Гостиницы Москвы ставят рекорды

По итогам 2024 г. ввод номерного фонда столицы составил рекордные 773 номера, в 2025 г. этот показатель увеличится еще на 30%.
 
915
Изображение взято из источника: NF Group
По данным NF Group, в 2024 г. в Москве было открыто 5 гостиниц и 1 апарт-отель. Совокупный номерной фонд средств размещения увеличился на 0,8 тыс. единиц, что превышает объем ввода за 2023 г. в 1,5 раза. В 2025 г. заявлено к открытию около 1 тыс. единиц номерного фонда, что превысит показатели 2024 г. еще на 30%.

В I кв. 2024 г. состоялось открытие отелей DoubleTree Moscow Arbat 4* на 100 номеров (гостиница строилась по стандартам международного оператора Hilton Worldwide) и Stella di Mosca 5* на 65 номеров (гостиница строилась по стандартам международного оператора Bvlgari Hotels & Resorts).

Во II кв. открылся отель Cosmos Smart Moscow Semenovskaya 3* на 115 номеров под управлением российского оператора Cosmos Hotel Group и Glenver Garden 4* на 230 номеров – еще один отель, который строился по стандартам Hilton Worldwide.

В IV кв. состоялось открытие Maidens Hotel Moscow 5* на 118 номеров (гостиница строилась по стандартам международного оператора Accor) и апарт-отеля Cosmos Stay Moscow Profsoyuznaya 3* на 145 номеров под управлением Cosmos Hotel Group.



Общее предложение качественных средств размещения Москвы составило 122 объекта номерным фондом 25,7 тыс. единиц.

В 2025 г. к открытию заявлено 6 гостиничных объектов общим номерным фондом 998 номеров: многофункциональный гостиничный комплекс «Россия» 5* на 156 номеров,  отель в составе комплекса «Поклонная, 9» 5* на 130 номеров (изначально гостиница должна была открыться под брендом SO/ Hotels & Resorts от Accor), Cosmos Selection Arbat 4* на 268 номеров, Palmira Art Hotel 4* на 226 номеров и White Sea 4* на 218 номеров.



Средняя цена номера (ADR) в Москве по итогам 2024 г., по данным Hotel Advisors*, оценивается на уровне 9,5 тыс. руб./ сутки, что на 30% больше аналогичного показателя за 2023 г. Наибольший прирост стоимости продемонстрировали гостиницы категории 3* и 5*: увеличение на 34% к предыдущему году. Средняя загрузка (OCC%) за 2024 г. (по данным Hotel Advisors*) оценивается на уровне 76,4%, что на 4,3 п. п. больше, чем за аналогичный период 2023-го. Наибольшее увеличение загрузки продемонстрировали отели категории 5*: прирост составил 6 п. п.

Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group: «В 2024 г. мы зафиксировали сразу несколько положительных трендов на гостиничном рынке Москвы. Во-первых, мы увидели значительный прирост новых средств размещения: качественный сегмент пополнился 6-ю объектами суммарно на почти 800 номеров. Во-вторых, поток туристов в Москву впервые превысил допандемийный уровень, что отразилось и в уровне загрузки отелей, и в стоимости номера. Мы ожидаем дальнейший рост привлекательности Москвы как туристического центра. Потенциал для роста все еще сохраняется со стороны деловых туристов, иностранных туристов, а также со стороны туристов-участников конгрессно-выставочных мероприятий».
 


иГРОКИ РЫНКА

NF Group

Широкова Ольга

Консалтинг и брокеридж

NF Group

Материалы по теме

Источник: NF Group
Исследования рынка

NF Group: Гостиничный рынок ставит рекорды. В 2025 году ожидается рекорд по вводу за 10 лет

Согласно предварительным данным консалтинговой компании NF Group, в 2024 году в России открылось более 80 новых гостиниц и апарт-отелей с общим номерным фондом 9 тыс. единиц, что соответствует рекорду 2018 года. Больше всего номеров появилось в Краснодарском крае (1,6 тыс.), Санкт-Петербурге (1 тыс.) и Москве (600). Общий объем качественного гостиничного предложения в стране на конец года составил около 150 тыс. номеров. Прирост номерного фонда в гостиницах и апарт-отелях распределился следующим образом: 30% – категория 5*, 46% – категория 4*, 24% – 3*. Номерной фонд под управлением отечественных операторов и управляющих компаний за год увеличился на 7%. 
24.12
Источник: CMWP
Исследования рынка

CMWP оценила гостиничных операторов в России и мире

Согласно аналитическим данным компании Commonwealth Partnership (CMWP) к середине 2024 года номерной фонд в действующих сетевых и независимых гостиницах по всему миру составляет более 18 млн единиц. На этапе строительства находятся еще свыше 3 млн. номеров. К концу 2024 года прогнозируемая стоимость гостиничной отрасли достигнет 540 млрд. долларов.
06.09
Источник: cre.ru
Экспертный анализ

Москва прирастает гостиницами

Ввод гостиничных номеров в Москве в 2024 г. может превысить 1000 единиц.
 
20.08

журнал CRE 4(449)

Вышел в свет майский номер журнала Commercial Real Estate № 449, подготовленный при участии около восьмидесяти экспертов Читайте в номере:  «Несите ваши денежки»: о том, что на фоне возможного смягчения денежно-кредитной политики и существенного снижения доходности по банковским вкладам все секторы экономики буквально затопятся «деньгами с депозитов», аналитики говорят уже более года. Среди основных бенефициаров называется и рынок коммерческой недвижимости. Но просто никому не буде...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (12-18 мая)

Итоги посещения Москвы Си Цзиньпином, новый актив в портфеле владельцев «Мария-Ра», новости CORE.XP, CMWP и NF Group, нижегородский проект Central Properties, открытие Ленты в Тюмени, Сбербанк забирает «Новоспасский», а ДОМ.РФ открывает складской паевой фонд.
18.05
Источник: cre.ru
Игроки рынка

Си Цзиньпин вновь остановился в отеле Soluxe Hotel Moscow

Глава КНР и его делегация уже второй раз останавливаются во время своего визита в Россию в этом отеле под управлением CORE.XP.
 
15.05
Источник: cre.ru
Проект

В Нижнем построят склад на 150 тысяч «квадратов»

В Нижнем Новгороде будет построен самый крупный логистический комплекс.
 
15.05
Источник: ПИК
Игроки рынка

CORE.XP займется управлением ОМА от ПИК

По итогам тендера компания заключила договор на оказание услуг технической эксплуатации комьюнити-центра площадью 18 тыс. кв. м у станции метро Аминьевская.
15.05
Источник: «Лента»
Открытие

Тюменцы получили «Супер Ленту»

«Супер Лента» открыла первый магазин в Тюмени.
 
 
15.05
Источник: Пресс-служба NF Group
Назначения

Марина Малахатько стала партнером NF Group

Марина Малахатько присоединилась к NF Group в статусе партнера и вошла в состав департамента финансовых рынков и инвестиций.
 
15.05
Источник: Dominanta
Сделка

Coldy приобрел проекты Dominanta

Девелопер выкупил три строящихся проекта в сегменте жилой недвижимости и бизнес-центр Qoob.
16.05

подпишись НА эксклюзивные новости cre