CMWP: Глэмпинги займут свою нишу в сфере гостиничных услуг

Аналитики Commonwealth Partnership (CMWP) оценивают среднюю стоимость размещения в модульных некапитальных отелях – глэмпингах – на уровне 8 000 рублей. К началу июня 2023 года в России насчитывается 416 функционирующих глэмпингов.
1557
Изображение взято из источника: CMWP
В ходе ПМЭФ президент России Владимир Путин предложил выделить дополнительное финансирование на строительство глэмпингов в регионах – 11 млрд рублей в ближайшие два года. На этом фоне аналитики CMWP ожидают сохранение роста предложения на уровне 30% в 2023-2024гг., аналогично 2022 году.
 
Большинство субъектов РФ не перенасыщены предложением глэмпингов – в 22 субъектах глэмпингов нет, а в 42 – их менее 5. Лишь в двух субъектах РФ насчитывается свыше 40 глэмпингов. Всего 9% глэмпингов консолидировано в руках сетевых операторов.

Глэмпинги в России расположены, преимущественно, на территориях с развитой инфраструктурой, вблизи ключевых рынков сбыта – крупных городов. После понижения интереса к новому продукту со стороны основной массы потребителей спрос стабилизируется, а формат будет развиваться как решение для природных зон и особо охраняемых территорий.

 
«За рубежом именно глэмпинги позволяют отдохнуть и переночевать в уникальных природных территориях по всему миру с комфортом – для посетителей становятся доступны вершины скал, иорданские пустыни, национальные парки. В свою очередь, для России глэмпинг – это новый, активно развивающийся формат, стимул для развития которого дал заметный рост спроса на фоне ограничения передвижения россиян во время пандемии и после обострения внешнеполитической ситуации в прошлом году. В будущем мы ожидаем смещение географического вектора развития от ключевых рынков сбыта в сторону особо охраняемых и мало освоенных природных территорий», – комментирует директор департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева.

Распространено мнение, что объектам такого формата присуща сезонность, но при этом 63% российских глэмпингов являются круглогодичными, 33% сезонные, а 4% - смешанные.

Глэмпинг – это комбинация инфраструктуры, жилища и сервиса. По сравнению с форматными гостиницами глэмпинги дают своим владельцам быстрый, но менее долгосрочный результат в сочетании со слабым влиянием на социальную сферу – создание новых рабочих мест. Помимо роста спроса на глэмпинги, для предпринимателей дополнительным стимулом инвестиций в данный вид туризма станет возможность получения государственной поддержки.

 
«Глэмпинги займут свою нишу на рынке гостиничных услуг, но массовым форматом, скорее всего, не станут. В России реализация проектов на малоосвоенных природных территориях сдерживается их сложной транспортной доступностью и отсутствием инженерных коммуникаций. Преимущества строительства глэмпинга по сравнению с форматной гостиницей – достаточно низкий «порог входа» и возможность получения государственной поддержки, более короткий срок строительства и быстрая окупаемость, при этом регион расположения объекта получает недолговечный результат со слабым влиянием на социальную сферу (создание небольшого количества рабочих мест и не очень высокий бюджетный эффект)», – уточняет Марина Смирнова, партнер и руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP.


иГРОКИ РЫНКА

Commonwealth Partnership [CMWP™]

Смирнова Марина

Консалтинг и брокеридж

Commonwealth Partnership [CMWP™]

Материалы по теме

Источник: CMWP
Точка зрения

CMWP: Инвестиционный потенциал сферы туризма в России составляет 2,45 трлн рублей

Аналитики оценивают инвестиционный потенциал туристской отрасли России до 2030 года в 2,45 трлн рублей. Среднее значение доходности в расчете на номер по стране составляет 984 рубля, по данным Росстата за 2021 год.
19.06
Источник: NF Group
Экспертный анализ

NF Group: Апарт-отели шагают в регионы. Новый тренд с большим потенциалом

Эксперты NF Group проанализировали развитие нового для регионов России сегмента апарт-отелей. По состоянию на конец марта 2023 года в пяти регионах страны (исключая Москву, Санкт-Петербург и Краснодарский край) действовало 10 апарт-комплексов, наибольшая часть которых находится в Новосибирске и Екатеринбурге. Также девелоперы заявили об открытии семи апарт-отелей в городах: Нижний Новгород, Казань, Псков, Новосибирск и Иркутск. Суммарный номерной фонд новых проектов превысит 2 500 юнитов. Средний тариф на краткосрочное размещение в городских апарт-отелях составил 3 900 руб./сутки, в загородных – 8 200 руб./сутки. Учитывая активное развитие внутреннего туризма, можно спрогнозировать появление новых проектов в наиболее привлекательных локациях. Они зададут высокие стандарты сервиса и положительно повлияют на качество предоставляемых услуг в гостиничном секторе.
09.06
Источник: CRE
Сюжет

Гостиницы Самарской области: обзор привлекательных объектов

Самарская область принимает активное участие в реализации национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства». За последние пять лет турпоток в регионе увеличился в 2,5 раза. Это стало итогом работы по формированию комфортной туристической среды, развитию туристической инфраструктуры, мерам по повышению доступности и популяризации туризма.
31.05

журнал CRE 6 (440)

Июнь
Стратегические партнеры журнала в 2024 году: PIONEER, ADG group Вышел из печати CRE №6 (440), выпущенный в соредакторстве с директором Группы PLT Михаилом Тарасовым.   Читайте в номере: Летучка «УЧАСТИЕ ГОСУДАРСТВА НА НАШЕМ РЫНКЕ БУДЕТ ТОЛЬКО УСИЛИВАТЬСЯ, ЭТО ПРОСТО НЕИЗБЕЖНО» Обсуждаем с Михаилом Тарасовым главные темы дня и номера   Актуально РАЗОШЛИСЬ ПО КЛАССАМ Представлена обновленная впервые за десять лет классификация офисной недвижимости Москвы   Тема номера ТЯЖЕЛЫЙ...

Популярное

Источник: CRE
Сделка

В Comcity сделка более чем на 7 тыс. кв. м

Новым резидентом офисного парка стала компания IEK Group. Консультант сделки - ILM.
11.07
Источник: CRE
Проект

ГК «Ориентир» выходит в Калининград

Девелопер построит для компании X5 Group мультитемпературный распределительный центр площадью 26 800 кв. м.
10.07
Источник: CRE
Игроки рынка

CORE.XP нарастила сделки со складами

По итогам II квартала 2024 года объем сделок с участием консультантов компании превысил 339 тыс. кв. м, а за полугодие в целом достиг 426 тыс. кв. м.
11.07
Источник: BMS Development Group
Назначения

BMS Development Group усиливает финансы

Александр Ситников назначен финансовым директором девелоперской группы.
 
11.07
Источник: CRE
Сделка

Финтех-компания арендовала офис в Space 1 Арбат

Консультантом сделки по аренде 30 рабочих мест выступила компания Remain.
11.07
Источник: CRE
Проект

«Дочка» Газпромбанка может построить логопарк

В строительство складского комплекса площадью 150 тыс. кв. м на 30 га в Истринском городском округе  «ГПБ-Инвест» может вложить около 10 млрд рублей.
12.07
Источник: IPG.Estate
Игроки рынка

IPG.Estate получила БЦ Green Lines на эксклюзив

Компания назначена эксклюзивным партнером по сдаче в аренду офисов в петербургском бизнес-центре площадью около 7 тыс. кв. м.
10.07

подпишись НА эксклюзивные новости cre