Умный проход: как технологии ускоряют движение в деловом центре

Спрос на офисы в Москве растёт второй год подряд. По данным консалтинговой компании Bright Rich, с начала 2024 года доля вакантных площадей в деловых центрах класса A снизилась с 4,9% до 3,85%. Наиболее востребованы помещения в зданиях, где позаботились о комфорте и безопасности резидентов и их клиентов. Например, убрали турникеты или установили видеонаблюдение, способное обнаруживать забытые вещи. В Москве есть один деловой центр, в котором организован полностью безбарьерный проход к офисам. Эксперты компании Sminex рассказали о передовых системах доступа в новых коммерческих зданиях.
308
Изображение взято из источника: Sminex
Цифровые пропуска

Турникеты с охранником на входе и необходимостью прикладывать карточку устарели. Новым стандартом прохода в здание становятся системы BLE и Face ID. Сейчас московские девелоперы строят 21 деловой центр класса A, из которых бесконтактных систем безопасности нет только в одном.

BLE, или Bluetooth Low Energy, — это технология передачи небольших по объёму данных с минимальным энергопотреблением. Спектр её применения широк и, в частности, BLE используется для создания цифровых пропусков. Это физические метки, которые можно носить в кармане, или виртуальные — существующие в виде приложения на смартфоне пользователя.

Принцип BLE очень прост — владельцу цифрового пропуска достаточно подойти, например, к закрытой двери со считывателем. После этого система распознает сигнал метки в кармане или в смартфоне и откроет замок. Дальность действия BLE-меток мала, поэтому случайного открывания дверей не происходит.

Ещё одна современная технология — доступ по Face ID. В этом случае система безопасности здания в зашифрованном виде хранит цифровой слепок лица человека. Когда он пытается пройти в дверь, оснащённую Face ID, камера сканирует лицо и сравнивает получившуюся модель с цифровой в памяти. Если всё совпадает, дверь открывается. Удобно, поскольку от человека не требуется никаких специальных действий.

Использование BLE и Face ID упрощает путь к офисам. Отпадает необходимость искать в карманах пропуск, подходить на ресепшен с паспортом и объяснять, кто вы и к кому пришли. Если в офисе вас ждут и позаботились о выпуске цифрового пропуска, трудностей с проходом не возникнет.

BLE и Face ID сегодня обычно используются совместно и позволяют создать безбарьерную среду прохода в здание. Первый — для создания временных цифровых пропусков клиентам, а второй — для сотрудников. Сегодня в 80% строящихся в Москве деловых центров системы BLE и Face ID используются совместно. Например, такие технологии безопасности есть в Twist от Sminex, Porta от Forma, Taller и N’ice Tower от Coldy и некоторых других.

При этом в некоторых из них для большего удобства система безопасности дополняется и возможностью прохода по QR-коду. Его можно сгенерировать за считаные секунды. Это пригодиться, если клиент решил приехать в офис неожиданно и времени на регистрацию BLE-пропусков и Face ID нет.


Виртуальное сопровождение

Видеонаблюдение стало стандартом безопасности деловых центров уже давно. Оно позволяет относительно небольшому количеству сотрудников охраны контролировать значительные по площади пространства. Использование современных бесконтактных технологий прохода накладывает на видеонаблюдение дополнительные требования: повышенная внимательность операторов, автоматизация некоторых сценариев и высокое качество «картинки».

Системы видеонаблюдения с расширенными функциями сегодня есть только в двух строящихся деловых центрах — Opus от «Пионера» и Twist. Причём Twist, который в 30 метрах от метро «Савёловская» строит девелопер элитной недвижимости Sminex — единственный, в котором девелопер предусмотрел умное видеонаблюдение. Оно способно без помощи оператора распознавать забытые вещи и лица людей. Например, если в здание прошёл человек без пропуска, охрана получит оповещение. Есть функции автоматического распознавания нетипичного поведения и нестандартных ситуаций.

