CORE.XP: Инвестиции в земельные участки выросли в 2,5 раза

По итогам четырех месяцев они составили 92 млрд рублей. Тем не менее, годовой прогноз аналитиков предполагает снижение показателя год к году на 27-17%.
1021
Изображение взято из источника: CRE
Инвестиции в площадки под жилье за 4 месяца 2024 года выросли в 2,5 раза г/г, до 92 млрд руб., вопреки ожиданиям их снижения в текущем году, подсчитали аналитики CORE.XP. 

Как отмечается в релизе компании, отчасти, рост вложений в земельные участки связан с двумя крупными сделками по приобретению земельных участков в микрорайоне Камушки рядом с Москва Сити и на Староволынской улице на западе столицы.

Девелоперы жилья продолжают свою активность на фоне ускорения экономики, которая в I квартале расширилась на 5,4% г/г, согласно оценке Минэкономразвития. В апреле Минэкономразвития повысило прогноз роста ВВП в 2024 году до 2,8% с 2,3%. 

Экономический подъем и высокий спрос на рынке труда ведет к увеличению доходов населения и положительно влияет на совокупный платежеспособный спрос, что поддерживает и сектор жилой недвижимости, где наблюдается рост продаж новостроек, несмотря на ужесточение условий по льготной ипотечной программе. В I квартале 2024 года в Москве количество зарегистрированных ДДУ выросло на 5,5% г/г, до 30,1 тыс. шт.

Прогноз по инвестициям в площадки под жилье повышен до 163–185 млрд руб., что предполагает снижение на 27%–17% г/г соответственно. В основе прогнозируемого сокращения инвестиций в целом по году - ожидаемое замедление темпов экономического роста со второго квартала, а также вероятное завершение широкой льготной ипотечной программы в июне, что может сдержать приобретение площадок под жилье девелоперами.


Материалы по теме

Источник: IBC Real Estate
Исследования рынка

IBC Real Estate: ЗПИФы растут в инвестициях

Доля сделок с недвижимостью в России, приобретенной в состав паевых фондов в I квартале этого года составила 22% и стала максимальной за всю историю наблюдений. 
27.04
Источник: CMWP
Исследования рынка

CMWP: Доля сделок с иностранными активами в коммерческой недвижимости упала до 8%

На инвестиционном рынке усиливается тенденция снижения количества сделок с иностранными активами в общем транзакционном объеме, следует из отчета #MarketBeat, который подготовили аналитики Commonwealth Partnership (CMWP). В 1 квартале 2024 года их доля составила всего 8%.
27.04
Источник: NF Group
Исследования рынка

NF Group: Российские инвесторы распробовали офисы

Аналитики консалтинговой компании NF Group сообщают, что по итогам I квартала текущего года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 108,7 млрд руб., что на 18% меньше, чем годом ранее. При этом показатель значительно выше, чем в 2017-2021 гг., когда средний результат I квартала составлял около 55 млрд рублей. Лидером в структуре инвестиций по сегментам стали участки под девелопмент – доля вложений в них по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросла на 11 п. п. и составила 53% (или 57,3 млрд руб.). На втором месте – офисная недвижимость, в которую было инвестировано вдвое больше средств, чем в прошлом году, это 28,5% от общего объема. На складские объекты пришлось 10% инвестиций. В коммерческую недвижимость Московского региона было вложено 89% от общего объема денежных средств против 51% в I квартале 2023 года.
08.04

журнал CRE 11(445)

Декабрь 2024
Вышел из печати CRE №11 (445). Стратегический партнер журнала -  компания Pioneer  Конец года – время подводить итоги. Лучшие эксперты рынка коммерческой недвижимости рассказывают, что происходило в девелопменте, инвестировании, консалтинге, управлении недвижимостью. - Ключевой раунд: девелоперы упали и очнулись. - Не в одну корзину: куда выведут рынок инвестиционные рекорды 2024-го? - Разговорный жанр: консультанты снова стали самыми важными на рынке. - Управделами и пре...

Популярное

Источник: MR Group
Экспертный анализ

Театральный роман: зачем игроки рынка недвижимости тратят миллионы на культуру

Сложности с поездками в другие страны и многократно подорожавшие путешествия по России вернули не просто массовый, но всенародный интерес к театрам, концертам, музеям, выставкам, фестивалям и пр. Такого ажиотажного спроса с продажами билетов за три-шесть месяцев вперёд не было более тридцати лет; купить же билеты с декабря по середину января в Москве и Петербурге «хоть куда-нибудь» оказалось практически невозможно. В театры, музеи и концертные залы пришла аудитория, которая не ходила никогда и, если бы не пандемия, а затем события 2022 года – вряд ли дошла, а партнёрско-спонсорский интерес к культурным событиям и проектам разной степени размаха у игроков рынка коммерческой и жилой недвижимости уже назван беспрецедентным. Бюджеты «на культуру» закладывают теперь практически все, включая небольшие бизнесы.

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
15.01
Источник: CRE
Сделка

ГК «Эфко» купила БЦ «Аркус IV»

Производитель масла планирует разместить здесь свою штаб-квартиру. Сумму сделки по покупке бизнес-центра площадью 25 тыс. кв. м эксперты оценивают в 10-11 млрд рублей.
15.01
Источник: cre.ru
Сделка

Возле «Белорусской» продали БЦ

БЦ в центре Москвы сменил владельца.
 
16.01
Источник: CRE
Сделка

«Времена года» меняют собственника

Премиальный торговый центр на Кутузовском проспекте перешел от структур RD Group к компании «Кэпитал менеджмент». Однако сделка, вероятнее всего, носит технический характер.
16.01
Источник: MR Group
Игроки рынка

ТЦ Discovery подвел итоги 2024 года

Заполняемость торгового центра от MR Group в составе ТПУ Ховрино составила 99%, а средний ежедневный трафик превысил 13 500 человек.
15.01
Источник: CRE
Проект

В Апрелевке построят четырехзвездочный отель

Власти выдали разрешение на строительство гостиницы площадью 7 тыс. кв. м и фондом 76 номеров.
15.01
Источник: Пресс-служба ADG group
События

ADG порадовала семьи

Новогодние мероприятия в районных центрах «Место встречи» посетили 6,5 тыс. человек.
 
17.01

подпишись НА эксклюзивные новости cre