Как рынок быстровозводимых зданий из металлоконструкций адаптируется к новым условиям?

Российская экономика адаптировалась к работе в условиях санкций. Об этом говорят макроэкономические данные. Но отдельные отрасли до сих пор ощущают негативное влияние санкционного давления и резко изменившейся логистики. О специфике работы в сегменте строительства быстровозводимых зданий из металлоконструкций в последние годы рассказал заместитель директора Оренбургского завода металлоконструкций (ОренЗМК, резидент «Сколково») Александр Семенов.
1618
Изображение взято из источника: Пресс-служба ОренЗМК
По данным Минстроя, в 2023 г. введено в эксплуатацию 35,7 млн кв. м зданий нежилого назначения, что на 6,5%, или 2,2 млн кв. м, больше, чем годом ранее. В структуре нежилых площадей 21% приходится на коммерческие здания (7,66 млн кв. м). Это торговые центры и другие точки ретейла. Кроме того, в 2023 г. построено 5,5 млн кв. м площадей для промышленных производств, в том числе складов (15% от общего объема). Еще 5,3 млн кв. м (около 15%) новой нежилой недвижимости имеют сельскохозяйственное назначение.

Доля применения металлоконструкций в строительстве нежилых зданий составляет 20–30% от общего объема. Это вполне объяснимо: в отраслях, где время в буквальном смысле деньги, таких как торговля или сельское хозяйство, скорость строительства имеет значение.

В производстве металлоконструкций задействованы около 300 заводов. Российские производители почти полностью покрывают потребности внутреннего рынка. Ведущий производитель стальных труб — Трубная металлургическая компания (ТМК). Как и другие крупные компании, он ориентирован в основном на производство труб для нефтегазовой отрасли. Более того, заводы часто входят в структуру крупнейших холдингов, таких как Газпром, «Северсталь», «Роснефть».

Из чего строим

На строительный рынок работают небольшие предприятия, многие из которых открылись в последние годы. На увеличение производства повлияла в том числе господдержка. Средства направлялись на модернизацию и расширение производства российских компаний.
 
Так что с материалами для быстровозводимых зданий проблем нет. По данным аналитической компании BusinesStat, производство строительных металлоконструкций в России в 2022 г. достигло 8,5 млн т, что на 13,4% больше, чем годом ранее. А по сравнению с 2018 годом объем производства металлоконструкций для строительных целей вырос на 69%.

Источник: ОренЗМК

Эксперты уверены, что рост стал следствием повышения спроса на металлоконструкции на внутреннем рынке. Об этом свидетельствует то, что основной прирост производства произошел в 2021–2022 гг., когда в стране шла реализация большого числа проектов в сфере строительства, ремонта и возведения зданий в государственном и коммерческом секторах.

Оборудование замещается на китайское

Другая ситуация с оборудованием для строительства зданий из металлоконструкций. Традиционно стандарты задают американские и европейские компании. Ключевые производители сварочных аппаратов: Kemppi, ESAB, EWM; роботизированных линий обработки листа и сотового металлопроката: Peddinghaus, FICEP и Voortman. Безусловный мировой лидер — компания Lincoln Electric, выпускающая продукты для дуговой сварки, роботизированной сварки, плазменной и газовой резки. На нашем заводе используется в основном оборудование FICEP и Lincoln Electric.

После ухода американских и европейских брендов с российского рынка купить оборудование стало сложнее. Например, хотя Lincoln Electric официально Россию не покидал, на деле купить оборудование официально невозможно.

Как результат, цены выросли. По нашим данным, в среднем на 30%. Если до 2022 г. один сварочный аппарат стоил около 300–400 тыс. руб., сейчас он обходится в 1 млн руб. Вклад в подорожание внесли и девальвация рубля, и сложная логистика, и неизбежная переплата при параллельном импорте.

Рост цены не был единовременным: подорожание составляет 10–20% в год. Поэтому цены скорее всего продолжат расти, в том числе из-за вторичных санкций на торговых и финансовых партнеров России.

