Поступления в бюджеты регионов и муниципалитетов от продажи объектов культурного наследия с участием ПАО «ДОМ.РФ» в 2027 году составят около 144 млн рублей, что в 3 раза больше по сравнению с 2026 годом. Такой про прогноз правительства РФ содержится в пояснительной записке к законопроекту в механизмах реализации ОКН.
Кабмин предложил наделить ДОМ.РФ функциями агента регионов по вовлечению ОКН в хозяйственный оборот, в том числе по реализации памятников, которые находятся в неудовлетворительном состоянии. Экономический эффект от этого решения в виде доходов местных бюджетов в 2026 году составит, по оценке правительства, 34 млн рублей. В 2027-м сумма вырастет до 114 млн и сохранятся на этом уровне в 2028-м.
Согласно расчетам, бюджеты смогут получить дополнительные средства не только от реализации памятников, но и от налоговых поступлений, связанных с их дальнейшим использованием новыми собственниками.
Передавать здания в ведение ДОМ.РФ планируется вместе с земельными участками и имуществом, включая ограждения, оборудование и инженерные сети. Для памятников, находящихся в неудовлетворительном состоянии, землю планируют сдавать в аренду на срок проведения восстановительных мероприятий.
Кроме того, на ДОМ.РФ возложат подготовку таких активов к торгам. Компания сможет от своего имени заключать договоры купли-продажи, сопровождать проекты по сохранению памятников, вести расчеты и заниматься урегулированием спорных вопросов с участниками сделок.
Кроме того, законопроект предусматривает запрет на перепродажу объектов культурного наследия в неудовлетворительном состоянии, реализованных через ПАО «ДОМ.РФ», до полного завершения восстановительных работ новым владельцем.
За свою работу ДОМ.РФ будет получать вознаграждение в размере не более 20% средств, поступивших от покупателей. При этом регионам и муниципалитетам не потребуется проводить закупочные процедуры для выбора агента и отдельно обосновывать стоимость его услуг.
Новый механизм позволит привлекать ДОМ.РФ к работе с региональными и муниципальными памятниками без передачи имущества между разными уровнями власти. Сведения о торгах будут публиковать на сайте компании, что поможет расширить круг потенциальных инвесторов и привлечь участников не только из конкретного региона или муниципалитета, пояснили в правительстве.