CORE.XP: Инвестиции в земельные участки выросли в 2,5 раза

По итогам четырех месяцев они составили 92 млрд рублей. Тем не менее, годовой прогноз аналитиков предполагает снижение показателя год к году на 27-17%.
1026
Изображение взято из источника: CRE
Инвестиции в площадки под жилье за 4 месяца 2024 года выросли в 2,5 раза г/г, до 92 млрд руб., вопреки ожиданиям их снижения в текущем году, подсчитали аналитики CORE.XP. 

Как отмечается в релизе компании, отчасти, рост вложений в земельные участки связан с двумя крупными сделками по приобретению земельных участков в микрорайоне Камушки рядом с Москва Сити и на Староволынской улице на западе столицы.

Девелоперы жилья продолжают свою активность на фоне ускорения экономики, которая в I квартале расширилась на 5,4% г/г, согласно оценке Минэкономразвития. В апреле Минэкономразвития повысило прогноз роста ВВП в 2024 году до 2,8% с 2,3%. 

Экономический подъем и высокий спрос на рынке труда ведет к увеличению доходов населения и положительно влияет на совокупный платежеспособный спрос, что поддерживает и сектор жилой недвижимости, где наблюдается рост продаж новостроек, несмотря на ужесточение условий по льготной ипотечной программе. В I квартале 2024 года в Москве количество зарегистрированных ДДУ выросло на 5,5% г/г, до 30,1 тыс. шт.

Прогноз по инвестициям в площадки под жилье повышен до 163–185 млрд руб., что предполагает снижение на 27%–17% г/г соответственно. В основе прогнозируемого сокращения инвестиций в целом по году - ожидаемое замедление темпов экономического роста со второго квартала, а также вероятное завершение широкой льготной ипотечной программы в июне, что может сдержать приобретение площадок под жилье девелоперами.


Материалы по теме

Источник: IBC Real Estate
Исследования рынка

IBC Real Estate: ЗПИФы растут в инвестициях

Доля сделок с недвижимостью в России, приобретенной в состав паевых фондов в I квартале этого года составила 22% и стала максимальной за всю историю наблюдений. 
27.04
Источник: CMWP
Исследования рынка

CMWP: Доля сделок с иностранными активами в коммерческой недвижимости упала до 8%

На инвестиционном рынке усиливается тенденция снижения количества сделок с иностранными активами в общем транзакционном объеме, следует из отчета #MarketBeat, который подготовили аналитики Commonwealth Partnership (CMWP). В 1 квартале 2024 года их доля составила всего 8%.
27.04
Источник: NF Group
Исследования рынка

NF Group: Российские инвесторы распробовали офисы

Аналитики консалтинговой компании NF Group сообщают, что по итогам I квартала текущего года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 108,7 млрд руб., что на 18% меньше, чем годом ранее. При этом показатель значительно выше, чем в 2017-2021 гг., когда средний результат I квартала составлял около 55 млрд рублей. Лидером в структуре инвестиций по сегментам стали участки под девелопмент – доля вложений в них по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросла на 11 п. п. и составила 53% (или 57,3 млрд руб.). На втором месте – офисная недвижимость, в которую было инвестировано вдвое больше средств, чем в прошлом году, это 28,5% от общего объема. На складские объекты пришлось 10% инвестиций. В коммерческую недвижимость Московского региона было вложено 89% от общего объема денежных средств против 51% в I квартале 2023 года.
08.04

журнал CRE 11(445)

Декабрь 2024
Вышел из печати CRE №11 (445). Стратегический партнер журнала -  компания Pioneer  Конец года – время подводить итоги. Лучшие эксперты рынка коммерческой недвижимости рассказывают, что происходило в девелопменте, инвестировании, консалтинге, управлении недвижимостью. - Ключевой раунд: девелоперы упали и очнулись. - Не в одну корзину: куда выведут рынок инвестиционные рекорды 2024-го? - Разговорный жанр: консультанты снова стали самыми важными на рынке. - Управделами и пре...

Популярное

Источник: CRE
Игроки рынка

Вологодская область готовится к трезвости

В результате вступающего в силу с 1 марта закона об ограничении продажи алкоголя, по области закрываются магазины «Бристоль» и «Красное & белое».
24.01
Источник: NF Group
Управление недвижимостью

NF PM доверили склад Ozon в Нижнем Новгороде

Компания приступила к эксплуатации логистического комплекса, площадь которого после запуска всех очередей составит около 150 тыс. кв. м.
24.01
Источник: CRE
Игроки рынка

IBC Global представляет услугу "склады под ключ"

Компания теперь может осуществлять проектную деятельность, что позволит ей предоставлять услуги комплексного управления складами в Центральной Азии.
20.01
Источник: NF Group
Проект

NF Group и Nikoliers открывают продажи БЦ Light City

Офисный комплекс из четырех башен совокупной площадью более 170 тыс. кв. м строится в Большом Сити, вблизи от станций метро и МЦК «Шелепиха». 
20.01
Источник: Пресс-служба Asterus
Назначения

Ключевое назначение в Asterus

Asterus заявил об изменениях в руководящем составе компании.
 
23.01
Источник: NF Group
Сделка

NF PM поучаствовала в продаже БЦ «Ренессанс Правда»

Управляющая компания провела структурирование и юридическое сопровождение сделки по продаже офисного центра площадью более 28 тыс. кв. м в Петербурге. Новым собственником стала группа компаний «Леста Игры». 
20.01
Источник: CRE
Экспертный анализ

Стенка на стенку: как «районники» конкурируют со стрит-ритейлом и инфраструктурой в старых и новых кварталах

Очевидно, что районные и малые торговые центры давно уже конкурируют не только и не столько друг с другом, сколько со стрит-ритейлом и коммерческой инфраструктурой в старых и новых кварталах, ЖК и домах. Помимо курса на «пятнадцатиминутый город» и желания значительной части резидентов как можно реже выезжать за пределы своего района, среди причин называется запрос на высококачественный «соседский» клиентский опыт и сервис «от человека к человеку».

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE Retail
22.01

подпишись НА эксклюзивные новости cre