Самые успешные девелоперы апартаментов Москвы в III квартале

Суммарная выручка 10 самых успешных девелоперов апартаментов Москвы по итогам III квартала 2023 г. составила 17,8 млрд руб., подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель сократился на 2,7%, относительно II квартала 2023 г. – вырос на 2,9%.
1005
Изображение взято из источника: Пресс-служба «Метриум»
В июле-сентябре 2023 г. в апарт-комплексах Москвы было заключено 1803 договоров долевого участия на 69,8 тыс. кв. м, что принесло девелоперам 26,3 млрд руб. По сравнению со II кварталом 2023 г. количество сделок выросло на 31,6%, реализованная площадь – на 28,4%, выручка – на 20,8%. Относительно III квартала 2022 г. число ДДУ выросло на 50,6%, проданный метраж вырос на 29,6%, выручка увеличилась на 13,5%.

Доля 10 самых успешных девелоперов апартаментов Москвы в общем объеме проданной площади в III квартале 2023 г. сократилась. Так, если во II квартале текущего года она составляла 81,6%, то сейчас – 68,74%.

Выручка девелоперов апартаментов из топ-10 по итогам июля-сентября 2023 г. составила 17,8 млрд руб. За квартал она увеличилась на 2,9%, за год сократилась на 2,7%.

Первое место в рейтинге самых успешных девелоперов апартаментов Москвы за III квартал 2023 г. занял «АО Киноцентр». В III квартале 2023 г. в апарт-комплексе Sky View от данного застройщика было заключено 17 ДДУ на 2,9 тыс. кв. м, что составляет 4,2% от суммарного объема реализованного метража апартаментов в Москве. Выручка девелопера за III квартал текущего года достигла 2,8 млрд руб.

На второй позиции находится ГК «МИЦ». За III квартал 2023 г. в апарт-комплексах этой компании было совершено 216 сделок по ДДУ на 7,8 тысяч кв. м (11,2% от общей проданной площади апартаментов в Москве), что позволило девелоперу заработать 2,6 млрд руб. Самые востребованные апарт-комплексы ГК «МИЦ» – «Перец», «MirrorЗдание», «Амарант».

Третье место заняла ГК «Основа».  За III квартал текущего года в проектах данного девелопера было совершено 186 сделок по ДДУ на 7,4 тыс. кв. м (10,6% от общего объема реализованного метража апартаментов в Москве), что принесло компании 2,4 млрд руб. Самые популярные апарт-комплексы ГК «Основа» – «МИРАПОЛИС», Nametkin Tower, «ФизтехСити», RED7.
«Апартаменты – оптимальный выбор для покупателей, которым не принципиальна постоянная регистрация по месту жительства, – говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – Несмотря на свой статус, при прочих равных апарт-комплексы зачастую не только не уступают, но во многом даже превосходят по качественным характеристикам и комфорту проживания жилые комплексы. Комплексы с апартаментами часто выделяются насыщенной инфраструктурой и необычной архитектурой… При этом отсутствие прописки в апартаментах уже решаемый вопрос – например, этим летом в сданном квартале MainStreet мы оформили первую временную регистрацию нашим резидентам и планируем переносить этот опыт и на другие наши комплексы с апартаментами».

В рамках рейтинга не учтены сделки за август 2023 года в единственном проекте девелопера St Michael «Зорге, 9», так как в обозначенный месяц зафиксированы аномальные показатели спроса, по-видимому, не отражающие объективный уровень покупательской активности.
«Московский первичный рынок апартаментов быстро растет благодаря востребованности данного формата жилья, – отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Сейчас на нем представлено 9480 лотов, что на 9,8% больше, чем годом ранее. Реализацией апартаментов в столице занимаются свыше 80 девелоперов, однако большую часть рынка контролируют 10-15 компаний. Это связано с их креативным подходом к разработке концепций проектов, с применением высоких технологий в строительств и грамотным использованием маркетинговых инструментов».
 