Примерно на столько же (около 30%) подорожали запчасти к оригинальному оборудованию. Плюс удлинились сроки поставки. Необходимые расходные материалы и запасные части к дорогостоящему оборудованию официальные дилеры и ранее привозили в основном под заказ. Но сроки были гораздо короче, чем сейчас. Доставка прямым авиарейсом из Европы занимала максимум несколько дней. Теперь приходится ждать до месяца.

Парк оборудования нужно постоянно обновлять: закупать новое и выводить из эксплуатации физически изношенное. ОренЗМК, в частности, покупает один-два новых аппарата в год. Это позволяет иметь современное оборудование в хорошем рабочем состоянии.
Но даже 1 млн руб. в год для завода — достаточно крупные расходы, поэтому многие российские компании заменяют оборудование на китайское. Конечно, разница есть, и не в пользу продукции из КНР.

Приведу в качестве примера источник для плазменной резки от американской компании Hypertherm. Работая на нем, нельзя ошибиться: все действия доведены до автоматизма. Прямо в инструкции прописано, какие напряжение и скорость нужно установить в зависимости от конкретной толщины металла. Но когда мы решили попробовать китайские аналоги, оказалось, что реальная работа аппарата не совпадает с тем, что написано в инструкции. Оператору приходится в процессе работы подбирать подходящие напряжение и скорость для металла, на котором работает. А расходные материалы не всегда имеют стабильное качество, в итоге оператор для каждого реза подбирает индивидуальные параметры.

И еще: оборудование Linkoln Electric работает без ремонта и замены расходных материалов три года, требует только планового технического обслуживания.  Никакого вмешательства не требуется. Ресурс «китайца» гораздо меньше, а вероятность, что он откажет в самый неподходящий момент — выше. Средний срок работы этого оборудования — два года, т.е. на треть меньше, чем американского.

Причем заменить износившиеся запчасти на оригинальном американском оборудовании китайскими не получится, хотя именно в КНР размещены заводы по сборке. Дело в том, что высокоточные составляющие производят в европейских странах. Кое-что делают и на Тайване, но не в Китае.

Важный момент — постпродажный сервис. У китайских производителей, в отличие от европейских, поддержка для покупателей практически отсутствует.

Что касается российского оборудования, то, к сожалению, его качество еще ниже китайского.
 
Кадровый вопрос

О дефиците кадров в строительстве не говорил только ленивый. Сотрудников, особенно инженерно-технического персонала, действительно, не хватает. По оценке Минстроя, дефицит составляет более 10%, в некоторых специальностях — до 20–25%.

Ситуация пока не критична, но в обозримой перспективе мы ожидаем роста нехватки кадров. Причин много: от демографической ямы 1990-х гг. до провалов в образовании и оттока кадров за последние два года.

Справляться с дефицитом помогла, как ни странно, пандемия. Мы научились работать удаленно, что открыло для завода возможность приглашения на аутсорс профессиональных проектировщиков, архитекторов и другого инженерного персонала.

Закрывать потребности в высококвалифицированном персонале заводу помогает инновационный центр «Сколково». В планах – открыть офис в технопарке «Сколково», чтобы привлекать сотрудников с необходимыми компетенциями.

Рынок металлоконструкций и быстровозводимых зданий, безусловно, ощущает влияние санкций. Но статистика показывает, что его участники научились не просто выживать, а наращивать объемы и сохранять качество.
 


Материалы по теме

Точка зрения

Почему при строительстве ледовых арен используют металлоконструкции?

Александр Царев, генеральный директор завода металлоконструкций МАМИ
28.02
Источник: «Ферро-Билдинг»
KnowHow

Как строить из металла на месяц быстрее и на 30% дешевле?

