На вторичном рынке участков под застройку заметная активность: застройщики стараются продать площадки, купленные в пятилетний период действия массовой льготной ипотеки. Но договориться по цене удается редко. Сейчас стоимость фондирования в два раза выше и покупатели хотят дисконт до 40%, на который продавцы обычно идти не готовы. В итоге объем кросс-девелоперских продаж в этом году упал на 70-80%.
Структура MR Group получила права на 30 га бывшей территории Московского радиотехнического завода на Верейской улице на западе Москвы. На участке девелопер может реализовать проект общей площадью около 1,1 млн кв. м недвижимости.
В Москве выставили на торги два проекта комплексного развития территорий в бывшей промзоне «Прожектор» в районе Перово. В рамках проектов планируется реорганизовать около 29 га земли и построить почти 685 тыс. кв. м недвижимости.
Компания «Большое Домодедово», связанная с Coalco Development, выставила на торги шесть земельных участков общей площадью 178,25 га в Домодедовском районе Подмосковья.
По данным компании Nikoliers, в I кв. 2026 г. общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент в России составил более 242 млрд руб. Из них 33,6 млрд руб. — междевелоперские сделки по приобретению земельных участков (+37 п. п. по отношению к итоговому показателю 2023 г.), причём в регионах этот показатель значительно больше, чем в Москве.
Девелопер Sminex продолжает расширять портфель в центре Москвы: компания выкупила у структуры Александра Клячина «КР Плюс» участок рядом с деловым кварталом «Красная Роза», где планирует строительство элитного жилого комплекса.