«Авито Недвижимость»: Топ направлений для путешествий в июне

Самым популярным регионом для краткосрочной аренды загородных объектов среди россиян в июне стал Краснодарский край, а наиболее недооцененным с точки зрения соотношения спроса и предложения эксперты назвали Алтайский край.
1169
Изображение взято из источника: CRE
По данным «Авито Недвижимости», спрос на краткосрочную аренду загородной недвижимости за год увеличился на 26%, а за месяц — на 52%. Аналитики платформы изучили, какие направления для путешествий стали самыми популярными у россиян в июне 2023 года.

С большим отрывом самым популярным регионом для посуточной аренды загородных объектов по итогам первого летнего месяца 2023 года стал Краснодарский край — доля региона в общем спросе составила 21%. За год он упрочил лидерство, прибавив 1,2 п.п. На втором месте — Московская область с долей 6% (+0,6 п.п. за год), третье место делят Крым и Дагестан (4%). За год доля Крыма снизилась почти вдвое — падение на 3,3 п.п. 

 
«Более 50% спроса на посуточную аренду объектов загородной недвижимости приходится всего на девять регионов: Краснодарский край, Московскую область, Крым, Дагестан, Ленинградскую и Челябинскую области, Алтайский край, Башкортостан и Татарстан. В то же время более половины всех предложений краткосрочной аренды загородного жилья сконцентрированы всего в семи регионах России. Это говорит о достаточно низкой степени проникновения диджитал-инструментов на рынке внутреннего туризма страны, что открывает большие возможности как для горизонтального развития нашей платформы, так и для роста индустрии в целом», — делится Артём Кромочкин, руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости».
 
Аналитики «Авито Недвижимости» также сопоставили доли спроса и предложения по каждому региону*, чтобы определить наиболее недооцененные и переоцененные локации в июне 2023 года. Так, субъектом РФ с наибольшим ажиотажем вокруг краткосрочной аренды загородной недвижимости стал Алтайский край. В нем доля спроса на 84% выше доли предложения. В топ-6 по этому показателю также вошли Татарстан (80%), Башкортотан (68%), Челябинская, Самарская и Нижегородская области — в каждом из них доля спроса на 40% больше доли предложения.

В Московской, Ярославской и Ленинградской областях соотношение долей спроса и предложения краткосрочной аренды загородного жилья на «Авито Недвижимости» в июне 2023 года примерно одинаковое. Это говорит о зрелости рынков этих субъектов РФ. Жители двух столиц используют такие объекты в соседних регионах для поездок на выходные, снимают для празднования дней рождения и выпускных. Наиболее переоцененные регионы — Крым (доля спроса на 63% меньше доли предложения), Дагестан (-57%) и Калужская область (-34%). В связи с переизбытком предложения них экспозиция может быть дольше, чем в среднем по России.

Динамика спроса на краткосрочную аренду загородного жилья недвижимости и его соотношение с предложением в регионах России в июне 2023 года, данные «Авито Недвижимости»

 
  доля спроса         в июне 2022 года доля спроса          в июне 2023 года изменение доли спроса           за год доля предложения в июне 2023 года соотношение долей спроса и предложения в июне 2023 года*
Алтайский край 3,6% 3,2% -0,4% 1,7% 84,1%
Башкортостан 2,4% 2,7% 0,3% 1,6% 68,1%
Брянская область 0,1% 0,1% 0,0% 0,2%  
Волгоградская область 0,9% 0,9% 0,0% 0,6%  
Вологодская область 0,4% 0,4% 0,0% 0,4%  
Воронежская область 0,9% 0,8% -0,1% 0,9%  
Дагестан 4,6% 4,0% -0,7% 9,4% -57,4%
Иркутская область 1,1% 1,2% 0,1% 1,1% 8,7%
Калининградская область 1,2% 1,2% 0,0% 1,5% -21,7%
Калужская область 0,4% 0,4% 0,0% 0,6%  
Кировская область 0,2% 0,3% 0,1% 0,2%  
Краснодарский край 20,2% 21,4% 1,2% 16,4% 30,6%
Красноярский край 1,0% 1,2% 0,2% 1,0% 13,5%
Крым 7,4% 4,1% -3,3% 11,1% -63,2%
Курская область 0,3% 0,3% 0,0% 0,2%  
Ленинградская область 3,5% 3,6% 0,1% 3,7% -1,2%
Московская область 5,7% 6,3% 0,6% 6,1% 3,9%
Нижегородская область 1,3% 1,5% 0,2% 1,1% 40,1%
Новосибирская область 0,9% 0,9% 0,0% 0,8%  
Омская область 0,4% 0,4% 0,0% 0,2%  
Пермский край 0,6% 0,7% 0,1% 0,6%  
Ростовская область 1,6% 1,4% -0,3% 1,2% 11,8%
Самарская область 2,2% 2,4% 0,2% 1,7% 40,2%
Саратовская область 1,0% 1,0% 0,0% 0,8%  
Свердловская область 1,1% 1,6% 0,5% 1,3% 17,9%
Смоленская область 0,4% 0,4% 0,0% 0,4%  
Ставропольский край 1,2% 1,4% 0,2% 1,8% -20,4%
Татарстан 2,4% 2,7% 0,3% 1,5% 79,4%
Тверская область 2,4% 1,9% -0,5% 2,0% -5,8%
Удмуртия 0,4% 0,4% 0,0% 0,3%  
Ульяновская область 0,4% 0,5% 0,1% 0,4%  
Челябинская область 3,4% 3,4% 0,0% 2,5% 40,2%
Ярославская область 1,2% 1,2% 0,0% 1,2% 1,5%
 
