Земельные участки на элитном загородном рынке – итоги полугодия

В I полугодии 2017 г. на первичном рынке элитной загородной недвижимости было заключено 193 сделки с коттеджами, таунхаусами и земельными участками, что на 13% больше, чем в январе-июне 2016 г., следует из аналитических данных компании Knight Frank. 

7169

- По-прежнему наиболее популярными у покупателей на загородном рынке остаются земельные участки, на их долю пришлось чуть больше половины (98 сделок) всех сделок в январе-июне 2017 г. Относительно I полугодия 2016 г. число проданных земельных участков выросло на 5%. Число сделок с коттеджами также увеличилось на 5% и по итогам первых 6 месяцев равно 68 объектам (35% от общего числа сделок). Доля таунхаусов в общей структуре сделок составила 14% (23 лота).

- В сегменте земельных участков прослеживается тенденция сокращения площади приобретаемых участков и как следствие бюджета, что отчасти связано с выходом на рынок нового интересного предложения в КП «Успенский лес», где было заключено практически 15% всех сделок с земельными участками. Так, если в I полугодии 2016 г. средняя площадь проданных земельных участков была равна 25 соткам, то по итогам 6 месяцев 2017 г. данный показатель снизился на 23% и составил 19 соток.

- Средний бюджет проданных земельных участков продемонстрировал еще более значительную отрицательную динамику в размере 28% и снизился с 51 млн руб. до 37 млн руб.

- Средневзвешенная цена предложения сотки, напротив, снизилась с 2,3 млн руб. в начале года до 2,1 млн руб. в конце июня 2017 г. Прежде всего, отрицательная динамика связана с проведением девелоперами летних стимулирующих акций. По сравнению с июнем 2016 г. стоимость сотки снизилась на 16%, но большое влияние на отрицательную динамику оказала волатильность курса доллара. В сегменте земельных участков почти треть предложения номинирована в долларах.

- С начала года объем предложения участков сократился на 20% и по данным на конец июня 2017 г. составил 291 лот. В I полугодии 2017 г. предложение пополнилось новым объемом в КП «Успенский Лес», где на продажу вышло 15 земельных участков.

- Вследствие вымывания небольших по площади участков с рынка, средняя площадь участков, выставленных на продажу, увеличилась с 23 соток до 27 соток.



Материалы по теме

Подмосковная земля подорожала

С начала года стоимость земельных участков в Подмосковье выросла в среднем на 30%, говорится в обзоре консалтинговой компании Knight Frank.
27.09

журнал CRE 4 (438)

Апрель
Вышел из печати CRE № 4 (438).   Читайте в номере:   CRE Moscow AWARDS 2024 ЛИДЕРЫ НОВОЙ РЕАЛЬНОСТИ Спецвыпуск о номинантах премии   Девелопмент OFFprICE В 2024-м офисы на продажу останутся одним из двигателей рынка   Тема номера ЛЁГКОЙ ПОСТУПЬЮ В 2024 году объем light industrial только в Москве может достичь 1,2-1,3млн кв.м   Тенденции СТРАННЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ Многие ТРЦ ждет «суровый американский сценарий» – редевелопмент со строительством жилья, апартаментов или МФЦ   Nota...

Популярное

Источник: Строительный альянс
Проект

Industrial City Жуковский увеличили почти на 40%

Площадь индустриального парка составит свыше 250 тыс. кв. м.
08.04
Источник: CRE
Проект

Radius Group возвращается

Компания планирует построить 270 тыс. кв. м в Белом Расте. Инвестиции оцениваются в 16-18 млрд рублей.
08.04
Источник: Пресс-служба Макси Девелопмент
Открытие

Lamoda Sport зашла в Тулу и Киров

Первые в Туле и Кирове магазины Lamoda Sport открылись в ТРЦ «Макси».
 
09.04
Источник: ТРЦ «Сибирский Молл»
Открытие

Дед Хо зашел на фудкорт в ТРЦ «Сибирский Молл»

Сеть вьетнамских бистро насчитывает около 50 заведений в Сибири, Петербурге и Москве.
08.04
Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (1-7 апреля)

Новое будущее Воспитательного дома и KR Properties, Мегамаркет в Мегах, переговоры по штаб-квартире Bosch, разделение FM по портфелю ADG group, повышенное внимание к гостиницам, а также новые материалы из журнала CRE - в нашей традиционной подборке.
07.04
Источник: cre.ru
Экспертный анализ

Нужны ли новые формы: как выход «Мегамаркета» на площади ИКЕА переформатирует рынок торговых центров

Ранее арендуемые ИКЕА в четырнадцати торговых центрах «Мега» в одиннадцати регионах площади займет маркетплейс «Мегамаркет». Сделка уже названа уникальной, и сократит долю свободных площадей на рынке торговой недвижимости до минимального за последние десять лет показателя. Эксперты CRE Retail обсуждают, почему аренда игроком e-com некогда якорных лотов в моллах может повлиять на рынок ТЦ намного больше, чем даже «великий исход» из России в 2022 г. иностранных брендов.

Текст: Иван Майоров. Журнал CRE Retail
09.04
Источник: Пресс-служба УК «САМПА»
Открытие

В «Июне» стало больше техники

В ТРЦ «Июнь» в Мытищах открылся DNS.
 
09.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre