Умный проход: как технологии ускоряют движение в деловом центре

Спрос на офисы в Москве растёт второй год подряд. По данным консалтинговой компании Bright Rich, с начала 2024 года доля вакантных площадей в деловых центрах класса A снизилась с 4,9% до 3,85%. Наиболее востребованы помещения в зданиях, где позаботились о комфорте и безопасности резидентов и их клиентов. Например, убрали турникеты или установили видеонаблюдение, способное обнаруживать забытые вещи. В Москве есть один деловой центр, в котором организован полностью безбарьерный проход к офисам. Эксперты компании Sminex рассказали о передовых системах доступа в новых коммерческих зданиях.
830
Изображение взято из источника: Sminex
Цифровые пропуска

Турникеты с охранником на входе и необходимостью прикладывать карточку устарели. Новым стандартом прохода в здание становятся системы BLE и Face ID. Сейчас московские девелоперы строят 21 деловой центр класса A, из которых бесконтактных систем безопасности нет только в одном.

BLE, или Bluetooth Low Energy, — это технология передачи небольших по объёму данных с минимальным энергопотреблением. Спектр её применения широк и, в частности, BLE используется для создания цифровых пропусков. Это физические метки, которые можно носить в кармане, или виртуальные — существующие в виде приложения на смартфоне пользователя.

Принцип BLE очень прост — владельцу цифрового пропуска достаточно подойти, например, к закрытой двери со считывателем. После этого система распознает сигнал метки в кармане или в смартфоне и откроет замок. Дальность действия BLE-меток мала, поэтому случайного открывания дверей не происходит.

Ещё одна современная технология — доступ по Face ID. В этом случае система безопасности здания в зашифрованном виде хранит цифровой слепок лица человека. Когда он пытается пройти в дверь, оснащённую Face ID, камера сканирует лицо и сравнивает получившуюся модель с цифровой в памяти. Если всё совпадает, дверь открывается. Удобно, поскольку от человека не требуется никаких специальных действий.

Использование BLE и Face ID упрощает путь к офисам. Отпадает необходимость искать в карманах пропуск, подходить на ресепшен с паспортом и объяснять, кто вы и к кому пришли. Если в офисе вас ждут и позаботились о выпуске цифрового пропуска, трудностей с проходом не возникнет.

BLE и Face ID сегодня обычно используются совместно и позволяют создать безбарьерную среду прохода в здание. Первый — для создания временных цифровых пропусков клиентам, а второй — для сотрудников. Сегодня в 80% строящихся в Москве деловых центров системы BLE и Face ID используются совместно. Например, такие технологии безопасности есть в Twist от Sminex, Porta от Forma, Taller и N’ice Tower от Coldy и некоторых других.

При этом в некоторых из них для большего удобства система безопасности дополняется и возможностью прохода по QR-коду. Его можно сгенерировать за считаные секунды. Это пригодиться, если клиент решил приехать в офис неожиданно и времени на регистрацию BLE-пропусков и Face ID нет.


Виртуальное сопровождение

Видеонаблюдение стало стандартом безопасности деловых центров уже давно. Оно позволяет относительно небольшому количеству сотрудников охраны контролировать значительные по площади пространства. Использование современных бесконтактных технологий прохода накладывает на видеонаблюдение дополнительные требования: повышенная внимательность операторов, автоматизация некоторых сценариев и высокое качество «картинки».

Системы видеонаблюдения с расширенными функциями сегодня есть только в двух строящихся деловых центрах — Opus от «Пионера» и Twist. Причём Twist, который в 30 метрах от метро «Савёловская» строит девелопер элитной недвижимости Sminex — единственный, в котором девелопер предусмотрел умное видеонаблюдение. Оно способно без помощи оператора распознавать забытые вещи и лица людей. Например, если в здание прошёл человек без пропуска, охрана получит оповещение. Есть функции автоматического распознавания нетипичного поведения и нестандартных ситуаций.

Сочетание бесконтактных систем прохода в здание и интеллектуального видеонаблюдения создают безбарьерные системы безопасности. Они не требуют от клиентов взаимодействия с охраной или секретарями ресепшен, упрощая проход к нужным офисам. Это — основа современных технологичных клиентских деловых центров, созданных специально для открытия представительств компаний, флагманских отделений банков или шоурумов.