Сочетание бесконтактных систем прохода в здание и интеллектуального видеонаблюдения создают безбарьерные системы безопасности. Они не требуют от клиентов взаимодействия с охраной или секретарями ресепшен, упрощая проход к нужным офисам. Это — основа современных технологичных клиентских деловых центров, созданных специально для открытия представительств компаний, флагманских отделений банков или шоурумов.


Материалы по теме

Источник: cre.ru
Экспертный анализ

Инвесторы голосуют рублем за офисы

Аналитики компании Bright Rich | CORFAC International подвели предварительные итоги года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы и Петербурга.
06.12
Источник: CRE
Экспертный анализ

CORE.XP: Итоги 2024 года. Инвестиции, склады, офисы, ТЦ, отели, отделка

Компания CORE.XP подвела итоги текущего года и проанализировала основные тенденции на инвестиционном рынке, рынках офисной, складской, торговой и гостиничной недвижимости, рассказала о стоимости офисной отделки,  а также определила перспективы наступающего 2025 года.
04.12
Источник: CRE
Экспертный анализ

Remain: Москва-Сити - вершина айсберга

ММДЦ Москва-Сити уже давно стал символом современного делового центра. Однако сегодня он становится лишь частью более масштабного проекта — Большого Сити. На 2024 год общий объем офисных площадей, введенных в Москва-Сити, составляет 1 608 730 кв. м (16 объектов), до 2030 года к вводу запланированы еще 655 163 кв. м (8 объектов). Так, в структуре будущей застройки Большого Сити, доля новых объектов Москва-Сити составляет лишь 32%.
02.12

журнал CRE 11(445)

Декабрь 2024
Вышел из печати CRE №10 (444). Стратегический партнер журнала -  компания Pioneer  Конец года – время подводить итоги. Лучшие эксперты рынка коммерческой недвижимости рассказывают, что происходило в девелопменте, инвестировании, консалтинге, управлении недвижимостью. - Ключевой раунд: девелоперы упали и очнулись. - Не в одну корзину: куда выведут рынок инвестиционные рекорды 2024-го? - Разговорный жанр: консультанты снова стали самыми важными на рынке. - Управделами и пре...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (2-8 декабря)

Кадровые изменения в Ricci, Whitewill и ДОМ. РФ,  новости по офисам Tekta Group и «Галс-Девелопмент», старт реализации индустриального парка компании Михайловский Девелопмент, классификация Light Industrial, «галактические» итоги, а также новая статья из журнала CRE - в нашей традиционной подборке.
08.12
Источник: baikal24.ru
Назначения

В ДОМ.РФ – новые назначения

Банк ДОМ.РФ сообщает о новых назначениях в корпоративном блоке.
 
05.12
Источник: cre
Игроки рынка

Консультанты классифицируют склады и LI

Moscow Research Forum впервые представит единую классификацию складской недвижимости и классификацию объектов Light Industrial.
 
 
06.12
Источник: cre.ru
Инвестиции

Банку ДОМ.РФ захотелось в глэмпинг

Банк ДОМ.РФ профинансирует создание глэмпинга в Тульской области.
 
06.12
Источник: stroi.mos.ru
Проект

«Основа» начала продажу офисов в «Мираполисе»

ГК «Основа» начинает реализацию офисов на проспекте Мира.
 
05.12
Источник: Instone Development
Сделка

IPL стала арендатором Технопарка Мосрентген

Специализированный фармперевозчик арендовал блок на 1 800 кв. м в проекте формата light industrial девелопера Instone Development.
10.12
Источник: «Галс-Девелопмент»
Проект

«Галс-Девелопмент» приступила к строительству БЦ на Динамо

Офисный центр площадью более 77 тыс. кв. м получил название БЦ «Север». Сейчас девелопер приступил к возведению фундамента, а ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2027 год. 
05.12

подпишись НА эксклюзивные новости cre