В 2022 году на Черной пятнице рынка недвижимости второй год подряд покупатели смогут приобрести жилые объекты и коммерческие помещения. Причем в этом году в акционном списке можно найти как варианты street retail, так и лоты в бизнес центрах разного класса. Средний размер скидки от девелоперов при этом составит 20%. Выборку интересных коммерческих объектов представляют организаторы «Черной пятницы».

Лот 24 кв.м. от 6 млн руб без учета скидок в клубном квартале бизнес-класса на Павелецкой набережной «Резиденция композиторов» от девелопера AFI Development. В рамках акции Черная пятница клиенты смогут приобрести лот в 2х этажной видовой офисно-торговой галерее на первой линии по Павелецкой набережной. Помимо этого, в акции будут участвовать стандартные коммерческие площади формата street retail до 1000 м2, помещение под супермаркет площадью 790 кв.м. и офисы в Бизнес-центре «гибкого» формата, которые можно адаптировать под любой вид бизнеса площадью до 2 471 кв.м. Комплекс полностью введен в эксплуатацию. А ожидаемый объем пешеходного трафика составляет до 30 000 человек в день, что гарантирует высокий инвестиционный потенциал коммерческих площадей.
Офисное видовое помещение площадью 296 м2 стоимостью 76 млн руб без учета скидок в торгово-офисном центре Plaza Botanica от ГК «Пионер». Лот расположен на 12м этаже и предназначен для размещения офиса формата open space. Будущему арендатору предлагаются проекты оптимального возможного размещения офисной мебели для комфортной работы сотрудников. Центр Plaza Botanica привлекателен насыщенной инфраструктурой: магазины, кафе, рестораны и фитнес-клубы, что позволяет резидентам бизнес-центра максимально комфортно проводить как рабочие часы, так и вечерний досуг, не покидая пределы комплекса. Поэтому офисные помещения в проекте всегда будут востребованы среди арендаторов современных офисных пространств.
Помещение для офиса площадью 264 кв м на 12 этаже корпуса №6 с тремя переговорными, кабинетом руководителя и окнами на юго-западную сторону в комплексе OSTANKINO BUSINESS PARK девелопера ГК «Пионер». Большое пространство офиса позволяет комфортно работать сотрудникам и одновременно проводить переговоры и встречи с клиентами на своей территории. До старта распродажи на Черной пятнице стоимость лотов начинается от 16 млн рублей. Современный бизнес-парк возводится в СВАО, по адресу Огородный проезд, 16 в одной минуте от м.Бутырская. Он станет точкой притяжения всего района. На первых этажах центра будут расположены предприятия торговли и сферы услуг, рестораны и кафе с сезонными верандами, ориентированные на сотрудников бизнес-парка и жителей района. В бизнес-парке представлены коммерческие помещения для ритейла площадью 69-402 кв м в корпусе №3 и офисные помещения в корпусах №№4, 5, 6 на 6-12 этажах площадью от 71 до 264 кв м.
Торговое помещение с видом на Яузу, отдельным входом и витринным остеклением площадью от 43 кв м. и стоимостью от 14 млн рублей без учета скидки на Черной пятнице в бизнес-центре, расположенном в ЖК «Резиденции Архитекторов» от девелопера AFI Development. Бизнес-центр класса В+ в стиле Loft уже готов и расположен в тихом центре Москвы – между Рубцовской набережной и Большой Почтовой улицей. Торговое помещение будет интересно инвесторам, которые планируют развивать свой бизнес в центре Москвы. Лот подойдёт для создания салона, шоу-рума, студии, офиса или магазина. Пешеходный трафик от 30 000 человек в сутки сможет обеспечить окупаемость вложений и гарантирует высокий инвестиционный потенциал объекта. Всего в бизнес-центре представлены торговые помещения площадью 43-706 м2 стоимость от 14 млн рублей.
Коммерческие помещения 52 кв.м. стоимостью 35 млн руб без учета скидки в ЖК West Garden от компании «Интеко» на пр. Генерала Дорохова в пешей доступности от станции Минская. Коммерческие объекты расположены на первых этажах клубных домов, расположенных в уникальной посольской локации. Помещения будут интересны как с инвестиционной точки зрения, так и для развития собственного бизнеса благодаря низкой конкурентной среде и высокой покупательской способности жителей комплекса. При этом первая очередь проекта уже введена в эксплуатацию, поэтому покупатели недвижимости сразу после заключения сделки могут преступить к отделочным работам.
Лот площадью 53 м2 на первых этажах дома Shome от ВЕЛЕССТРОЙ стоимость 28 млн руб без скидок попал в ТОП-коммерческих объектов Черной пятницы благодаря расположению в развитой локации ЗАО в окружении новых жилых объектов с высоким уровнем востребованности в объектах инфраструктуры. При этом в проекте можно купить и просторные лоты более 1000 м2, которые можно использовать для детских образовательных учреждений, спортивных клубов, сетевых магазинов или ресторанов. Выбор коммерческих объектов столь разного метража довольно редко встречается в новых жилых проектах. А при условии, что дом уже введен в эксплуатацию и приступать к отделке можно одновременно с оформлением сделки и поиском потенциальных арендаторов, для инвесторов такое приобретение позволяет в кротчайшие сроки начинать получать прибыть от вложения средств.
Офис класса А у метро Технопарк площадью от 76 кв м в бизнес-центре Plaza Technopark от девелопера ГК «Пионер». Стоимость лота стартует от 20 млн рублей без учета скидок. Офисы в Бизнес-центре элит-класса будут интересны компаниям представительского класса. Бизнес-центр обладает хорошей транспортной доступностью, здесь установлены новейшие инженерные системы, которые создают максимальный комфорт и благоприятный климат внутри помещений. На 13 этаже откроется общественное пространство с лобби-баром. Из окон БЦ открывается вид на Москву-реку, «Остров Мечты» и ландшафтный парк, на этажах расположены открытые террасы. Всего в бизнес-центре представлены офисы площадью 76-770 м2.

Материалы по теме

CBRE в России: Инвестиции в первом квартале выросли, но во втором полугодии падение составит 23-62%

Российский офис компании подвел итоги первого квартала и обновил свой прогноз по инвестициям в недвижимость в России.

Knight Frank Russia: Инвесторы сохраняют веру в Россию

В России за пять месяцев 2022 г. в коммерческую недвижимость было инвестировано 128 млрд руб., подсчитали в Knight Frank Russia.

IBC Real Estate: Инвестиции в первом полугодии установили рекорд

В первой половине 2022 года объем сделок составил 205 млрд рублей, что является рекордным показателем для аналогичных периодов. Если в первом квартале 59% от всех инвестиций пришлось на жилье, то во втором лидерство с показателем 30% захватил офисный сегмент. Показатели торговой и складской недвижимости можно назвать сопоставимыми – 10-15%.

Спецвыпуск