Каждый третий офис в Москве в ближайшие три года будет построен по проектам КРТ

Почти треть новых офисов и около пятой части торговых площадей в Москве в 2026–2030 годах будут вводиться в рамках программы КРТ.  Девелоперы планируют ежегодно выводить на рынок около 163 тыс. кв. м офисной недвижимости и 31 тыс. кв. м помещений для ритейла,   следует из данных CMWP и «Метриум», с которыми ознакомился  «Коммерсантъ». 

За пятилетний период совокупный объем новых офисных площадей в проектах КРТ достигнет 815 тыс. кв. м, а торговых — 155 тыс. кв. м. Всего по программе планируется создать 26 млн кв. м общественно-деловой инфраструктуры. Помимо бизнес-центров и магазинов, в этот показатель входят гостиницы, спортивные комплексы, образовательные учреждения и другие объекты.

Большинство проектов пока находятся на ранних стадиях. Согласно исследованию CMWP и «Метриум», завершено лишь 1% площадей от всего объема, который планируется построить по программе.

Всего в Москве в 2026 году, по данным Nikoliers, планируется ввод 644 тыс. кв. м офисов, что на 8,5% меньше показателя предыдущего года. В сегменте торговых центров NF Group прогнозирует снижение на 39,5%, до 366,4 тыс. кв. м. Эксперты связывают такую динамику с ослаблением деловой и потребительской активности, из-за чего интерес к новым коммерческим объектам снижается.

Значительную часть бизнес-центров в рамках проектов КРТ строят компании, которые специализируются на жилых комплексах. Участие в непрофильных проектах позволяет им претендовать на льготы по программе МПТ.