Knight Frank Russia: В Петербурге в 2022 году будет введено более 9 тыс. кв. м коворкингов

Сейчас предложение гибких офисов в Северной столице составляет около 58 тыс. кв. м, в первом квартале было введено 5,6 тыс. кв. м, крупнейшим новым объектом стал «SOK Достоевский».
3111
Изображение взято из источника: ЦИАН
Аналитики консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg подвели итоги I квартала 2022 года в сегменте коворкингов и выяснили, что суммарная площадь гибких пространств в Санкт-Петербурге составляет порядка 58 тыс. кв. м, а концу 2022 года она увеличится более чем на 9 тыс. кв. м. Высокий спрос на коворкинги объясняется их несомненными преимуществами, такими как гибкость договора по сроку аренды и возможность экономии расходов, отсутствие необходимости инвестировать в ремонт и закупку мебели, моментальная готовность к въезду и расположение в наиболее качественных бизнес-центрах в развитых деловых районах.

По итогам I квартала 2022 года в Санкт-Петербурге насчитывается 71 гибкое пространство общей площадью порядка 58 тыс. кв. м, 33 из которых (35 тыс. кв. м) относятся к сетевым проектам. Объем площадей, занимаемых коворкингами, за три месяца увеличился на 11% (5,6 тыс. кв. м). Средняя площадь коворкинга составила 824 кв. м. В целом диапазон площадей, представленных в объектах на рынке Санкт-Петербурга, варьируется от 50 до 6 200 кв. м. Крупнейшим объектом стал коворкинг «SOK Достоевский», расположенный в Центральном районе, общей площадью 4,6 тыс. кв. м.
 

 
Большинство гибких пространств, а именно 26 объектов, расположено в Центральном районе (30% от общей площади коворкингов в Санкт-Петербурге). На втором месте – Петроградский район (27% площадей), где работает 13 коворкингов, на третьем месте – Адмиралтейский район с 10 коворкингами (12% площадей).
 


Стоимость аренды нефиксированного рабочего места в коворкинге составила в среднем 11,5 руб./раб.место/месяц. Аренда фиксированного места – в среднем 15 тыс. руб./раб.место/месяц.
 
По прогнозам Knight Frank St Petersburg, в 2022 году к запуску планируется более 9 тыс. кв. м площадей гибких пространств, таким образом, общая площадь коворкингов превысит 67 тыс. кв. м (увеличение на 27% по сравнению с показателем 2021 года). Этот объем составит 2% совокупного объема предложения качественных офисных помещений в Санкт-Петербурге по итогам 2022 года.
 
Константин Лосюков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg: «Коворкинг сегодня – это не только полностью оборудованное офисное пространство, но и комьюнити – сообщество единомышленников в профессиональной области, которые проводят большую часть своего времени на работе. Гибкие пространства (коворкинги) предлагают в аренду оборудованные рабочие места и услуги по системе “все включено”. Мы видим ряд предпосылок для развития этого сегмента, поскольку коворкинги в том числе более гибкие с точки зрения адаптации к новым условиям. С учетом сложностей по выполнению отделочных работ, которые мы наблюдаем в настоящее время, аренда коворкинга для многих компаний может стать единственно верным решением».


иГРОКИ РЫНКА

NF Group

Лосюков Константин

Консалтинг и брокеридж

NF Group

Материалы по теме

Источник: Novostroy.ru
Исследования рынка

«Джонс Лэнг ЛаСаль»: Спрос на офисы сохранил инерцию с 2021 года

Всего было арендовано и куплено 294 тыс. кв. м качественной офисной недвижимости, что является максимальным результатом для аналогичных периодов с 2018 года. При этом ввод составил только 13 тыс. кв. м, а вакансия сохранилась на уровне 11,4%, что свидетельствует о практически нулевом поглощении.
15.04
Источник: East Real
Исследования рынка

Bright Rich: Вакансия в офисах Петербурга выросла на 9%

На 1,3 п.п. за первый квартал выросла доля свободных площадей в классе В, на 0,3 п. п. в классе В+, тогда как в классе А вакансия сократилась.
01.04
Источник: ЦИАН
Исследования рынка

Maris: Предложение в коворкингах Петербурга за I кв. 2022 года увеличилось на 930 мест

До конца года планируется ввод около 2 000 новых рабочих мест. Ставки аренды продемонстрировали незначительный рост по сравнению с показателями 2021 года.
28.03

журнал CRE 1(446)

Февраль 2025
Из печати вышел традиционный ежегодный номер прогнозов журнала Commercial Real Estate. Более шестидесяти топ-менеджеров российских компаний рассуждают о будущем рынка недвижимости, ритейла, e-commerce, логистики и индустрии гостеприимства. Инвестиции. Коллективное и сознательное Девелопмент. Рубль сберегут Управление недвижимостью. В имени тебе моём Консалтинг. Команда молодости нашей Право. По закону и по душе Читать PDF версию журнала

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (10-16 февраля)

Еще один бизнес-центр построят на Белорусской, NF Group закрепится на Бали, в Level Box Терехово состоялась крупная сделка, Becar FM расширяет сотрудничество с DDX, у Nikoliers новый проект в Петербурге. Эти и другие новости, а также отчет о первом мероприятии CRE Events в новом году - в нашей традиционной подборке.
16.02
Источник: CMWP
Проект

CMWP разработала мастер-план «СмартСити – Новосибирск»

Компания представила мастер-план и эффективные модели по реализации инновационного микрорайона на заседании Правительства Новосибирской области 4 февраля 2025 г. На территории более 180 га появится новая жилая и деловая инфраструктура: дома, школы, детские сады, уникальный парк, а также научно-исследовательские, производственные и спортивные объекты. Проект был успешно утвержден. 
19.02
Источник: CRE
Аукцион

На Селигере продают базу отдыха

В лот включены земельные участки общей площадью 32,3 га и 12 летних домиков общей площадью 333 кв. м. Начальная цена - 173,7 млн рублей.
19.02
Источник: Источник: ТРЦ "Весна!", Central Properties. Автор идеи - Александра Бартель. Дизайн - Ася Воронцова
Экспертный анализ

Ноги в тепле: как возможные изменения в геополитике отразятся на рынке недвижимости

Геополитические изменения и «отклонения от прежнего курса» в последние три недели стали причинами десятков «тёплых» прогнозов: от возможного возвращения в Россию в разном формате и статусе покинувших её в 2022-м инвесторов, девелоперов, консультантов и юристов до возвращения же в торговые центры транснациональных брендов уже к концу года. Однако второй – с девяностых – «великий приход» западных и прозападных игроков может стать для российской отрасли и всей экономики намного более серьёзной проблемой, чем их уход.

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
19.02
Источник: KravtGroup
Назначения

Андрей Жамкин присоединился к KravtGroup

Андрей назначен исполнительным директором гостиничной управляющей компании.
20.02
Источник: CRE
Игроки рынка

БЦ White Stone задолжал Сбербанку 20 миллиардов

Кредитная организация подала иск о банкротстве компании «Старгланс», на балансе которой находится бизнес-центр арендопригодной площадью 39,7 тыс. кв. м у метро «Белорусская».
17.02
Источник: NC Logistic
Сделка

NC Logistic арендовал 10 000 кв. м в «Северном Домодедове»

3PL-оператор арендовал дополнительный блок под конкретного клиента, который является крупным поставщиком и производителем косметических средств.
19.02

подпишись НА эксклюзивные новости cre