Марина Усенко, партнер компании Cushman & Wakefield, отдел гостиничного бизнеса и туризма, о потенциале здания Телеграфа

Идея реконструировать здание Центрального Телеграфа с изменением его первичного функционального назначения очень логична, т.к. уникальное расположение проекта в самом центре Москвы позволяет реализовать успешный проект самого высокого класса. Параметры здания (включая отличную видимость, наличие исторических фасадов) позволяют разместить там как гостиницу и/или апартаменты, так и офисы представительского класса. С точки зрения наилучшего и наиболее эффективного использования земли, к сожалению, гостиничные проекты обычно проигрывают другим типам функционального назначения (будь то офисы и тем более жилье или квази-жилье, вроде апартаментов), однако в случае возможности совмещения в рамках здания нескольких элементов (офисы + апартаменты + гостиница), безусловно, интерес со стороны известных сетевых гостиничных операторов будет высок, а коммерческие условия управления гостиницей (или даже апартаментами с брендами – в случае интереса инвесторов рассмотреть данный формат жилья) – максимально выгодными.