Даже с учетом необходимости реструктуризации долгов сделка выглядит невероятно выгодной для покупателя. Аутлеты, построенные Hines, - это качественные профессиональные проекты международного уровня. По сути, это первые проекты аутлетов, которые были построены в России. Они задали достаточно высокую планку, став своего рода образцом для подражания. То есть это еще и объекты так называемой «трофейной» недвижимости.
Однако нельзя не упомянуть и объективные минусы. Впрочем, они связаны в основном с теми же самыми трудностями, которые характерны и для других объектов коммерческой недвижимости. Вслед за пост-ковидным ростом e-commerce по рынку физических торговых центров ударил массовый уход западных брендов, Спасением стало активное внедрение развлекательных детских и семейных концепций.
Таким образом новым владельцам, думаю, придется не только заниматься вопросом реструктуризации кредитов, но и частичной реконцепцией проектов, чтобы те лучше соответствовали запросом современной аудитории.
Однако нельзя не упомянуть и объективные минусы. Впрочем, они связаны в основном с теми же самыми трудностями, которые характерны и для других объектов коммерческой недвижимости. Вслед за пост-ковидным ростом e-commerce по рынку физических торговых центров ударил массовый уход западных брендов, Спасением стало активное внедрение развлекательных детских и семейных концепций.
Таким образом новым владельцам, думаю, придется не только заниматься вопросом реструктуризации кредитов, но и частичной реконцепцией проектов, чтобы те лучше соответствовали запросом современной аудитории.
2025-04-24 12:34:01
