Льготная ипотечная программа была одним из основных инструментов для приобретения жилья. Субсидирование ипотечной ставки на первичном рынке недвижимости снижало ежемесячный платеж по кредиту, что увеличивало спрос на новостройки. В Москве спрос на первичном рынке недвижимости в первом полугодии 2024 года вырос на 2,5%, до 68,9 тыс. ДДУ. При этом более половины спроса формируется благодаря ипотеке. За первые пять месяцев 2024 года доля ипотеки на первичном рынке недвижимости в Москве составила 58%.
Завершение широкой льготной ипотечной программы ведет к заметному росту ипотечных платежей, уровень которых в столице превышает среднюю заработную плату. В результате спрос на новостройки в ипотеку может сократиться, в то время как потребность в арендном жилье, в частности, в апартаментах продолжит увеличиваться.
Рост ставок аренды в последние кварталы, отражал расширение спроса на арендное жилье на фоне ужесточения условий по льготным ипотечным программам и повышения рыночных ипотечных ставок. Ставки аренды на квартиры в Москве в июне 2024 года выросли на 28% г/г.
Во втором полугодии текущего года можно ожидать усиления спроса на арендное жилье, в частности, на апартаменты, что будет способствовать увеличению ставок аренды на них. В ожидании роста арендного потока инвесторы могут обратить внимание на этот сегмент коммерческой недвижимости.
Завершение широкой льготной ипотечной программы ведет к заметному росту ипотечных платежей, уровень которых в столице превышает среднюю заработную плату. В результате спрос на новостройки в ипотеку может сократиться, в то время как потребность в арендном жилье, в частности, в апартаментах продолжит увеличиваться.
Рост ставок аренды в последние кварталы, отражал расширение спроса на арендное жилье на фоне ужесточения условий по льготным ипотечным программам и повышения рыночных ипотечных ставок. Ставки аренды на квартиры в Москве в июне 2024 года выросли на 28% г/г.
Во втором полугодии текущего года можно ожидать усиления спроса на арендное жилье, в частности, на апартаменты, что будет способствовать увеличению ставок аренды на них. В ожидании роста арендного потока инвесторы могут обратить внимание на этот сегмент коммерческой недвижимости.