Материалы по теме

Источник: cre.ru
Экспертный анализ

Инвесторы голосуют рублем за офисы

Аналитики компании Bright Rich | CORFAC International подвели предварительные итоги года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы и Петербурга.
06.12
Источник: CRE
Экспертный анализ

CORE.XP: Итоги 2024 года. Инвестиции, склады, офисы, ТЦ, отели, отделка

Компания CORE.XP подвела итоги текущего года и проанализировала основные тенденции на инвестиционном рынке, рынках офисной, складской, торговой и гостиничной недвижимости, рассказала о стоимости офисной отделки,  а также определила перспективы наступающего 2025 года.
04.12
Источник: CRE
Экспертный анализ

Remain: Москва-Сити - вершина айсберга

ММДЦ Москва-Сити уже давно стал символом современного делового центра. Однако сегодня он становится лишь частью более масштабного проекта — Большого Сити. На 2024 год общий объем офисных площадей, введенных в Москва-Сити, составляет 1 608 730 кв. м (16 объектов), до 2030 года к вводу запланированы еще 655 163 кв. м (8 объектов). Так, в структуре будущей застройки Большого Сити, доля новых объектов Москва-Сити составляет лишь 32%.
02.12

журнал CRE 1(446)

Февраль 2025
Из печати вышел традиционный ежегодный номер прогнозов журнала Commercial Real Estate. Более шестидесяти топ-менеджеров российских компаний рассуждают о будущем рынка недвижимости, ритейла, e-commerce, логистики и индустрии гостеприимства. Инвестиции. Коллективное и сознательное Девелопмент. Рубль сберегут Управление недвижимостью. В имени тебе моём Консалтинг. Команда молодости нашей Право. По закону и по душе Читать PDF версию журнала

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (10-16 февраля)

Еще один бизнес-центр построят на Белорусской, NF Group закрепится на Бали, в Level Box Терехово состоялась крупная сделка, Becar FM расширяет сотрудничество с DDX, у Nikoliers новый проект в Петербурге. Эти и другие новости, а также отчет о первом мероприятии CRE Events в новом году - в нашей традиционной подборке.
16.02
Источник: CMWP
Проект

CMWP разработала мастер-план «СмартСити – Новосибирск»

Компания представила мастер-план и эффективные модели по реализации инновационного микрорайона на заседании Правительства Новосибирской области 4 февраля 2025 г. На территории более 180 га появится новая жилая и деловая инфраструктура: дома, школы, детские сады, уникальный парк, а также научно-исследовательские, производственные и спортивные объекты. Проект был успешно утвержден. 
19.02
Источник: CRE
Аукцион

На Селигере продают базу отдыха

В лот включены земельные участки общей площадью 32,3 га и 12 летних домиков общей площадью 333 кв. м. Начальная цена - 173,7 млн рублей.
19.02
Источник: Источник: ТРЦ "Весна!", Central Properties. Автор идеи - Александра Бартель. Дизайн - Ася Воронцова
Экспертный анализ

Ноги в тепле: как возможные изменения в геополитике отразятся на рынке недвижимости

Геополитические изменения и «отклонения от прежнего курса» в последние три недели стали причинами десятков «тёплых» прогнозов: от возможного возвращения в Россию в разном формате и статусе покинувших её в 2022-м инвесторов, девелоперов, консультантов и юристов до возвращения же в торговые центры транснациональных брендов уже к концу года. Однако второй – с девяностых – «великий приход» западных и прозападных игроков может стать для российской отрасли и всей экономики намного более серьёзной проблемой, чем их уход.

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
19.02
Источник: KravtGroup
Назначения

Андрей Жамкин присоединился к KravtGroup

Андрей назначен исполнительным директором гостиничной управляющей компании.
20.02
Источник: CRE
Игроки рынка

БЦ White Stone задолжал Сбербанку 20 миллиардов

Кредитная организация подала иск о банкротстве компании «Старгланс», на балансе которой находится бизнес-центр арендопригодной площадью 39,7 тыс. кв. м у метро «Белорусская».
17.02
Источник: NC Logistic
Сделка

NC Logistic арендовал 10 000 кв. м в «Северном Домодедове»

3PL-оператор арендовал дополнительный блок под конкретного клиента, который является крупным поставщиком и производителем косметических средств.
19.02

подпишись НА эксклюзивные новости cre