Посещаемость российских торговых центров за год снизилась на 2%

Посещаемость российских торговых центров за год снизилась на 2%, что подтверждает прежнюю тенденцию сокращения трафика, сообщил РИА Новости руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев.

По его словам, снижение на 2% показал индекс Mall Index, который отражает число посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей. В 2025 году снижение составляло около 3%, то есть темпы немного замедлились, однако прежняя модель потребительского поведения не восстановилась, отметил Васильев.

Основная особенность текущей ситуации, по его словам, связана не столько со снижением показателя, сколько с растущими различиями между регионами, форматами объектов и категориями арендаторов. В Москве посещаемость торговых центров сократилась на 2%, в Санкт-Петербурге — на 5%.

Наиболее заметные изменения фиксируются в сегменте fashion-ритейла. В столице трафик таких магазинов уменьшился на 3%, тогда как в регионах снижение составило от 2 до 9%.

Вместе с тем руководитель отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев отметил, что во втором квартале 2026 года fashion-ритейл вновь занял первое место по числу открытий арендаторов в торговых центрах Москвы. На этот сегмент пришлось 35,3% новых открытий и 42,4% введенных площадей. Вторую позицию сохранили предприятия общественного питания с долей 22,4%, третье место заняли сервисы и услуги с показателем 10,6%.

Во втором полугодии ожидается стабилизация посещаемости. По мнению Васильева, поддержку обеспечат сезонные периоды, включая подготовку к учебному году, осеннее обновление ассортимента, ноябрьские распродажи и предновогодний спрос. Кроме того, поток посетителей поддерживают предприятия общественного питания, сервисные компании, развлекательные площадки, фитнес-центры и объекты детской инфраструктуры. Однако, этих факторов, как считает эксперт, будет недостаточно, чтобы полностью компенсировать изменения в потребительском поведении.

По мнению управляющего директора Российского совета торговых центров Олега Войцеховского, дополнительный прирост посещаемости возможен при сокращении разницы в ценах и уровне сервиса между традиционной розницей и онлайн-каналами продаж.