Новости
Компании
ЗаконодательствоМинстрой пообещал сделать прозрачным инфраструктурный сбор для девелоперовCRE в Telegram
Исследования рынкаДоля магазинов товаров для дома превысила 23% люксового ретейла на западе Подмосковья
ЗаконодательствоСбер разработает механизм привлечения средств граждан в строительство отелейCRE в Telegram
Новости партнеровМарина Смирнова, партнер CMWP: «Инвесторы будут выбирать не локации, а просчитанные проекты»
Назад
11 Июля 2025, 6:51
Михаил Петров, генеральный директор Smart Estate Moscow, о законодательном регулировании работы цифровых платформ:
Это важный шаг к выстраиванию баланса между интересами маркетплейсов, партнёров, потребителей и офлайн-ритейла, но шаг, очевидно, не окончательный.
Для офлайн-ритейла это движение в сторону более равных условий. Вводится обязательная проверка продавцов через госреестры — аналог традиционной сертификации в офлайн-магазинах. Платформы обязаны уведомлять партнёров о скидках за их счёт минимум за 5 дней, а также раскрывать принципы работы алгоритмов. Это устраняет односторонние практики, усиливает договорную прозрачность и уравнивает онлайн с офлайном в части аспектов.
Тем не менее структурный дисбаланс сохраняется.
Онлайн-ритейл продолжает выигрывать за счёт более мягкого налогообложения (УСН, самозанятые), отсутствия затрат на физические помещения, оптимизированной логистики и формата dark store.
Для рынка коммерческой недвижимости это двойной сигнал:
1. Онлайну станет сложнее “перекладывать” издержки на партнёров — это немного выравнивает давление на офлайн-игроков.
2. Но без фискальной и арендной коррекции полноценного паритета не будет: офлайн по-прежнему несёт на себе основную капзатратную нагрузку.
Регулирование платформ — значимый шаг, но для реального равноправия нужны дальнейшие меры: налоговая нейтральность, стимулирование физического ритейла и учёт логистической инфраструктуры как части общей экосистемы торговли.
Для офлайн-ритейла это движение в сторону более равных условий. Вводится обязательная проверка продавцов через госреестры — аналог традиционной сертификации в офлайн-магазинах. Платформы обязаны уведомлять партнёров о скидках за их счёт минимум за 5 дней, а также раскрывать принципы работы алгоритмов. Это устраняет односторонние практики, усиливает договорную прозрачность и уравнивает онлайн с офлайном в части аспектов.
Тем не менее структурный дисбаланс сохраняется.
Онлайн-ритейл продолжает выигрывать за счёт более мягкого налогообложения (УСН, самозанятые), отсутствия затрат на физические помещения, оптимизированной логистики и формата dark store.
Для рынка коммерческой недвижимости это двойной сигнал:
1. Онлайну станет сложнее “перекладывать” издержки на партнёров — это немного выравнивает давление на офлайн-игроков.
2. Но без фискальной и арендной коррекции полноценного паритета не будет: офлайн по-прежнему несёт на себе основную капзатратную нагрузку.
Регулирование платформ — значимый шаг, но для реального равноправия нужны дальнейшие меры: налоговая нейтральность, стимулирование физического ритейла и учёт логистической инфраструктуры как части общей экосистемы торговли.
Назад
История рынка, рассказанная его героями. Скоро в кино
У края платформы: как принятие новых законов о платформенной экономике изменит рынки
Вчера Госдума единогласно приняла в первом чтении законопроекты № 959244-8 и № 959248-8 о платформенной экономике, разработанные в Правительстве России. Инициатива была внесена 3 июля, и это первая в истории страны законодательная попытка закрепления единых правил игры в e-commerce. Цель, по словам авторов — баланс между интересами владельцев маркетплейсов, сервисов заказа еды, такси, их партнёров и покупателей. Несмотря на то, что документы приняты только в первом чтении, участники рынка считают, что «это дело решённое», за электронную коммерцию «государство, наконец-то, возьмётся всерьёз», а в перспективе может даже сбыться мечта игроков «каменной розницы» о налоговом и ценовом «равноправии» онлайн и оффлайн. Оппоненты же называют проекты никакими, запоздалыми и «снова лоббирующими исключительно интересы маркетплейсов».
Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE Retail
Загрузка...