Гостиницы Москвы ставят рекорды

По итогам 2024 г. ввод номерного фонда столицы составил рекордные 773 номера, в 2025 г. этот показатель увеличится еще на 30%.
 
819
Изображение взято из источника: NF Group
По данным NF Group, в 2024 г. в Москве было открыто 5 гостиниц и 1 апарт-отель. Совокупный номерной фонд средств размещения увеличился на 0,8 тыс. единиц, что превышает объем ввода за 2023 г. в 1,5 раза. В 2025 г. заявлено к открытию около 1 тыс. единиц номерного фонда, что превысит показатели 2024 г. еще на 30%.

В I кв. 2024 г. состоялось открытие отелей DoubleTree Moscow Arbat 4* на 100 номеров (гостиница строилась по стандартам международного оператора Hilton Worldwide) и Stella di Mosca 5* на 65 номеров (гостиница строилась по стандартам международного оператора Bvlgari Hotels & Resorts).

Во II кв. открылся отель Cosmos Smart Moscow Semenovskaya 3* на 115 номеров под управлением российского оператора Cosmos Hotel Group и Glenver Garden 4* на 230 номеров – еще один отель, который строился по стандартам Hilton Worldwide.

В IV кв. состоялось открытие Maidens Hotel Moscow 5* на 118 номеров (гостиница строилась по стандартам международного оператора Accor) и апарт-отеля Cosmos Stay Moscow Profsoyuznaya 3* на 145 номеров под управлением Cosmos Hotel Group.



Общее предложение качественных средств размещения Москвы составило 122 объекта номерным фондом 25,7 тыс. единиц.

В 2025 г. к открытию заявлено 6 гостиничных объектов общим номерным фондом 998 номеров: многофункциональный гостиничный комплекс «Россия» 5* на 156 номеров,  отель в составе комплекса «Поклонная, 9» 5* на 130 номеров (изначально гостиница должна была открыться под брендом SO/ Hotels & Resorts от Accor), Cosmos Selection Arbat 4* на 268 номеров, Palmira Art Hotel 4* на 226 номеров и White Sea 4* на 218 номеров.



Средняя цена номера (ADR) в Москве по итогам 2024 г., по данным Hotel Advisors*, оценивается на уровне 9,5 тыс. руб./ сутки, что на 30% больше аналогичного показателя за 2023 г. Наибольший прирост стоимости продемонстрировали гостиницы категории 3* и 5*: увеличение на 34% к предыдущему году. Средняя загрузка (OCC%) за 2024 г. (по данным Hotel Advisors*) оценивается на уровне 76,4%, что на 4,3 п. п. больше, чем за аналогичный период 2023-го. Наибольшее увеличение загрузки продемонстрировали отели категории 5*: прирост составил 6 п. п.

Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group: «В 2024 г. мы зафиксировали сразу несколько положительных трендов на гостиничном рынке Москвы. Во-первых, мы увидели значительный прирост новых средств размещения: качественный сегмент пополнился 6-ю объектами суммарно на почти 800 номеров. Во-вторых, поток туристов в Москву впервые превысил допандемийный уровень, что отразилось и в уровне загрузки отелей, и в стоимости номера. Мы ожидаем дальнейший рост привлекательности Москвы как туристического центра. Потенциал для роста все еще сохраняется со стороны деловых туристов, иностранных туристов, а также со стороны туристов-участников конгрессно-выставочных мероприятий».
 


иГРОКИ РЫНКА

NF Group

Широкова Ольга

Консалтинг и брокеридж

NF Group

Материалы по теме

Источник: NF Group
Исследования рынка

NF Group: Гостиничный рынок ставит рекорды. В 2025 году ожидается рекорд по вводу за 10 лет

Согласно предварительным данным консалтинговой компании NF Group, в 2024 году в России открылось более 80 новых гостиниц и апарт-отелей с общим номерным фондом 9 тыс. единиц, что соответствует рекорду 2018 года. Больше всего номеров появилось в Краснодарском крае (1,6 тыс.), Санкт-Петербурге (1 тыс.) и Москве (600). Общий объем качественного гостиничного предложения в стране на конец года составил около 150 тыс. номеров. Прирост номерного фонда в гостиницах и апарт-отелях распределился следующим образом: 30% – категория 5*, 46% – категория 4*, 24% – 3*. Номерной фонд под управлением отечественных операторов и управляющих компаний за год увеличился на 7%. 
24.12
Источник: CMWP
Исследования рынка

CMWP оценила гостиничных операторов в России и мире

Согласно аналитическим данным компании Commonwealth Partnership (CMWP) к середине 2024 года номерной фонд в действующих сетевых и независимых гостиницах по всему миру составляет более 18 млн единиц. На этапе строительства находятся еще свыше 3 млн. номеров. К концу 2024 года прогнозируемая стоимость гостиничной отрасли достигнет 540 млрд. долларов.
06.09
Источник: cre.ru
Экспертный анализ

Москва прирастает гостиницами

Ввод гостиничных номеров в Москве в 2024 г. может превысить 1000 единиц.
 
20.08

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (21-27 апреля)

Победители CRE Moscow Awards 2025, новые назначения в Ricci, сделки с Light Industrial в Коледино и Мытищах, вывод на рынок Business Center Riva, новый офис для HH, встреча студентов в «Орбите», новый резидент БЦ Geolog и эксклюзив CMWP - в нашей традиционной подборке за неделю.
27.04
Источник: cre.ru
CRE News

Победители CRE Moscow Awards 2025

24 апреля прошло традиционное награждение победителей CRE Moscow Awards. Кто же взял кирпич в этом году?
25.04
Источник: Ricci
Назначения

Руслан Готыжев перешел в Ricci

Руслан займет должность старшего директора департамента складской недвижимости. Ранее эксперт работал в NF Group, возглавлял логистические подразделения DHL Supply Chain, был операционным директором и партнёром NT Properties.
24.04
Источник: Page
Сделка

HH разместит свой офис в Jurgens-Page

Российская компания интернет-рекрутмента разместит свой офис площадью 510 кв. м в коворкинге с гибкими офисами . Брокером сделки выступила компания Nikoliers. 
24.04
Источник: Пресс-служба CMWP
Сделка

CMWP приведет арендаторов в «Кантри Парк III»

CMWP подписала эксклюзивный договор на поиск арендаторов в БЦ «Кантри Парк III».
 
23.04
Источник: Ricci
Назначения

В Ricci новый партнер

Александр Давыдов сосредоточится на развитии бизнес-девелопмента и стратегических отношений с клиентами.
23.04
Источник: Hutton
Сделка

В БЦ Geolog заключили сделку по аренде около 1 000 кв. м офисов

Новым резидентом бизнес-центра стала компания «Пелискер» — один из лидеров сферы транспортного строительства на территории РФ и за ее пределами.
24.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre