Земельные участки на элитном загородном рынке – итоги полугодия

В I полугодии 2017 г. на первичном рынке элитной загородной недвижимости было заключено 193 сделки с коттеджами, таунхаусами и земельными участками, что на 13% больше, чем в январе-июне 2016 г., следует из аналитических данных компании Knight Frank. 

- По-прежнему наиболее популярными у покупателей на загородном рынке остаются земельные участки, на их долю пришлось чуть больше половины (98 сделок) всех сделок в январе-июне 2017 г. Относительно I полугодия 2016 г. число проданных земельных участков выросло на 5%. Число сделок с коттеджами также увеличилось на 5% и по итогам первых 6 месяцев равно 68 объектам (35% от общего числа сделок). Доля таунхаусов в общей структуре сделок составила 14% (23 лота).

- В сегменте земельных участков прослеживается тенденция сокращения площади приобретаемых участков и как следствие бюджета, что отчасти связано с выходом на рынок нового интересного предложения в КП «Успенский лес», где было заключено практически 15% всех сделок с земельными участками. Так, если в I полугодии 2016 г. средняя площадь проданных земельных участков была равна 25 соткам, то по итогам 6 месяцев 2017 г. данный показатель снизился на 23% и составил 19 соток.

- Средний бюджет проданных земельных участков продемонстрировал еще более значительную отрицательную динамику в размере 28% и снизился с 51 млн руб. до 37 млн руб.

- Средневзвешенная цена предложения сотки, напротив, снизилась с 2,3 млн руб. в начале года до 2,1 млн руб. в конце июня 2017 г. Прежде всего, отрицательная динамика связана с проведением девелоперами летних стимулирующих акций. По сравнению с июнем 2016 г. стоимость сотки снизилась на 16%, но большое влияние на отрицательную динамику оказала волатильность курса доллара. В сегменте земельных участков почти треть предложения номинирована в долларах.

- С начала года объем предложения участков сократился на 20% и по данным на конец июня 2017 г. составил 291 лот. В I полугодии 2017 г. предложение пополнилось новым объемом в КП «Успенский Лес», где на продажу вышло 15 земельных участков.

- Вследствие вымывания небольших по площади участков с рынка, средняя площадь участков, выставленных на продажу, увеличилась с 23 соток до 27 соток.



иГРОКИ РЫНКА

Консалтинг и брокеридж

Knight Frank

Материалы по теме

Подмосковная земля подорожала

С начала года стоимость земельных участков в Подмосковье выросла в среднем на 30%, говорится в обзоре консалтинговой компании Knight Frank.
27.09

журнал CRE 13-14 (349-350)

1.07-31.08.2019
Гипер-: реанимация vs эвтаназия «Ашан» может сократить присутствие в формате гипермаркета в России, другие игроки не исключают, что ритейлер может вообще уйти из страны. Эксперты убеждены, что дело – в кардинальном изменении за посткризисные пять лет покупательского поведения и катастрофическом спаде популярности формата гипермаркета вообще. Потеря доверия Во время экономического форума в Петербурге в кулуарах обсуждались все болезни новой России последних двадцат...

Популярное

Открытие

Starbucks открыл 100 кофейню в Москве

На территории БЦ «Немецкий центр» начала работу юбилейная кофейня Starbucks в Москве.
18.07
Проект

AFI Development построит МФК в центре Москвы

AFI Development инвестирует 12 млрд рублей в новый офисно-деловой центр в Москве.
15.07
Технологии будущего

X5 и Coca-Cola начали переработку тары

В магазинах «Пятерочка» в Москве установили фандоматы для сбора использованной пластиковой и алюминиевой тары.
15.07
Назначения

Knight Frank – новое назначение

Международная консалтинговая компания Knight Frank объявляет о назначении Андрея Подгорного на должность директора по развитию.
16.07
Открытие

«Сырная долина» приняла первых резидентов

В сырном кластере в Дмитровском городском округе Московской области началось строительство первых четырех заводов.
17.07
Игроки рынка

БЦ «Невская Ратуша» заполнен на 100%

Компания «Галс-Девелопмент» реализовала 100% офисных площадей БЦ «Невская Ратуша».
17.07
Проект

SOK откроет коворкинги в Израиле и США

Игорь Рыбаков, владелец одного из крупнейших операторов гибких офисов SOK, запускает проект за пределами России. Первый коворкинг откроется в Израиле уже в конце этого года, затем может появиться еще пять проектов.
18.07

подпишись НА эксклюзивные новости cre