Доходность офисов превысила доходность банковских вкладов
По данным аналитиков Ricci, средневзвешенная цена экспонирования новых офисных объектов по итогам 2025 года выросла на 8%. В проектах MR Office динамика оказалась выше: в Jois, Link и Mind рост составил около 15%, в Bell — 20%, говорится в сообщении, поступившем в CRE.
На фоне этого доходность банковских вкладов демонстрирует снижение: средняя ставка по депозитам в топ-10 банков, достигавшая более 22% в декабре 2024 года, по итогам мая снизилась до 13,04%.
Сопоставимую динамику показывает премиальный офисный сегмент. В проекте iCity, введенном в эксплуатацию в августе 2025 года, за период строительства стоимость квадратного метра увеличилась почти в три раза при уровне вакантности в Москва-Сити остается около 1%.
Аналогичная ситуация наблюдается в офисном комплексе Set, где продажи стартовали в 2026 году на ранней стадии реализации. Текущие цены отражают начальный этап экспонирования и потенциал роста стоимости по мере строительства и снижения рисков проекта.
Офисные проекты MR Office опираются на накопленную экспертизу компании в девелопменте деловых комплексов. MR построила более 10 таких объектов и реализует новые проекты в соответствии с собственными стандартами качества. Важным фактором остается и локация: наши офисные комплексы расположены в ключевых и перспективных деловых районах Москвы, включая Москва-Сити, Большой Сити и Ленинградский деловой коридор.
В текущих условиях офисная недвижимость рассматривается как инструмент диверсификации капитала. Интерес инвесторов смещается в сторону качественных объектов с понятной стадией реализации, устойчивым спросом и потенциалом роста стоимости по мере ввода в эксплуатацию.
