Елена Денисова, старший директор, руководитель отдела офисных помещений CBRE, об аренде «Яндеком» дополнительных офисов

При текущей конъюнктуре рынка поиск компанией «Яндекс» оптимального решения для текущих задач размещения своего офиса вполне логичен. В 2016 году рынок офисной недвижимости стабилизировался, ставки аренды пока сохраняются на максимально сниженных уровнях. Кроме того, арендатор подобного уровня для любого собственника является трофейным и стратегически важным. Арендаторы проявляют интерес к наиболее качественным офисным помещениям, объемы предложения которых постепенно сокращаются. Так вакансия в классе А сократилась с 26% в 2015 году до 19,8% на конец этого года. Снижение доли свободных площадей на некоторых субрынках было еще существеннее: в «Москва-Сити» с середины 2015 года вакансия сократилась более чем в два раза до 15,8%. Качественных объектов с возможностью аренды помещений площадью 10 тыс. кв. м в центральном деловом районе сейчас ограниченное количество. Предложений на продажу такого размера помещений в центре города практически нет. По совокупности данных факторов арендовать офис в «Авроре» разумно и оптимально по времени с точки зрения использования пока еще открытого окна возможностей на рынке.