Мария Стогова, руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости девелоперской компании Glincom, о проекте Sminex у Лужников

522

Я считаю, что это интересная, перспективная локация для многофункционального комплекса с офисами, апартаментами и ритейлом. Думаю, застройщик отдаст под апартаменты не менее трети площадей. Но надо понимать, что придется не просто построить одно здание, а развить целый район.

Объем инвестиций в данный проект, на мой взгляд, может начинаться от 22−25 млрд рублей. Ставки аренды могут составить около 40 000 рублей за 1 кв. м в год. Ставка и цена продажи помещений, конечно, будут корректироваться с учетом класса объекта и срока реализации такого масштабного для этого застройщика проекта. Не думаю, что этот МФК для одного крупного арендатора — слишком большой метраж.

Пока мы наблюдаем тренд на рост цен и спроса на офисы. Предполагаю, что в ближайший год он сохранится. Застройщики строят, и очевидно будут строить такие объекты — затратная часть и стоимость работ не растет так быстро, как цены на недвижимость.

2022-01-10 15:01:09

Источник
10.01.2022

Sminex построит 290 тыс. кв. м офисов в Лужниках

Девелопер приобрел 5,2 га на Лужнецкой набережной у компании «Инград».



подпишись НА эксклюзивные новости cre

Всегда будьте в курсе новостей CRE
Наш телеграм