Девелопер промышленной недвижимости Industrial City запустил формат складшеринга, который позволяет компаниям пользоваться необходимыми складскими площадями без аренды или покупки отдельного крупного объекта, сообщили в пресс-службе девелопера.
Новый формат рассчитан на бизнес, которому требуется помещение от 150 кв. м или дополнительная площадь на определенный период. Услугой могут пользоваться производственные и торговые компании, дистрибьюторы, интернет-магазины, а также предприятия с сезонными изменениями объемов хранения.
В отличие от традиционной аренды фиксированного помещения на длительный срок, складшеринг позволяет менять объем используемой площади в зависимости от текущих задач. Такой подход может применяться при сезонном росте запасов, временном расширении бизнеса, запуске новых направлений или потребности в дополнительных складских мощностях.
По словам партнера ХСА I Industrial City Артема Петрухина, склад для бизнеса все чаще становится гибким инструментом, а не постоянным активом. Компании стремятся использовать нужную инфраструктуру без содержания избыточных площадей и значительных капитальных затрат.
Девелопер рассматривает складшеринг как один из элементов развития индустриальных парков. На одной территории могут размещаться производственные, складские, офисные и сервисные функции. Это позволяет компаниям создавать более компактную инфраструктуру и подстраивать ее под текущие потребности.
В компании ожидают, что распространение гибких форматов промышленной и складской недвижимости расширит возможности для малого и среднего бизнеса, а также предприятий, которые находятся на этапе масштабирования.
Вакантность площадей в действующих объектах класса А в июне выросла до 14,6% (+1 п. п., или +7,4% год к году) против 13,6% годом ранее, подсчитали в IBC Real Estate. Ставки аренды снизились, в среднем, до 12,2 тыс. руб. за кв. м в год, что на 9,6% меньше по сравнению с 2025 годом, Цены экспонирования при этом остаются близкими к рекордным значениям. По итогам первого полугодия 2026 года средняя стоимость составила 115 тыс. руб. за кв. м (–4,2% к 2025 году).