно разойтись нескольким прохожим. Но теперь, чтобы держаться на достаточном расстоянии друг от друга, нам потребуются более широкие пешеходные пространства. Это же относится к паркам, скверам, зеленым зонам, велосипедным дорожкам и транспортной инфраструктуре.
 

В то же время, специфика городов такова, что для повышения комфорта и эффективности пространства невозможно просто увеличить его масштаб. Задача урбанистов, архитекторов и дизайнеров заключаться в том, чтобы переосмыслить имеющиеся территории, переформатировать имеющиеся функции, чтобы создать комфортные зоны с приемлемым трафиком, проложить маршруты, которые обеспечивают безопасное перемещение людей. Приоритет пешеходного и велосипедного движения перед автомобильным транспортом, эффективная уличная мебель, которую можно передвигать, тем самым увеличивая расстояние между ее пользователями, создание самых разнообразных зон, в которых пользователи будут рассредоточены «по интересам» – все это будет отвечать сегодняшним потребностям.


Конечно, мы увидим более активное внедрение бесконтактных технологий, в том числе в общественных местах. Автоматические двери, системы распознавания лиц, вызов лифта при помощи голосовой команды, сенсорные дозаторы с дезинфицирующими средствами – все это активно внедряется в нашу реальность уже сейчас.


Общественное пространство - это менее щадящая среда, подверженная воздействию экстремальных погодных условий и поведению человека, поэтому при интеграции бесконтактных технологий неизбежно возникнут проблемы, связанные с адаптацией внутренних автоматизированных систем во внешнюю среду.


Нам потребуется переосмыслить планировку и размеры наших жилых дворов и прилегающих территорий. Гибко спроектированные, более просторные пространства – без жесткого программирования функций - окажутся более устойчивыми и привлекательными в долгосрочной перспективе. Будет предпринята попытка увеличения размера пространств, чтобы приспособить их под социальное дистанцирование. Но это стоит делать очень аккуратно и прагматично, чтобы избежать непропорциональных изменений. Символом любой успешной территории станет наличие разнообразных зон, без специального назначения, подходящее под разный вид активностей. В одном из наших проектов – «Полянка/44» в относительно небольшом по размеру дворе мы создали разнообразное пространство, которое одновременно может удовлетворить потребности различных пользователей, будь то дети, подростки, взрослые или люди преклонного возраста. Территория окружена зелеными насаждениями, есть ручей, протекающий по всей территории двора, есть игровое оборудование из натуральной древесины. Чем разнообразнее территория, тем меньше риск, что люди будут скапливаться в одной точке.


В целом же, пандемия заставила нас признать, что лучшее общественное пространство – это зеленая зона рядом с домом. Сидя в своих квартирах, люди скучали по любимой кофейне, уютному ресторану «за углом», но больше всего они скучали по природе, возможности дышать полной грудью, слышать шелест листьев и пение птиц. Думаю, что после пандемии города будут вынуждены искать способы, позволяющие людям общаться, не будучи «упакованными» в небольшие, плохо вентилируемые помещения и атриумы. И большие зеленые парки, просторные скверы будут отвечать этой важной потребности.



Материалы по теме

Точка зрения

Эволюция офиса: что ждет рабочие пространства после коронавируса?

Евгения Лучицкая, официальный представитель A-Store Estates, девелопера проекта Neopolis, рассуждает о том, как меры, принятые в связи с распространением коронавируса, повлияют на офисные пространства.
10.04
Точка зрения

Благоустройство территории и общественных пространств БЦ: современные тенденции

Дмитрий Москаленко, первый заместитель генерального директора АО «Корпорация А.Н.Д.», рассказал о том, как развивается в России тренд на благоустройство прилегающих территорий и общих пространств бизнес-центров, и выделил признаки качественного благоустройства, которое подчеркивает бренд и статус объекта.
11.09
KnowHow

Как создать комфортное рабочее пространство для миллениалов?

Глава компании «Делатели.Офисов» Павел Мельников рассказывает о своем опыте создания многофункционального рабочего пространства Collider для предпринимателей-миллениалов. Общая площадь коворкинга - 2700 кв. м, он находится на территории бизнес-парка «Фактория» в Москве.
17.06

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (3-9 марта)

Александр Клячин готовится вернуть себе активы KR Properties, «Ростех» решил владеть своим офисным комплексом, а не арендовать его, круаные сделки по аренде складов состоялись в Москве и Краснодаре, RD Management взяла в управление еще три объекта ADG group, а в столице прошел XVIII PFM Congress. Эти и другие новости - в нашей традиционной подборке за неделю. 
09.03
Источник: ap22.ru
Открытие

«Супер Лента» пришла в Бийск

В Бийске открылся первый магазин «Супер Лента».
 
10.03
Источник: Lynks Property Management
Открытие

MIUZ Diamonds пришел в ТЦ Discovery

Ювелирный магазин занял помещение площадью 30 кв. м в торговом центре на севере Москвы.
10.03
Источник: Vos’hod
Проект

Vos’hod представил интерьеры Armani / Casa Moscow Residences

Vos’hod показал интерьеры клубного дома «от Armani».
 
10.03
Источник: Lynks Property Management
Открытие

Acoola открылась в ТРЦ «Южный»

Магазин детской одежды занял помещение площадью 166 кв. м на втором этаже торгово-развлекательного центра.
13.03
Источник: IBC Real Estate
Экспертный анализ

Сто шагов назад: как изменит рынок возвращение иностранных консультантов и аудиторов

На фоне «глобальной оттепели» в геополитике, отрасль уже больше месяца обсуждает сценарии возвращения в Россию иностранных бизнесов, связанных, прежде всего, с ритейлом и производствами. Однако главные битвы на рынке, безусловно, начнутся в случае «второго прихода» в любом статусе наиболее зависимых от человеческого капитала игроков: «большого» консалтинга, аудиторских и юридических фирм.

Начало. О том, как в случае возвращения в Россию «ильфы» будут конкурировать с «рульфами», и что будет с «ньюльфами» на юридическом рынке - читайте завтра.

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
12.03
Источник: roomer.ru
Управление недвижимостью

CORE.XP обслужит ROOMER

CORE.XP приступила к комплексному управлению объектом ROOMER в Москве.
 
11.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre