25 ноября состоялся круглый стол «Итоги года в малоэтажном строительстве России», в рамках которого участники рынка обсудили развитие сферы ИЖС и, в частности, деревянного домостроения, а также производства CLT-панелей. Организатором мероприятия выступила девелоперская компания BN Group.
Были обозначены основные направления развития сегмента ИЖС в России. «Мы видим хорошую тенденцию по регионам по вводу. По состоянию на 24 ноября 2024 г. объем ввода ИЖС в стране составляет 58,7 млн кв. м — прирост к итогам всего 2023 г., таким образом, составляет порядка 15,6%, — рассказал Никита Стасишин, заместитель министра строительства и ЖКХ. — Вместе с коллегами из Росреестра и Росстата мы посмотрели, когда начиналось строительство домов, введенных в этом году — статистика показывает, что в основном это проекты последних двух-трех лет. Процесс стимулируется различными мерами — включая программу социальной газификации, упрощение и стандартизацию процедур, законодательные нововведения». Замглавы Минстроя напомнил, что с 1 марта в России начинает действовать закон о применении эскроу для застройщиков ИЖС. «Самое главное, чтобы к этому моменту мы увидели баланс спроса и предложения», — подчеркнул Стасишин.
Генеральный директор девелопера деревянного домостроения BN Group Ольга Иванова рассказала о перспективах дерева как материала для индустриального ИЖС. В числе сильных сторон этой технологии домостроения эксперт отметила возможность строить во всех климатических поясах России (от тропиков до арктической зоны и сейсмически активных районов), высокую скорость строительства (дом из CLT-панелей возводится в 2,5 раза быстрее, чем при использовании железобетонной технологии), а также прочность и огнестойкость.
«Деревянное домостроение имеет отличные перспективы не только в сегменте ИЖС. Так, в рамках проекта нашей компании CLT Девелопмент были возведены два дома — каждый на 32 квартиры. Стоит отметить, что такие дома наряду с комфортом отличается повышенной экологичностью, — отметила Ольга Иванова. - В свою очередь, быстровозводимость деревянных МКД делает этот материал идеальным для реновации ветхого жилья в регионах, коммерческой недвижимости для загородного отдыха, а также для быстрого строительства зданий после наводнений и ЧП».
О материале подробно рассказал и генеральный директор ООО «Сокол СиЭлТи» (входит в Segezha Group) Константин Пастухов: «CLT-панели – это самый современный и экологичный материал для деревянного домостроения, они производятся из лесного возобновляемого сырья. Плиты имеют высокую точность обработки – это дает точность соединений, благодаря чему сборка происходит без потери времени. Заводское качество панелей экономит и материалы для внутренней отделки помещений, поскольку в качестве «финишного» покрытия может служить и сама панель».
