Коммерция в новостройках рекордно востребована

Продажи нежилых помещений в новостройках Москвы достигли максимума за 3 года, подсчитали в Regions Development.
 
1507
Изображение взято из источника: Пресс-служба Regions Development
В I полугодии 2023 г. спрос на нежилые помещения московских новостроек вырос на 61% относительно аналогичного периода 2022 г. Это максимум за последние три года. При этом, по опросам аналитиков Regions Development, каждый третий покупатель квартир в высокобюджетных комплексах рассматривает покупку нежилого помещения.

С января по июнь 2023 г. на московском рынке покупатели приобрели порядка 680 коммерческих помещений в строящихся жилых домах и комплексах апартаментов. Это на 61% больше, чем в аналогичный период 2022 г.

В I полугодии 2023 г. зафиксировано максимальное число сделок по покупке коммерческих помещений в жилых и апартаментных комплексах Москвы за три года. Показатель первого полугодия 2023 г. оказался на 37% выше уровня спроса в аналогичный период 2021 г., и на 91% больше, чем в такой же период 2020 г.

В I полугодии 2023 г. дольщики приобретали коммерческое помещение со средней площадью 109 кв. м. Средняя стоимость такой недвижимости составила 38,4 млн руб. или 352 тыс. руб. за кв. м.

Покупатели коммерческих помещений привлекали ипотеку в 18% сделок. При этом только 10% от общего числа приобретенных коммерческих помещений – офисы. Большая часть сделок проходит в комплексах комфорт-класса (60%). За ним следуют новостройки высокобюджетных сегментов («бизнес», «премиум», «элитный») – 40%.  

При этом эксперты Regions Development отмечают, что в высокобюджетных новостройках каждый третий покупатель квартир интересуется приобретением коммерческих помещений. Аналитики провели опрос среди потенциальных клиентов премиальных новостроек («Преображенская площадь» и Dream Towers) в Москве. Среди них 30% хотели бы купить вместе с квартирой коммерческое помещение в том же жилом комплексе.

Среди таких клиентов большинство (42%) хотят приобрести коммерческую недвижимость для сохранения капитала и получения пассивного дохода от аренды. Еще 34% опрошенных собираются использовать нежилые площади для собственного бизнеса. Около 21% клиентов планируют перепродать коммерческие помещения с выгодой в будущем. Только 3% не определились с целью приобретения коммерческой недвижимости и признались, что рассматривают разные варианты ее использования.
«Спрос на коммерческие помещения среди покупателей квартир в том же жилом комплексе ярче всего проявляется в высокобюджетных новостройках, – отмечает Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Клиент делает двойную инвестицию – в жилье и в коммерческое помещение. Как правило, покупатели приобретают квартиру для жизни, а небольшое нежилое помещение – с целью заработать. В комплексах премиум-класса, в таких, например, как Dream Towers и “Преображенская площадь”, коммерческая недвижимость очень востребована бизнесом, потому что здесь будет гарантированный и финансово устойчивый локальный спрос со стороны жителей на различные услуги и товары».


Материалы по теме

Источник: Пресс-служба «Метриум»
KnowHow

Спортивная инфраструктура в новостройках

В 40% премиальных и элитных новостроек Москвы предусмотрены фитнес-центры и SPA-зоны. За десять лет количество таких проектов увеличилось почти в два раза – в 2013 г. такая инфраструктура была представлена лишь в 24% столичных жилых комплексов. Эксперты «Метриум» рассказывают о самых примечательных спортивных и SPA-пространствах в московских новостройках.
20.02
Источник: Пресс-служба «Метриум»
Экспертный анализ

Парковки в новостройках - новые тренды

За последние 5 лет спрос на машиноместа в новостройках увеличился на 68,8%, а их средняя стоимость выросла почти в два раза. Застройщики пришли к балансу спроса и предложения. Вместе с тем сам продукт совершенствуется. Эксперты «Метриум» рассказывают, какие новые тренды за последнее время получили распространение в паркингах столичных новостроек.
17.01
Экспертный анализ

БКЛ: не все станции одинаково полезны! Как инвестору заработать на новостройках?

В 2022 г. в Москве завершится строительство Большой кольцевой линии. Новые станции столичной подземки по большей части продублируют или соединят уже действующие, поэтому рассчитывать на значительный рост цен на жилье не приходится. Однако отдельные проекты все же выиграют от расширения метрополитена.
27.08

журнал CRE 4(449)

Вышел в свет майский номер журнала Commercial Real Estate № 449, подготовленный при участии около восьмидесяти экспертов Читайте в номере:  «Несите ваши денежки»: о том, что на фоне возможного смягчения денежно-кредитной политики и существенного снижения доходности по банковским вкладам все секторы экономики буквально затопятся «деньгами с депозитов», аналитики говорят уже более года. Среди основных бенефициаров называется и рынок коммерческой недвижимости. Но просто никому не буде...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (12-18 мая)

Итоги посещения Москвы Си Цзиньпином, новый актив в портфеле владельцев «Мария-Ра», новости CORE.XP, CMWP и NF Group, нижегородский проект Central Properties, открытие Ленты в Тюмени, Сбербанк забирает «Новоспасский», а ДОМ.РФ открывает складской паевой фонд.
18.05
Источник: cre.ru
Игроки рынка

Си Цзиньпин вновь остановился в отеле Soluxe Hotel Moscow

Глава КНР и его делегация уже второй раз останавливаются во время своего визита в Россию в этом отеле под управлением CORE.XP.
 
15.05
Источник: cre.ru
Проект

В Нижнем построят склад на 150 тысяч «квадратов»

В Нижнем Новгороде будет построен самый крупный логистический комплекс.
 
15.05
Источник: ПИК
Игроки рынка

CORE.XP займется управлением ОМА от ПИК

По итогам тендера компания заключила договор на оказание услуг технической эксплуатации комьюнити-центра площадью 18 тыс. кв. м у станции метро Аминьевская.
15.05
Источник: «Лента»
Открытие

Тюменцы получили «Супер Ленту»

«Супер Лента» открыла первый магазин в Тюмени.
 
 
15.05
Источник: Пресс-служба NF Group
Назначения

Марина Малахатько стала партнером NF Group

Марина Малахатько присоединилась к NF Group в статусе партнера и вошла в состав департамента финансовых рынков и инвестиций.
 
15.05
Источник: Dominanta
Сделка

Coldy приобрел проекты Dominanta

Девелопер выкупил три строящихся проекта в сегменте жилой недвижимости и бизнес-центр Qoob.
16.05

подпишись НА эксклюзивные новости cre