Переговоры

«Яндекс» арендует офис на 10 тыс. кв. м у O1

Сделка по аренде офисных помещений может быть закрыта до конца текущего года.

12.12.2016

7910

«Яндекс» займет около 10 тыс. кв. м офисных помещений в БЦ «Аврора» на Садовнической набережной, сообщает «Коммерсантъ».

Сделка с О1 Properties, собственником офисного центра, может быть закрыта до конца года. По оценкам специалистов, аренда площадей в «Авроре» будет стоить компании около 250-300 млн руб. ежегодно.

Напомним, головной офис «Яндекса» находится в деловом квартале «Красная роза». Там компания занимает 53 тыс. кв. м.

Материалы по теме

События

Яндекс и CoMagic проведут конференцию по недвижимости

«REAL ESTATE CONF. Современный маркетинг в недвижимости: итоги 2016» состоится 5 декабря на площадке компании Яндекс.

28.11

Сделка

«Яндекс» не станет владельцем «Красной Розы»

Соглашение о покупке комплекса офисных зданий расторгнуто в связи со сложными экономическими условиями.

08.09

Сделка

«Яндекс» выкупит свою штаб-квартиру до конца года

Сделку по выкупу семи зданий в Москве планируется закрыть уже в ноябре.

29.07

Комментарии экспертов

Сергей Шиферсон, коммерческий директор компании City & Malls PFM, о сделке по аренде Яндексом новых офисов

Отмечу, что Яндекс – динамично развивающаяся компания, и в этом году довольно часто упоминалась в новостях, в том числе на тему недвижимости. Так, компания собиралась приобрести в собственность помещения в деловом квартале «Красная Роза», где ра... Далее

Елена Денисова, старший директор, руководитель отдела офисных помещений CBRE, об аренде «Яндеком» дополнительных офисов

При текущей конъюнктуре рынка поиск компанией «Яндекс» оптимального решения для текущих задач размещения своего офиса вполне логичен. В 2016 году рынок офисной недвижимости стабилизировался, ставки аренды пока сохраняются на максимально сниженных уровнях. Кроме того, арендатор подобного уровня для любого собственника является трофейным и стратегически важным. Арендаторы проявляют интерес к наиболее качественным офисным помещениям, объемы предложения которых постепенно сокращаются. Так вакансия в классе А сократилась с 26% в 2015 году до 19,8% на конец этого года. Снижение доли свободных площадей на некоторых субрынках было еще существеннее: в «Москва-Сити» с середины 2015 года вакансия сократилась более чем в два раза до 15,8%. Качественных объектов с возможностью аренды помещений площадью 10 тыс. кв. м в центральном деловом районе сейчас ограниченное количество. Предложений на продажу такого размера помещений в центре города практически нет. По совокупности данных факторов арендовать офис в «Авроре» разумно и оптимально по времени с точки зрения использования пока еще открытого окна возможностей на рынке.

Игорь Кабатов, партнер, директор по развитию УК «ИТКОЛ», о выборе нового офиса "Яндексом"

В случае если сделка завершится до конца 2016 г., она может стать одной из крупнейших на рынке коммерческой недвижимости класса А в текущем году. Тем не менее переговоры с O1 можно рассматривать как инструмент давления с целью пересмот... Далее

41940

журнал CRE 11(445)

Декабрь 2024

Вышел из печати CRE №10 (444). Стратегический партнер журнала - компания Pioneer Конец года – время подводить итоги. Лучшие эксперты рынка коммерческой недвижимости рассказывают, что происходило в девелопменте, инвестировании, консалтинге, управлении недвижимостью. - Ключевой раунд: девелоперы упали и очнулись. - Не в одну корзину: куда выведут рынок инвестиционные рекорды 2024-го? - Разговорный жанр: консультанты снова стали самыми важными на рынке. - Управделами и пре...