иГРОКИ РЫНКА

Метриум

Сырцов Руслан

Консалтинг и брокеридж

Метриум

Материалы по теме

Источник: Maris
Исследования рынка

Maris: Стоимость на рынке апартаментов увеличилась на 15%

Аналитики Maris подвели итоги 1 полугодия на рынке апартаментов Петербурга. За отчетный период было введено шесть новых проектов, еще 15 запланированы к вводу до конца года (порядка 2,9 тыс. юнитов). Всего на разных стадиях строительство находятся около 15,6 тыс. юнитов. Совокупная площадь проектов – порядка 650 тыс. кв. м. Спрос на апартаменты с января по июнь составил 874 юнита.
11.09
Источник: NF Group
Исследования рынка

NF Group: В Петербурге количество комплексов несервисных апартаментов за год увеличилось с 5 до 18

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2023 года объем предложения на рынке апартаментов Санкт-Петербурга увеличился на 19% к значению аналогичного периода прошлого года и составил более 5 000 юнитов. С января по июнь в продажу вышли около 1 100 лотов. И несмотря на то, что основной объем рынка апартаментов продолжают формировать сервисные комплексы, наибольший прирост предложения демонстрирует несервисный формат апартаментов: благодаря новым проектам предложение в нем увеличилось в 13 раз по количеству юнитов в сравнении с I полугодием 2022 года. По итогам июня 2023 года наблюдалось снижение средних цен: в формате сервисных апартаментов они уменьшились на 9% к значению I полугодия 2022 года, в формате несервисных – на 24%, в формате элитных апартаментов – на 20%. Единственным форматом, продемонстрировавшим прирост цен, стал рекреационный (+2%).
24.08
Источник: CRE
Исследования рынка

В Москве перестали покупать апартаменты бизнес-класса

Количество апартаментов бизнес-класса в столице выросло на 80%, а спрос смещается в сторону комфорт, выяснили в «БОН ТОН».
 
17.08

журнал CRE 11(445)

Декабрь 2024
Вышел из печати CRE №11 (445). Стратегический партнер журнала -  компания Pioneer  Конец года – время подводить итоги. Лучшие эксперты рынка коммерческой недвижимости рассказывают, что происходило в девелопменте, инвестировании, консалтинге, управлении недвижимостью. - Ключевой раунд: девелоперы упали и очнулись. - Не в одну корзину: куда выведут рынок инвестиционные рекорды 2024-го? - Разговорный жанр: консультанты снова стали самыми важными на рынке. - Управделами и пре...

Популярное

Источник: Инпром Эстейт
Открытие

Крупнейший «Термолэнд» открылся в Оренбурге

Площадь нового городского курорта в ТРЦ «Мармелад» составляет 17 тыс. кв. м. Инвестиции составили 1,5 млрд рублей.
27.01
Источник: CRE
Игроки рынка

Вологодская область готовится к трезвости

В результате вступающего в силу с 1 марта закона об ограничении продажи алкоголя, по области закрываются магазины «Бристоль» и «Красное & белое».
24.01
Источник: NF Group
Управление недвижимостью

NF PM доверили склад Ozon в Нижнем Новгороде

Компания приступила к эксплуатации логистического комплекса, площадь которого после запуска всех очередей составит около 150 тыс. кв. м.
24.01
Источник: NF Group
Игроки рынка

NF Group отчиталась по складским сделкам за год

При участии консультантов департамента складской и индустриальной недвижимости были заключены сделки совокупной площадью 2,65 млн кв. м.

 
27.01
Источник: SOK
Экспертный анализ

Закадровый голос: почему при рекордно низком уровне безработицы найти хорошую работу сложно, как никогда

О том, что положение с кадрами в России близко к катастрофическому, по итогам 2024-го заявили представители всех отраслей, в том числе, рынка коммерческой недвижимости, ритейла, e-commerce, логистики и индустрии гостеприимства. В стране сохраняется парадоксальная ситуация: с одной стороны, работать некому везде и зачастую – за любые деньги, с другой – во многих HR-отделах по-прежнему царствуют эйджизм, сексизм, культ «дёшево, удобно и послушно» и «идеального кандидата», и мотивирующие лозунги про успешный успех при заниженных зарплатах. В серии материалов CRE обсуждает одну из главных проблем последних трёх лет.

Начало. О ситуации с кадрами в строительстве, управлении недвижимостью, логистике, ритейле, e-commerce, индустрии гостеприимства и т. д. можно будет прочитать в наших следующих материалах.

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
24.01
Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (20-26 января)

«Бристоль» и «Красное & белое» закрываются в Вологодской области, NF PM наращивает портфель складов в управлении, а IBC Global - линейку услуг, в Москве стартовали продажи двух офисных проектов, в Asterus новый коммерческий директор, а Capital Group сообщает о ходе строительства объекта light industrial в Алабушево. Эти новости, а также новые материалы из журналов CRE и CRE Retail - в нашей традиционной подборке за неделю.
26.01
Источник: agoda.com
Сделка

Novotel продан

Структуры основателя «Васта Дискавери» Сергея Бачина продали часть здания отеля «Novotel Москва Центр» на 255 номеров возле «Новослободской».
27.01

подпишись НА эксклюзивные новости cre