Земельные участки на элитном загородном рынке – итоги полугодия

В I полугодии 2017 г. на первичном рынке элитной загородной недвижимости было заключено 193 сделки с коттеджами, таунхаусами и земельными участками, что на 13% больше, чем в январе-июне 2016 г., следует из аналитических данных компании Knight Frank. 

5408

- По-прежнему наиболее популярными у покупателей на загородном рынке остаются земельные участки, на их долю пришлось чуть больше половины (98 сделок) всех сделок в январе-июне 2017 г. Относительно I полугодия 2016 г. число проданных земельных участков выросло на 5%. Число сделок с коттеджами также увеличилось на 5% и по итогам первых 6 месяцев равно 68 объектам (35% от общего числа сделок). Доля таунхаусов в общей структуре сделок составила 14% (23 лота).

- В сегменте земельных участков прослеживается тенденция сокращения площади приобретаемых участков и как следствие бюджета, что отчасти связано с выходом на рынок нового интересного предложения в КП «Успенский лес», где было заключено практически 15% всех сделок с земельными участками. Так, если в I полугодии 2016 г. средняя площадь проданных земельных участков была равна 25 соткам, то по итогам 6 месяцев 2017 г. данный показатель снизился на 23% и составил 19 соток.

- Средний бюджет проданных земельных участков продемонстрировал еще более значительную отрицательную динамику в размере 28% и снизился с 51 млн руб. до 37 млн руб.

- Средневзвешенная цена предложения сотки, напротив, снизилась с 2,3 млн руб. в начале года до 2,1 млн руб. в конце июня 2017 г. Прежде всего, отрицательная динамика связана с проведением девелоперами летних стимулирующих акций. По сравнению с июнем 2016 г. стоимость сотки снизилась на 16%, но большое влияние на отрицательную динамику оказала волатильность курса доллара. В сегменте земельных участков почти треть предложения номинирована в долларах.

- С начала года объем предложения участков сократился на 20% и по данным на конец июня 2017 г. составил 291 лот. В I полугодии 2017 г. предложение пополнилось новым объемом в КП «Успенский Лес», где на продажу вышло 15 земельных участков.

- Вследствие вымывания небольших по площади участков с рынка, средняя площадь участков, выставленных на продажу, увеличилась с 23 соток до 27 соток.



иГРОКИ РЫНКА

Консалтинг и брокеридж

Knight Frank

Материалы по теме

Подмосковная земля подорожала

С начала года стоимость земельных участков в Подмосковье выросла в среднем на 30%, говорится в обзоре консалтинговой компании Knight Frank.
27.09

журнал CRE 11-12 (389-390)

Июнь (1-2)
Журнала можно купить в редакции (тел. 8-499-490-04-79). Номер вышел при поддержке:   Алютех https://alutech-group.com/   MD Facility Management www.mdpm.ru   Raven Russia www.rrpa.ru В НОМЕРЕ: Актуально ЛЕДНИКОВЫЙ ПЕРИОД Насколько холодное противостояние лидеров России и Запада заморозило инвестиции     Тема номера КОРОННЫЕ ФОРМАТЫ Какие решения будут актуальны уже завтра?   Тенденции СПАСИБО ЗА ПОКУПКУ В продуктовом ритейле продолжается консолидаци...

Популярное

Назначения

Kalinka Group усилила команду топ-менеджеров

Генеральным директором компании назначен Алексей Турундаев, Марат Набиуллин возглавит направление цифровой трансформации компании, Александр Сумкин назначен на пост технического директора, а Александр Шибаев, занимавший должность директора по консалтингу и аналитике, повышен до директора по развитию компании.

30.07
Открытие

Владимирский ТЦ «Черёмушки» сформировал стартовый пул «якорей»

Состав якорных арендаторов проекта возглавили супермаркеты SPAR (1 190 кв. м) и DNS (450 кв. м), семейный развлекательный центр федеральной сети «Скалалэнд» (375 кв. м), международный ресторан быстрого обслуживания KFC (210 кв. м).
02.08
Власть

В Петербурге попытаются открыть фуд-корты и «острова»

Беглов объявил о возобновлении работы фуд-кортов при 100% вакцинации сотрудников, обеспечении разделения входящих и выходящих потоков, а также контроле плотности не более 1 человека на 4 кв. м.
30.07
Переговоры

Accent Capital может приобрести бизнес-центр «Пионера»

Компания ведет переговоры о покупке одного из корпусов «Останкино Business Park» площадью 22 250 кв. м.
30.07
Сделка

Головной офис для «Самолета» построит Manufaqtury

Инвестиции в обустройство офисного пространства площадью 3 тыс. кв. м составят порядка 300 млн рублей.
02.08
Назначения

У Knight Frank есть Бонд, Алисса Бонд

Алисса займет должность директора отдела по представлению интересов арендаторов и покупателей департамента офисной недвижимости.
03.08
Игроки рынка

Выручка CBRE во втором квартале составила почти 6,5 млрд долларов

Центральный офис компании подвел итоги деятельности за 2 квартал. По сравнению с аналогичным периодом 2020 года, выручка увеличилась на 20%, а чистая прибыль на 30% (в долларах США).
30.07

подпишись НА эксклюзивные новости cre