«Лента» откроет два магазина в проектах «Самолета»
Один из крупнейших российских продуктовых и FMCG ритейлеров «Лента» откроется в двух многофункциональных центрах в Новой Москве, девелопером которых выступает группа «Самолет». В МФЦ «Динамика» в Остафьево площадь магазина составит 1 395 кв. м. Открытие проекта запланировано на 2026 год, получение разрешения на ввод в эксплуатацию планируется в I квартале 2026 года. Площадь магазина в МФЦ «Снова» в Алхимово составит 1 200 кв. м, открытие проекта запланировано на 2027 г. Консультантами обеих сделок выступила международная консалтинговая компания Nikoliers, которая является эксклюзивным брокером проектов.
Оба проекта — МФЦ «Динамика» (GBA 16 800 кв. м, ~GLA 9 000 кв. м) и МФЦ «Снова» (GBA 12 675 кв. м, ~GLA 7 211 кв. м) — расположены в поселении Рязановское, которое сейчас активно развивается с точки зрения девелопмента жилой недвижимости. В зоне реализации проекта сейчас находится более 1,5 млн кв. м жилой недвижимости, из которых 607 тыс. кв. м уже построены, а 858 тыс. кв. м находятся в стадии строительства со сроком реализации 2025–2026 гг. Среди строящихся проектов — ЖК «Остафьево», ЖК «Алхимово», ЖК «Подольске Кварталы» от группы «Самолет, а также ЖК „Арт-квартал Онегин“ от компании „Развитие“. Таким образом, объем жилой застройки в зоне реализации проекта к 2026 г. увеличится как минимум в два раза.
«Продуктовые ритейлеры выступают якорными арендаторами в проектах торговой недвижимости, интегрированных в районы активной жилой застройки. Мы уверены, что „Лента“, один из самых сильных российских продуктовых ритейлеров, будет высоко востребована у посетителей благодаря ее подходу и постоянной работе над своим сервисом и наполнением магазинов. Мы сейчас наблюдаемый активный интерес со стороны арендаторов различных форматов к МФЦ в проектах „Остафьево“ и „Алхимово“, что помогает нам в создании сбалансированного и качественного пула арендаторов», — комментирует Юлия Кузнецова, директор департамента торговой недвижимости Nikoliers.
«Открытие качественного супермаркета в двух проектах компании подтверждает высокий коммерческий потенциал наших объектов. Привлечение сильного якорного арендатора работает на стабильный арендный поток, повышает заполняемость и усиливает долгосрочную инвестиционную привлекательность проектов. Развитие качественной торговой инфраструктуры в шаговой доступности является ключевым элементом нашей стратегии и напрямую влияет на рост ликвидности недвижимости в проектах, устойчивость доходов и капитализацию активов», — отмечает Егор Анучин, управляющий директор «Самолет коммерческая недвижимость».