Инжиниринговый центр компании «Ферро-Билдинг» разработал и внедрил новую технологию строительства перекрытий в зданиях на стальном каркасе. В частности, благодаря инновации строительно-монтажные работы многоуровневого паркинга сократились на 1 месяц, а себестоимость «квадрата» уменьшилась на 30 тыс. руб. О том, как это удалось, рассказывают эксперты компании.
14.10
Источник: «Ферро-Билдинг»
KnowHow

Словарь металлиста – из чего состоит стальное здание?

Стальное строительство в России набирает темпы. Однако многие знают лишь в теории о том, что такое здание из металла, путая при этом колонны, балки, двутавры и фермы. Ко дню строителя, который в этом году в России празднуют 8 августа, эксперты «Ферро-Билдинг» рассказывают, из чего состоит металлическое здание и какими базовыми терминами пользуются его строители.
06.08

журнал CRE 5(450)

Вышел в свет июньский номер журнала Commercial Real Estate № 450 Читайте в номере:  «Лёгкие штрихи»: в апреле правительство Москвы исключило классические склады из списка объектов, строительство которых давало право получать льготы на перевод участков под жильё. Кроме того, чиновники повысили коэффициент для объектов промышленного назначения. Теперь девелоперам будет намного интереснее строить промышленные технопарки, заводы, фабрики,  light industrial. «Лайтами» на этом фоне могут с...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (7-13 июля)

Ребрендинг KravtGroup, новые назначения в Blank и Manufaqtury, крупная офисная сделка «Магнита», новые магазины в МЕГАХ, цифровые активы Aspace, эксклюзивы Invest 7 и Ricci, а также новая статья из журнала CRE Retail - в нашей традиционной подборке за неделю. 
13.07
Источник: CRE
Экспертный анализ

У края платформы: как принятие новых законов о платформенной экономике изменит рынки

Вчера Госдума единогласно приняла в первом чтении законопроекты № 959244-8 и № 959248-8 о платформенной экономике, разработанные в Правительстве России. Инициатива была внесена 3 июля, и это первая в истории страны законодательная попытка закрепления единых правил игры в e-commerce. Цель, по словам авторов — баланс между интересами владельцев маркетплейсов, сервисов заказа еды, такси, их партнёров и покупателей. Несмотря на то, что документы приняты только в первом чтении, участники рынка считают, что «это дело решённое», за электронную коммерцию «государство, наконец-то, возьмётся всерьёз», а в перспективе может даже сбыться мечта игроков «каменной розницы» о налоговом и ценовом «равноправии» онлайн и оффлайн. Оппоненты же называют проекты никакими, запоздалыми и «снова лоббирующими исключительно интересы маркетплейсов».
 
Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE Retail
10.07
Источник: CRE
Сделка

«Магнит» заключил офисную сделку года

Ритейлер «Магнит» арендовал 10,9 тыс. кв. м в офисном здании у Савеловского вокзала, что стало одной из крупнейших офисных сделок в Москве с начала 2025 года.
10.07
Источник: Invest 7
Игроки рынка

Invest 7 зовет на «Завод»

Компания на эксклюзиве займется реализацией площадей формата Light Industrial в строящемся индустриальном парке «Завод» в Люберцах. К середине 2026 года запланирован ввод первой очереди площадью около 9 000 кв. м, а общая площадь проекта составит свыше 50 000 кв. м.
11.07
Источник: CRE
Проект

В Люберцах появится индустриальный парк

В Люберцах на участке 3 га появится индустриальный парк формата light industrial площадью 50 000 кв. м. Проект реализует компания «Завод», связанная с экс-владельцем группы «Стальмост».

 
11.07
Источник: CRE
Игроки рынка

Штаб-квартира «М.Видео» переезжает

Ритейлер «М.видео» арендовал 11 757 кв. м в бизнес-центре «Орбион» в Сколкове. Переезд в новый офис позволит объединить ключевые подразделения в едином пространстве.
10.07
Источник: CRE
Сделка

Особняк у Лубянки сменил владельца

Совкомбанк реализовал офисное здание площадью 6,7 тыс. кв. м в центре Москвы. Новый владелец — West Wind Group.
11.07

подпишись НА эксклюзивные новости cre