Коммерция в новостройках рекордно востребована

Продажи нежилых помещений в новостройках Москвы достигли максимума за 3 года, подсчитали в Regions Development.
 
1493
Изображение взято из источника: Пресс-служба Regions Development
В I полугодии 2023 г. спрос на нежилые помещения московских новостроек вырос на 61% относительно аналогичного периода 2022 г. Это максимум за последние три года. При этом, по опросам аналитиков Regions Development, каждый третий покупатель квартир в высокобюджетных комплексах рассматривает покупку нежилого помещения.

С января по июнь 2023 г. на московском рынке покупатели приобрели порядка 680 коммерческих помещений в строящихся жилых домах и комплексах апартаментов. Это на 61% больше, чем в аналогичный период 2022 г.

В I полугодии 2023 г. зафиксировано максимальное число сделок по покупке коммерческих помещений в жилых и апартаментных комплексах Москвы за три года. Показатель первого полугодия 2023 г. оказался на 37% выше уровня спроса в аналогичный период 2021 г., и на 91% больше, чем в такой же период 2020 г.

В I полугодии 2023 г. дольщики приобретали коммерческое помещение со средней площадью 109 кв. м. Средняя стоимость такой недвижимости составила 38,4 млн руб. или 352 тыс. руб. за кв. м.

Покупатели коммерческих помещений привлекали ипотеку в 18% сделок. При этом только 10% от общего числа приобретенных коммерческих помещений – офисы. Большая часть сделок проходит в комплексах комфорт-класса (60%). За ним следуют новостройки высокобюджетных сегментов («бизнес», «премиум», «элитный») – 40%.  

При этом эксперты Regions Development отмечают, что в высокобюджетных новостройках каждый третий покупатель квартир интересуется приобретением коммерческих помещений. Аналитики провели опрос среди потенциальных клиентов премиальных новостроек («Преображенская площадь» и Dream Towers) в Москве. Среди них 30% хотели бы купить вместе с квартирой коммерческое помещение в том же жилом комплексе.

Среди таких клиентов большинство (42%) хотят приобрести коммерческую недвижимость для сохранения капитала и получения пассивного дохода от аренды. Еще 34% опрошенных собираются использовать нежилые площади для собственного бизнеса. Около 21% клиентов планируют перепродать коммерческие помещения с выгодой в будущем. Только 3% не определились с целью приобретения коммерческой недвижимости и признались, что рассматривают разные варианты ее использования.
«Спрос на коммерческие помещения среди покупателей квартир в том же жилом комплексе ярче всего проявляется в высокобюджетных новостройках, – отмечает Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Клиент делает двойную инвестицию – в жилье и в коммерческое помещение. Как правило, покупатели приобретают квартиру для жизни, а небольшое нежилое помещение – с целью заработать. В комплексах премиум-класса, в таких, например, как Dream Towers и “Преображенская площадь”, коммерческая недвижимость очень востребована бизнесом, потому что здесь будет гарантированный и финансово устойчивый локальный спрос со стороны жителей на различные услуги и товары».


Материалы по теме

Источник: Пресс-служба «Метриум»
KnowHow

Спортивная инфраструктура в новостройках

В 40% премиальных и элитных новостроек Москвы предусмотрены фитнес-центры и SPA-зоны. За десять лет количество таких проектов увеличилось почти в два раза – в 2013 г. такая инфраструктура была представлена лишь в 24% столичных жилых комплексов. Эксперты «Метриум» рассказывают о самых примечательных спортивных и SPA-пространствах в московских новостройках.
20.02
Источник: Пресс-служба «Метриум»
Экспертный анализ

Парковки в новостройках - новые тренды

За последние 5 лет спрос на машиноместа в новостройках увеличился на 68,8%, а их средняя стоимость выросла почти в два раза. Застройщики пришли к балансу спроса и предложения. Вместе с тем сам продукт совершенствуется. Эксперты «Метриум» рассказывают, какие новые тренды за последнее время получили распространение в паркингах столичных новостроек.
17.01
Экспертный анализ

БКЛ: не все станции одинаково полезны! Как инвестору заработать на новостройках?

В 2022 г. в Москве завершится строительство Большой кольцевой линии. Новые станции столичной подземки по большей части продублируют или соединят уже действующие, поэтому рассчитывать на значительный рост цен на жилье не приходится. Однако отдельные проекты все же выиграют от расширения метрополитена.
27.08

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: CMWP
Управление недвижимостью

CMWP возьмется за «Евгеньевский»

Компания выступит консультантом по предэксплуатации нового жилого квартала в Санкт-Петербурге.
06.05
Источник: Space 1
Игроки рынка

В Space 1 JET не осталось мест

Вакантность по сети достигла нулевого уровня со сделкой по аренде 36 рабочих мест поставщиком продовольственных и непродовольственных товаров в пространстве на Белой Площади.
07.05
Источник: October Group
Проект

K-City получил РНС

Девелопер October Group планирует завершить строительство первой очереди проекта - офисной башни площадью 22,5 тыс. кв. м - в 2028 году.
07.05
Источник: CRE
Сделка

Владельцы «Мария-Ра» приобрели Дом Третьяковых

Особняк площадью 6 500 кв. м на Кузнецком Мосту могут переделать в офисный центр.
12.05
Источник: CRE
Сделка

Sminex арендовал 7 100 кв. м в Space 1 Balchug

Аренда 944 рабочих мест в гибком пространстве на Садовнической улице может стоить от 60 до 70 млн рублей в месяц.
12.05
Источник: ГК "Риотэкс"
Проект

ГК "Риотэкс" рассказала о строительстве «Технопарка Раменское»

В рамках первой очереди проекта завершены монолитные работы складского и офисного центров. Завершение строительства первой очереди запланировано на октябрь 2025 года. 
12.05
Источник: Capital Alliance
Проект

Capital Alliance выводит на рынок БЦ Avium

В первой очереди запланировано 77 000 кв. м офисов (от 95 до 1 300 кв. м). Ввод запланирован на 2028 год.
12.05

подпишись НА эксклюзивные новости cre