* По этому показателю изучались регионы с долей свыше 1% по спросу и предложению. Расчет на примере Алтайского края выглядел так. Доля от спроса по России в целом в июне 2023 года составляет 3,16%, доля предложения — 1,72%. Чтобы получить показатель популярности, спрос (3,16%) делим на предложение (1,72%) и вычитаем 100%. В результате получаем 84%.  

 



Материалы по теме

Источник: CMWP
Экспертный анализ

CMWP: Глэмпинги займут свою нишу в сфере гостиничных услуг

Аналитики Commonwealth Partnership (CMWP) оценивают среднюю стоимость размещения в модульных некапитальных отелях – глэмпингах – на уровне 8 000 рублей. К началу июня 2023 года в России насчитывается 416 функционирующих глэмпингов.
28.06
Источник: NF Group
Экспертный анализ

NF Group: Апарт-отели шагают в регионы. Новый тренд с большим потенциалом

Эксперты NF Group проанализировали развитие нового для регионов России сегмента апарт-отелей. По состоянию на конец марта 2023 года в пяти регионах страны (исключая Москву, Санкт-Петербург и Краснодарский край) действовало 10 апарт-комплексов, наибольшая часть которых находится в Новосибирске и Екатеринбурге. Также девелоперы заявили об открытии семи апарт-отелей в городах: Нижний Новгород, Казань, Псков, Новосибирск и Иркутск. Суммарный номерной фонд новых проектов превысит 2 500 юнитов. Средний тариф на краткосрочное размещение в городских апарт-отелях составил 3 900 руб./сутки, в загородных – 8 200 руб./сутки. Учитывая активное развитие внутреннего туризма, можно спрогнозировать появление новых проектов в наиболее привлекательных локациях. Они зададут высокие стандарты сервиса и положительно повлияют на качество предоставляемых услуг в гостиничном секторе.
09.06
Источник: CRE
Сюжет

Гостиницы Самарской области: обзор привлекательных объектов

Самарская область принимает активное участие в реализации национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства». За последние пять лет турпоток в регионе увеличился в 2,5 раза. Это стало итогом работы по формированию комфортной туристической среды, развитию туристической инфраструктуры, мерам по повышению доступности и популяризации туризма.
31.05

журнал CRE 8(442)

Сентябрь
Вышел из печати CRE №8 (442) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания PIONEER Читайте в номере:   Спецвыпуск о номинантах премии CRE FEDERAL AWARDS 2024 ЛИДЕРЫ НОВОЙ РЕАЛЬНОСТИ   ИНТЕРВЬЮ Беседа главного редактора журнала Антона Клюева с владельцем и управляющим партнером девелопера и оператора сервисных офисов Business Club Мурадом Дамировым. Обсудили самые актуальные на сегодня темы, поговорили о личном и бизнесе.   ТЕМА НОМЕРА Как не в себя: почему при высокой кл...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (23-29 сентября)

Открытие двухэтажного Рив Гош в Калининграде, сделки Aspace и Риотэкс, ребрендинг «М5Молл», переговоры по «Орбиону», новый офисный проект AFI Development, а также новая статья из журнала CRE - в нашей традиционной подборке. 
29.09
Источник: ГК ФСК
Открытие

ГК ФСК сдала в эксплуатацию технопарк на севере Москвы

Площадь объекта составляет 21 тыс. кв. м. Объем инвестиций застройщика в технопарк составил порядка 1 млрд рублей.
01.10
Источник: Пресс-служба Industrial City
Сделка

В Industrial City сдали 750 «квадратов»

ООО «Полуприцепы Хелфиммер» будет производить полуприцепы в цифровом промышленном коворкинге Industrial City в Есипово.

 
27.09
Источник: CRE
Конфликт

Собственника «Белой площади» признали банкротом

Московский арбитраж ввел процедуру конкурсного производства в отношении компании «Квартал 674–675», на балансе которой находится бизнес-центр площадью около 110 тыс. кв. м рядом с метро «Белорусская».
30.09
Источник: NF Group
Назначения

В NF PM новое назначение

Ольга Богдан заняла позицию руководителя направления по управлению проектами отделки.
02.10
Источник: cre.ru
Аукцион

Москва развивает спорт

Предприниматели смогут открыть семь спортивных объектов в Москве.
 
27.09
Источник: CRE
Открытие

DDX Fitness осваивает Сибирь

Сеть открывает свой первый фитнес-клуб в Новосибирске. Площадь точки в ТЦ «Федосеевский» составит более 2 300 кв. м. Вскоре готовится к открытию и второй клуб сети в столице Сибири, а всего DDX рассматривает здесь около 15 локаций.
01.10

подпишись НА эксклюзивные новости cre