Анастасия Филимонова, заместитель руководителя Департамента индустриальной недвижимости Praedium, о сделке PNK и Systemair

На текущем рынке, в том числе под влиянием пост-пандемии, арендаторы в складском сегменте все чаще принимают решение уйти от арендных отношений и делают выбор в пользу формата BTS - ставки в сегменте растут, а скидки не предоставляются. Он позволяет избежать дорогостоящей переделки существующих складов и возвести проекты по условиям собственных технических заданий. С учётом дефицита в готовом предложении сегмента не изношенных качественных помещений, строительство склада под себя часто становится для компаний практически единственным приемлемым решением, к тому же достаточно эффективным с точки зрения сроков - такие игроки, как PNK, в частности, реализуют проекты площадью 20 000 кв.м за полгода за счёт собственных производственных мощностей и слаженных команд проектировщиков и строителей без привлечения сторонних подрядчиков. 

Данный тренд подтверждает и сделка Systemair с PNK Group, консультантом которой выступил Praedium. Изначально клиент рассматривал готовое решение, однако познакомившись с работой опытного игрока BTS, принял решение о строительстве не просто склада, а производственно-складского комплекса с собственной зелёной территорией.