Согласно данным компании NF Group, по итогам I полугодия 2024 г. в Москве открылось четыре отеля суммарным номерным фондом 510 единиц, что превышает годовые показатели двух прошлых лет. До конца года планируется открытие еще трех гостиничных объектов на 519 номеров. Таким образом, по итогу 2024 г. суммарно в столице может быть введено 1 029 номеров. Это может стать максимальным показателем ввода с 2018 г., когда в Москве проходил Чемпионат мира по футболу.

Сейчас общее предложение качественных отелей Москвы составляет 101 объект номерным фондом 22,7 тыс. единиц.

В 2024 г. в Москве были открыты такие проекты как DoubleTree Moscow Arbat 4* на 100 номеров и Glenver Garden 4* на 230 номеров (строились по стандартам международного оператора Hilton Worldwide). Также в столице начали функционировать отели Stella di Mosca 5* на 65 номеров (по стандартам международного оператора Bvlgari Hotels & Resorts) и Cosmos Smart Moscow Semenovskaya 3* на 115 номеров (под управлением российского оператора Cosmos Hotel Group).

Согласно данным Hotel Advisors, по итогам шести месяцев зафиксирована положительная динамика операционных показателей деятельности московских отелей. Стоимость гостиничного номера в среднем выросла на 38% и составила 9 тыс. руб. в сутки. Среднегодовой уровень загрузки отелей составил 74% (+6 п. п. за год) и сопоставим с допандемийными показателями 2019 г. Наибольшее увеличение загрузки (+8 п. п. за год) продемонстрировали трех- и пятизвездочные отели.

Развитие внутреннего туризма стимулирует туристический поток в столицу. По данным Комитета по туризму Москвы, за I квартал 2024 г. внутренний турпоток увеличился на 19% по сравнению с аналогичным периодом 2023 г. Также наблюдается постепенное возвращение в столицу иностранных туристов: за I кв. 2024 Москву посетили 500 тыс. иностранных граждан, что на 40% больше показателя 2023 г.

Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group: «Рост внутреннего туризма и постепенное возвращение иностранных гостей активно стимулируют развитие рынка гостиничной недвижимости Москвы, поддерживая высокий уровень заполняемости отелей. Важно отметить, что данный сегмент становится все более привлекательным для крупных институциональных инвесторов, что свидетельствует о его долгосрочном потенциале. Поэтому мы прогнозируем дальнейшее развитие гостиничной инфраструктуры не только в столице, но и в других локациях с высоким туристическим потенциалом».

Экспертный анализ

Материалы по теме

IBC Real Estate: Москва ставит рекорды по вводу гостиниц

За четыре месяца 2024 года прирост номерного фонда столицы составил 529 номеров и превысил годовые показатели за последние 6 лет. Еще более 200 номеров планируются ко вводу до конца года. Абсолютный рекорд принадлежит 2018 году, когда ввод составил почти 2000 номеров.

IBC Real Estate: Гостиницы Москвы отстают от Сочи

Разница показателей средней стоимости проживания в гостиницах Москвы и Сочи по итогам I кв. 2024 года составила 79%, сократившись при этом на 36 п.п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда сочинские цены превышали московские на 115%.

IBC Real Estate: Гостиницы Петербурга восстановились после пандемии

Загрузка отелей Санкт-Петербурга достигла максимума за последние 4 года: заполняемость гостиниц в I полугодии 2024 года составила 58% и практически достигла допандемийных показателей.

Спецвыпуск