В июле-сентябре 2023 г. в апарт-комплексах Москвы было заключено 1803 договоров долевого участия на 69,8 тыс. кв. м, что принесло девелоперам 26,3 млрд руб. По сравнению со II кварталом 2023 г. количество сделок выросло на 31,6%, реализованная площадь – на 28,4%, выручка – на 20,8%. Относительно III квартала 2022 г. число ДДУ выросло на 50,6%, проданный метраж вырос на 29,6%, выручка увеличилась на 13,5%.
Доля 10 самых успешных девелоперов апартаментов Москвы в общем объеме проданной площади в III квартале 2023 г. сократилась. Так, если во II квартале текущего года она составляла 81,6%, то сейчас – 68,74%.
Выручка девелоперов апартаментов из топ-10 по итогам июля-сентября 2023 г. составила 17,8 млрд руб. За квартал она увеличилась на 2,9%, за год сократилась на 2,7%.
Первое место в рейтинге самых успешных девелоперов апартаментов Москвы за III квартал 2023 г. занял «АО Киноцентр». В III квартале 2023 г. в апарт-комплексе Sky View от данного застройщика было заключено 17 ДДУ на 2,9 тыс. кв. м, что составляет 4,2% от суммарного объема реализованного метража апартаментов в Москве. Выручка девелопера за III квартал текущего года достигла 2,8 млрд руб.
На второй позиции находится ГК «МИЦ». За III квартал 2023 г. в апарт-комплексах этой компании было совершено 216 сделок по ДДУ на 7,8 тысяч кв. м (11,2% от общей проданной площади апартаментов в Москве), что позволило девелоперу заработать 2,6 млрд руб. Самые востребованные апарт-комплексы ГК «МИЦ» – «Перец», «MirrorЗдание», «Амарант».
Третье место заняла ГК «Основа». За III квартал текущего года в проектах данного девелопера было совершено 186 сделок по ДДУ на 7,4 тыс. кв. м (10,6% от общего объема реализованного метража апартаментов в Москве), что принесло компании 2,4 млрд руб. Самые популярные апарт-комплексы ГК «Основа» – «МИРАПОЛИС», Nametkin Tower, «ФизтехСити», RED7.
Доля 10 самых успешных девелоперов апартаментов Москвы в общем объеме проданной площади в III квартале 2023 г. сократилась. Так, если во II квартале текущего года она составляла 81,6%, то сейчас – 68,74%.
Выручка девелоперов апартаментов из топ-10 по итогам июля-сентября 2023 г. составила 17,8 млрд руб. За квартал она увеличилась на 2,9%, за год сократилась на 2,7%.
Первое место в рейтинге самых успешных девелоперов апартаментов Москвы за III квартал 2023 г. занял «АО Киноцентр». В III квартале 2023 г. в апарт-комплексе Sky View от данного застройщика было заключено 17 ДДУ на 2,9 тыс. кв. м, что составляет 4,2% от суммарного объема реализованного метража апартаментов в Москве. Выручка девелопера за III квартал текущего года достигла 2,8 млрд руб.
На второй позиции находится ГК «МИЦ». За III квартал 2023 г. в апарт-комплексах этой компании было совершено 216 сделок по ДДУ на 7,8 тысяч кв. м (11,2% от общей проданной площади апартаментов в Москве), что позволило девелоперу заработать 2,6 млрд руб. Самые востребованные апарт-комплексы ГК «МИЦ» – «Перец», «MirrorЗдание», «Амарант».
Третье место заняла ГК «Основа». За III квартал текущего года в проектах данного девелопера было совершено 186 сделок по ДДУ на 7,4 тыс. кв. м (10,6% от общего объема реализованного метража апартаментов в Москве), что принесло компании 2,4 млрд руб. Самые популярные апарт-комплексы ГК «Основа» – «МИРАПОЛИС», Nametkin Tower, «ФизтехСити», RED7.
«Апартаменты – оптимальный выбор для покупателей, которым не принципиальна постоянная регистрация по месту жительства, – говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – Несмотря на свой статус, при прочих равных апарт-комплексы зачастую не только не уступают, но во многом даже превосходят по качественным характеристикам и комфорту проживания жилые комплексы. Комплексы с апартаментами часто выделяются насыщенной инфраструктурой и необычной архитектурой… При этом отсутствие прописки в апартаментах уже решаемый вопрос – например, этим летом в сданном квартале MainStreet мы оформили первую временную регистрацию нашим резидентам и планируем переносить этот опыт и на другие наши комплексы с апартаментами».
В рамках рейтинга не учтены сделки за август 2023 года в единственном проекте девелопера St Michael «Зорге, 9», так как в обозначенный месяц зафиксированы аномальные показатели спроса, по-видимому, не отражающие объективный уровень покупательской активности.
«Московский первичный рынок апартаментов быстро растет благодаря востребованности данного формата жилья, – отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Сейчас на нем представлено 9480 лотов, что на 9,8% больше, чем годом ранее. Реализацией апартаментов в столице занимаются свыше 80 девелоперов, однако большую часть рынка контролируют 10-15 компаний. Это связано с их креативным подходом к разработке концепций проектов, с применением высоких технологий в строительств и грамотным использованием маркетинговых инструментов».
