Умный проход: как технологии ускоряют движение в деловом центре

Спрос на офисы в Москве растёт второй год подряд. По данным консалтинговой компании Bright Rich, с начала 2024 года доля вакантных площадей в деловых центрах класса A снизилась с 4,9% до 3,85%. Наиболее востребованы помещения в зданиях, где позаботились о комфорте и безопасности резидентов и их клиентов. Например, убрали турникеты или установили видеонаблюдение, способное обнаруживать забытые вещи. В Москве есть один деловой центр, в котором организован полностью безбарьерный проход к офисам. Эксперты компании Sminex рассказали о передовых системах доступа в новых коммерческих зданиях.
943
Изображение взято из источника: Sminex
Цифровые пропуска

Турникеты с охранником на входе и необходимостью прикладывать карточку устарели. Новым стандартом прохода в здание становятся системы BLE и Face ID. Сейчас московские девелоперы строят 21 деловой центр класса A, из которых бесконтактных систем безопасности нет только в одном.

BLE, или Bluetooth Low Energy, — это технология передачи небольших по объёму данных с минимальным энергопотреблением. Спектр её применения широк и, в частности, BLE используется для создания цифровых пропусков. Это физические метки, которые можно носить в кармане, или виртуальные — существующие в виде приложения на смартфоне пользователя.

Принцип BLE очень прост — владельцу цифрового пропуска достаточно подойти, например, к закрытой двери со считывателем. После этого система распознает сигнал метки в кармане или в смартфоне и откроет замок. Дальность действия BLE-меток мала, поэтому случайного открывания дверей не происходит.

Ещё одна современная технология — доступ по Face ID. В этом случае система безопасности здания в зашифрованном виде хранит цифровой слепок лица человека. Когда он пытается пройти в дверь, оснащённую Face ID, камера сканирует лицо и сравнивает получившуюся модель с цифровой в памяти. Если всё совпадает, дверь открывается. Удобно, поскольку от человека не требуется никаких специальных действий.

Использование BLE и Face ID упрощает путь к офисам. Отпадает необходимость искать в карманах пропуск, подходить на ресепшен с паспортом и объяснять, кто вы и к кому пришли. Если в офисе вас ждут и позаботились о выпуске цифрового пропуска, трудностей с проходом не возникнет.

BLE и Face ID сегодня обычно используются совместно и позволяют создать безбарьерную среду прохода в здание. Первый — для создания временных цифровых пропусков клиентам, а второй — для сотрудников. Сегодня в 80% строящихся в Москве деловых центров системы BLE и Face ID используются совместно. Например, такие технологии безопасности есть в Twist от Sminex, Porta от Forma, Taller и N’ice Tower от Coldy и некоторых других.

При этом в некоторых из них для большего удобства система безопасности дополняется и возможностью прохода по QR-коду. Его можно сгенерировать за считаные секунды. Это пригодиться, если клиент решил приехать в офис неожиданно и времени на регистрацию BLE-пропусков и Face ID нет.


Виртуальное сопровождение

Видеонаблюдение стало стандартом безопасности деловых центров уже давно. Оно позволяет относительно небольшому количеству сотрудников охраны контролировать значительные по площади пространства. Использование современных бесконтактных технологий прохода накладывает на видеонаблюдение дополнительные требования: повышенная внимательность операторов, автоматизация некоторых сценариев и высокое качество «картинки».

Системы видеонаблюдения с расширенными функциями сегодня есть только в двух строящихся деловых центрах — Opus от «Пионера» и Twist. Причём Twist, который в 30 метрах от метро «Савёловская» строит девелопер элитной недвижимости Sminex — единственный, в котором девелопер предусмотрел умное видеонаблюдение. Оно способно без помощи оператора распознавать забытые вещи и лица людей. Например, если в здание прошёл человек без пропуска, охрана получит оповещение. Есть функции автоматического распознавания нетипичного поведения и нестандартных ситуаций.

Сочетание бесконтактных систем прохода в здание и интеллектуального видеонаблюдения создают безбарьерные системы безопасности. Они не требуют от клиентов взаимодействия с охраной или секретарями ресепшен, упрощая проход к нужным офисам. Это — основа современных технологичных клиентских деловых центров, созданных специально для открытия представительств компаний, флагманских отделений банков или шоурумов.


Материалы по теме

Источник: cre.ru
Экспертный анализ

Инвесторы голосуют рублем за офисы

Аналитики компании Bright Rich | CORFAC International подвели предварительные итоги года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы и Петербурга.
06.12
Источник: CRE
Экспертный анализ

CORE.XP: Итоги 2024 года. Инвестиции, склады, офисы, ТЦ, отели, отделка

Компания CORE.XP подвела итоги текущего года и проанализировала основные тенденции на инвестиционном рынке, рынках офисной, складской, торговой и гостиничной недвижимости, рассказала о стоимости офисной отделки,  а также определила перспективы наступающего 2025 года.
04.12
Источник: CRE
Экспертный анализ

Remain: Москва-Сити - вершина айсберга

ММДЦ Москва-Сити уже давно стал символом современного делового центра. Однако сегодня он становится лишь частью более масштабного проекта — Большого Сити. На 2024 год общий объем офисных площадей, введенных в Москва-Сити, составляет 1 608 730 кв. м (16 объектов), до 2030 года к вводу запланированы еще 655 163 кв. м (8 объектов). Так, в структуре будущей застройки Большого Сити, доля новых объектов Москва-Сити составляет лишь 32%.
02.12

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (28 апреля - 4 мая)

«Белые Сады» прошли зеленую сертификацию, Times Estate рассказала о переменах, а Malltech - об открытиях, Stone завершает переезд в новую штаб-квартиру, а «ВкусВилл» покоряет ОАЭ. Эти и другие новости - в нашей традиционной подборке за неделю.
04.05
Источник: cre.ru
Сделка

«Киевская площадь» купила «Люблинское поле»

Год Нисанов и Зарах Илиев выкупили торговый центр в районе Люблино.
 
05.05
Источник: CRE
Сделка

Haval занял «Клин»

Автопроизводитель арендовал 42 тыс. кв. м складов на севере Подмосковья. Аренда такого объема здесь может стоить компании порядка 600-650 млн рублей в год с учетом НДС и операционных расходов.
05.05
Источник: Moscow Research Forum
Игроки рынка

Silver City и Lighthouse стали премиальными

Еще двум бизнес-центрам O1 Properties присвоен класс Prime. В соответствии с новой классификацией, разработанной Moscow Research Forum (компании NF Group, CORE.XP, IBC Real Estate, Nikoliers, Commonwealth Partnership) к классу Prime относятся также: БЦ «Белая площадь», «Романов двор», AFI2B, Four Winds Plaza, «Белые сады», «Башню на Набережной», STONE Курская и Neva Towers Business Centre. Список дополняется.
05.05
Источник: famil.ru
Назначения

Крупное назначение в OBI

Главой OBI Россия назначена Светлана Можаева из Familia.
 
05.05
Источник: Пресс-служба AFI Development
Проект

В AFI2B Tagilskaya стартовали продажи офисов

Стартовали продажи офисов в инновационном многофункциональном комплексе AFI2B Tagilskaya. Проект реализуется в рамках комплексной застройки жилого квартала «Сиреневый парк» в Метрогородке.
05.05
Источник: CMWP
Управление недвижимостью

CMWP возьмется за «Евгеньевский»

Компания выступит консультантом по предэксплуатации нового жилого квартала в Санкт-Петербурге.
06.05

подпишись НА эксклюзивные новости cre