Согласно годовому отчету #MARKETBEAT Commonwealth Partnership (CMWP), по результатам первого полугодия 2025 г. средняя цена на номер в сегменте качественных отелей составила 12 511 руб., что на 10,1% выше по сравнению с аналогичным периодом 2024 г. При этом в люксовом сегменте разница в вредней цене на номер в 1 пол. 2025 г. по сравнению с 1 пол. 2024 г. составляет 16,8%. Доходность на номер за 1 пол. 2025 г. рынка качественных отелей составила 9 192 руб., что на 9,6% выше по сравнению с аналогичным периодом 2024 г. Разница в доходности на номер в 1 пол. 2025 г. по сравнению с 1 пол. 2024 г. люксового сегмента составила 11,1%.

Хотя темпы прироста показателя средней цены на номер для рынка остались двузначными (+10,1% относительно 1 пол. 2024 г.), это стало возможным лишь за счет динамичного прироста тарифов в отелях люксового сегмента (+16,8%). Остальные ценовые сегменты продолжают расти существенно медленнее (в среднем, на 8,1%), темпами, близкими к официальной инфляции или чуть выше нее.

Помесячная динамика изменений показателя доходности на номер в 1 пол. 2025 г. оставалась неровной, отражая отсутствие стабильности на гостиничном рынке.

«Не самые радужные результаты первых двух кварталов года уже вызвали перенос управляющими гостиниц части запланированных операционных и капитальных расходов на вторую половину года – в надежде на разворот ситуации к середине года. Впрочем, результаты июня не обнадеживают, что заставляет управленцев изыскивать пути для экономии расходов», – отметила Марина Усенко, партнер, департамент гостиничного бизнеса и туризма CMWP.

Исследования рынка

Материалы по теме

NF Group: Гостиничный бум продолжается

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам 2024 года прирост качественного номерного фонда в России составил 9 тыс. номеров, что находится на одном уровне с рекордным показателем 2018 года. В 2025 году анонсирован ввод порядка 11 тыс. новых номеров, что может обновить исторический максимум. В первом квартале 2025 года в стране уже было введено около 2 тыс. качественных гостиничных номеров, что сопоставимо с аналогичным периодом прошлого года. В ближайшие годы ожидается сохранение устойчивой динамики: ежегодный рост предложения прогнозируется на уровне около 7%.

Nikoliers: Гостиницы в регионах ставят рекорды

По данным аналитиков компании, в 2025 году будет введено более 5 тыс. номеров (текущий рекорд - 3,4 тыс. номеров в 2014 году), но уже в 2026 падет и этот рекорд, ввод может достигнуть 7,6 тыс. номеров.

Программа МПТ не стимулирует строить ТЦ и гостиницы

Доля ТЦ и гостиниц в проектах МПТ пока минимальна. Из 6,7 млн кв. м недвижимости, возводимой по программе МПТ, на торговую и гостиничную приходится всего 380 тыс. кв. м или 6% общей площади по подписанным соглашениям.

Загрузка...