IBC Real Estate: Гостиницы Петербурга восстановились после пандемии

Санкт-Петербург остается одним из наиболее популярных направлений среди туристов. По данным Росстата, с января по май 2024 года было совершено 4,8 млн туристских поездок (+36% г/г). Большой поток туристов ожидается и летом – город планируют посетить около 2,4 млн. организованных путешественников, которые покупают туры у официальных операторов.

Операционные показатели гостиниц Санкт-Петербурга за 6 месяцев 2024 года продемонстрировали значительный рост. По данным Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate, загрузка достигла 58% (+4 п.п. г/г), средняя цена составила 8,4 тыс. руб. (+18% г/г), а доходность на номер – 4,9 тыс. руб. (+19% г/г). 

Гостиницы среднеценового сегмента оказались наиболее востребованными среди посетивших город туристов и продемонстрировали наибольший рост загрузки: уровень заполняемости в объектах данного ценового сегмента в I полугодии 2024 года составил 65%, что является максимальным показателем за последние 10 лет.

Пик операционных показателей гостиниц Санкт-Петербурга традиционно наблюдается в июне – начинается пора выпускных и наступают белые ночи. В это время в город активно приезжают туристы из других регионов РФ и зарубежья.

В июне текущего года наибольший прирост загрузки произошел в гостиницах люксового сегмента – 68% (+14 п.п. г/г), что говорит о заинтересованности туристов в проживании в отелях высокого уровня комфорта. Средняя цена в отелях сегмента люкс превысила 100 тыс. руб., вследствие чего выросла и доходность на номер – 69,3 тыс. руб. (+31% г/г).

Одной из причин стремительного роста операционных показателей в Санкт-Петербурге в июне стало главное в России деловое событие – Петербургский международный экономический форум. По оценкам организаторов, в мероприятии приняли участие более 21 тыс. человек из 139 стран. В рамках форума в этом году было подписано 3 соглашения, цель которых развитие гостиничной недвижимости и внутреннего туризма в России. Сумма этих инвестиционных проектов составит 226 млрд руб.

Благодаря высокой туристической активности в июне 2024 года цена и доходность на номер в отелях Санкт-Петербурга значительно превысили аналогичные показатели Москвы. Так, средняя цена на номер в гостиницах Санкт-Петербурга – 15,3 тыс. руб. в сутки – превысила индикатор отелей Москвы на 45%. Благодаря высокой стоимости проживания в сутки доходность на номер в отелях северной столицы оказалась на 42% выше показателя в Москве и составила 12,0 тыс. руб., несмотря на более низкий, чем в Москве, уровень загрузки.


 

«Санкт-Петербург продолжает укреплять свои позиции в качестве одного из ведущих туристических направлений. На фоне высокой популярности города среди туристов в июне, в том числе и деловых, операционные показатели гостиниц Санкт-Петербурга продемонстрировали рекордные результаты. Высокая стоимость проживания в летний период, когда наблюдается пик туристической активности, позволяет отельерам увеличивать доходность на номер, чтобы покрывать высокие расходы на содержание и обслуживание отелей», – комментирует Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate.