Почти половина девелоперов пожаловалась на проблемы с проектами КРТ

Почти 45% крупных российских застройщиков сталкиваются с проблемами при согласовании проектов комплексного развития территорий (КРТ). Об этом на круглом столе Минстроя рассказала руководитель отдела стратегического консалтинга CMWP Юлия Токарева,  сообщает РИА Новости.

По ее словам, для анализа компания использовала результаты опроса 50 крупных девелоперов.

Из общего числа респондентов 16% отметили трудности с финансовым моделированием и структурированием сделок. Для 14% основной проблемой стала реализация проектов, включая строительство и переселение жителей. Еще 12% считают сложной разработку градостроительной концепции или мастер-плана.

При этом около 19% крупных девелоперов считают экономику проектов КРТ высокорисковой. В Москве и Московской области такой позиции придерживаются около 44% опрошенных, а в регионах — 10%, отметила эксперт.

По оценке Токаревой, на доходность проектов влияют инфраструктурные и социальные обязательства. При этом расходы на создание инфраструктуры нередко приходятся на начальные этапы. Дополнительным фактором риска остаются высокая ключевая ставка и сокращение программ льготной ипотеки.

Вмест с тем 46% девелоперов считают, что проекты КРТ могут быть экономически привлекательными при условии улучшении условий и параметров застройки.