С начала года в Москве было открыто 6 торговых центров, еще 11 готовятся к открытию до конца года. Всего в 2024 г. в Москве будет открыто 17 торговых центров, и это рекордный результат как минимум за 10 лет. В среднем за последние 10 лет в столице открывали по 8 ТЦ в год.

Общий объем открытий качественных торговых центров в Москве в этом году может достигнуть 216,5 тыс. кв. м. Все открытые и планируемые к открытию торговые центры – объекты районного (до 20 тыс. кв. м) и окружного (до 45 тыс. кв. м) форматов. Для такого формата характерен состав арендаторов, направленный на удовлетворение повседневных нужд населения жилых кварталов, находящихся в зоне охвата, и на импульсивные покупки с низким средним чеком, обеспечиваемые преимущественно проходящим пешеходным трафиком.

В 2024 г. лидерами по обеспеченности торговыми центрами малого формата являются Северо-Западный, Южный и Центральный административные округа. Наименее обеспечены торговыми площадями Восточный и Юго-Восточный административные округа, Зеленоград и Новая Москва. Наиболее активное строительство торговых центров районного и окружного форматов последние 5 лет наблюдалось в ЗАО, САО, ЮАО, СВАО и ВАО.

Экспертный анализ

Материалы по теме

CORE.XP: Объем открытий ТЦ в Москве вырос более чем в два раза

Аналитики компании подвели итоги второго квартала 2024 года на рынке торговых центров и ритейла. За полугодие в Москве введено 73,3 тыс. кв. м торговой недвижимости, что вдвое больше результата за аналогичный период прошлого года и практически соответствует уровню ввода за первое полугодие 2021. Среди брендов, вышедших на российский рынок, превалируют азиатские (с учетом Турции - 67%). Их доля будет расти, а доля европейских снижаться - прогнозируют аналитики.

Nikoliers: Ритейлеры сократили средние площади в ТЦ

Общая структура ритейла в столичных торговых центрах меняется: в то время как традиционные категории, такие как «бытовая техника и электроника» и «продукты» сокращают занимаемые площади, другие сегменты, ориентированные на стиль жизни, наоборот, активно масштабируют свое присутствие. В сегменте fashion, несмотря на сокращение средней площади по рынку, наблюдается кратное увеличение доли крупных игроков.

NF Group: Четверть площадей в малоформатных ТЦ Петербурга занимают развлечения

Аналитики консалтинговой компании NF Group провели исследование сегмента малоформатных торговых центров Санкт-Петербурга (от 10 до 45 тыс. кв. м). В настоящее время почти четверть площадей (24%) в таких объектах занимают арендаторы категории отдыха и развлечений: кинотеатры, детские и семейные развлекательные центры, фитнес-клубы и т. д. Фэшн-сегмент лишь на втором месте (18%), продуктовые супермаркеты – на третьем (13%). Для сравнения – крупные торговые центры остаются основными модными локациями города, где большая часть площадей занята магазинами одежды и аксессуаров.

Загрузка...